兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,994 万円 82.46m²の部屋
〜2,636 万円 97.37m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】西神南駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩12分。 960m
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【周辺】神戸市立井吹西小学校 徒歩5分。 400m
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【周辺】神戸市立井吹台中学校 徒歩9分。 720m
7/12
【周辺】マルアイいぶき西フレア店 徒歩9分。 680m
8/12
【周辺】セブンイレブン神戸西神南駅前店 徒歩8分。 590m
9/12
【周辺】コープ西神南 徒歩12分。 960m
10/12
【周辺】西神南センタービル内郵便局 徒歩12分。 920m
11/12
【周辺】播州信用金庫西神南支店 徒歩8分。 630m
12/12西神南ヒルズ4番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
西神南ヒルズ4番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,994万円 （24万円 / m²） 82.46m²の部屋
〜2,636万円 （27万円 / m²） 97.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市西区井吹台西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,909万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,795万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,994万円 |
| 3年後(築30年) | 94.0％ | 1,875万円 |
このマンションと、神戸市西区井吹台西町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,994万円 (82.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
西神南ヒルズ4番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.62%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：0.95% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神南ヒルズ4番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 97.37m² | 4LDK / 2階 | 2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,994万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.23万円 / 月 82.46m²の部屋
〜
13.33万円 / 月 97.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西神南ヒルズ4番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西神南ヒルズ4番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.4万円 / 月 | 97.37m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 13.3万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 13万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 14万円 / 月 | 97.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 西神南ヒルズ2番館 | 2,121万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ1番館 | 1,782万円 〜 2,481万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ6番館 | 1,805万円 〜 2,398万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全296戸 |
| 西神南ヒルズ7番館 | 1,973万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6 |
1999年2月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南2番館 | 2,112万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全237戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南1番館 | 2,219万円 〜 2,570万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| ア・ラヴリ西神南9番館 | 2,038万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| ヴィル・ド・ヴァン西神南3番館 | 1,837万円 〜 2,970万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目5 |
1999年2月（築27年） 地上13階 / 全237戸 |
| ア・ラヴリ西神南2番館 | 2,058万円 〜 2,329万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南12番館 | 1,906万円 〜 2,137万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南3番館 | 2,175万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全12戸 |
| フローレ西神南 | 2,020万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築29年） 地上11階 / 全218戸 |
| ア・ラヴリ西神南13番館 | 1,763万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ア・ラヴリ西神南11番館 | 1,752万円 〜 1,964万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南4番館 | 1,864万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南7番館 | 2,043万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| ア・ラヴリ西神南14番館 | 1,980万円 〜 2,220万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町4丁目1 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全222戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,538万円 〜 2,914万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上19階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,715万円 〜 1,923万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,274万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上13階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,326万円 〜 2,623万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南1番館 | 1,962万円 〜 2,323万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション西神中央 | 2,249万円 〜 3,538万円 | 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全77戸 |
| バッハレジデンス神戸ウエストB棟 | 398万円 〜 1,325万円 | 兵庫県神戸市西区池上1丁目13-18 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西神中央 | 1,755万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| プレステージ神戸神陵台 | 855万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬44-1 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| スカラーズハウス | 818万円 〜 2,932万円 | 兵庫県神戸市西区学園西町7丁目2-6 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション西神戸 | 1,036万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬585-1 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全114戸 |
| ロイヤルアーク | 407万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市西区今寺4-3 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ西神戸5 | 747万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬576-1 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西神南ヒルズ4番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 296戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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