兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,999 万円 74.71m²の部屋
〜2,631 万円 89.42m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
西神南ヒルズ6番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西神南ヒルズ6番館の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,999万円 （27万円 / m²） 74.71m²の部屋
〜2,631万円 （29万円 / m²） 89.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,771万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,999万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 1,879万円 |
このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,999万円 (74.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
西神南ヒルズ6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.16%、 2年前→1年前：0.43%、 1年前→今年：1.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神南ヒルズ6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月 |
| 2,080万円 | 84.96m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 2,060万円 | 84.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 84.96m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
| 2,198万円 | 84.96m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 2,280万円 | 84.96m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,180万円 | 84.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,380万円 | 84.96m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 84.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,099万円 | 82.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 2,280万円 | 89.23m² | 4LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 2,080万円 | 91.80m² | 3LDK / 7階 | 2013年12月 |
| 2,180万円 | 92.41m² | 4LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年10月 |
| 1,590万円 | 74.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,900万円 | 85.48m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,800万円 | 82.46m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 1,880万円 | 86.11m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,999万円 |
| 買取 | 1,200万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.77万円 / 月 74.71m²の部屋
〜
12.5万円 / 月 89.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西神南ヒルズ6番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神南ヒルズ6番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 93.53m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 85.48m² | 3LDK / 13階 | 2017年11月 |
| 12万円 / 月 | 89.23m² | 4LDK / 12階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9万円 / 月 | 89.42m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 89.42m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.48m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 11万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年5月〜2013年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 13階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 92.41m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 84.96m² | 3LDK / 8階 | 2012年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西神南ヒルズ7番館 | 1,838万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全60戸 |
| 西神南ヒルズ1番館 | 1,844万円 〜 2,544万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| ア・ラヴリ西神南9番館 | 2,109万円 〜 2,741万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| 西神南ヒルズ4番館 | 1,969万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ2番館 | 2,243万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全1戸 |
| ア・ラヴリ西神南2番館 | 2,132万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南12番館 | 1,980万円 〜 2,200万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南3番館 | 2,249万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| ア・ラヴリ西神南13番館 | 1,841万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 | 2,197万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全237戸 |
| ア・ラヴリ西神南11番館 | 1,820万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 | 2,098万円 〜 2,408万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| ア・ラヴリ西神南4番館 | 1,915万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全221戸 |
| ア・ラヴリ西神南14番館 | 2,060万円 〜 2,289万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南7番館 | 2,116万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 | 1,914万円 〜 3,062万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全237戸 |
| フローレ西神南 | 2,023万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全218戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,789万円 〜 1,988万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,536万円 〜 2,888万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上19階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,358万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,525万円 〜 2,821万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南1番館 | 2,032万円 〜 2,358万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション西神中央 | 2,187万円 〜 3,410万円 | 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| アルファステイツ西神中央 | 1,828万円 〜 2,704万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 870万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| スカラーズハウス | 827万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 968万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全114戸 |
| ロイヤルアーク | 416万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸5 | 884万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 1,021万円 〜 1,760万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全98戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
西神南ヒルズ6番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
西神南ヒルズ6番館から近い順に表示しています
『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
社員画像
不動産のスペシャリストがお悩みを解決
【さくら不動産販売】は神戸市・明石市の売却に自信があります。弊社では、不動産業歴20年以上のベテラン社員が在籍しておりますので、経験に基づいた確かな情報をお客様に提供させていただきます。誠実な対応でお客様に安心・安全な取引をご提案し、笑顔で満足のいく不動産売却を社員一丸となりサポートさせて頂きます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西神南ヒルズ6番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】14階建てのマンション、お部屋は11階になります
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】地下鉄西神線「西神南駅」徒歩約8分！駅を降りてすぐにコンビニがあります。銀行、郵便局、ホームセンター、商業施設があり便利です。駐輪場もあり、バスでJR明石駅方面にも行けます。
3/5
【周辺】＼井吹西小学校／閑静な住宅街にあり緑が多く、勉強する環境が整っていますね！児童数が多いマンモス小学校なので、お友達がたくさんできそうですね！保護者用駐車場・駐輪場もあります！
4/5
【周辺】＼井吹台中学校／神戸で1番生徒数が多いマンモス校です！学習レベルも高く学科によってはレベルで二クラスに分けられてます。長期休み前や長期休み中は補習授業があり教育熱心です。
5/5| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
