この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,696 万円 95.05m²の部屋
〜5,087 万円 96.92m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,696万円95.05m²の部屋39万円 / m²
〜5,087万円96.92m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区宮の森四条)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区宮の森四条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,552万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,420万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 2,255万円 | 88.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,089万円 | 81.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,923万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,696万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,505万円 | 94.8％ |
| 9年後(築15年) | 3,265万円 | 88.3％ |
| 14年後(築20年) | 3,025万円 | 81.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,785万円 | 75.4％ |
このマンションと、札幌市中央区宮の森四条の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,696万円 (95.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,696万円 |
| 買取 | 2,218万円 〜 2,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.43万円95.05m²の部屋
〜16.57万円96.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
JOYCE宮の森レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJOYCE宮の森レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.8万円 / 月 | 95.72m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15.4万円 / 月 | 95.72m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15.7万円 / 月 | 95.70m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 15.2万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 15.1万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 15万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 15.6万円 / 月 | 95.70m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 96.92m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 14.9万円 / 月 | 94.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 94.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 14.2万円 / 月 | 95.70m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
JOYCE宮の森レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | JOYCE宮の森レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森4条5丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ琴似店 1761m
【周辺】ラルズマート山の手店 827m
【周辺】東光ストア宮の森店 1203m
【周辺】まいばすけっと二十四軒3条4丁目店 1359m
【周辺】札幌二十四軒郵便局 1652m
【周辺】サツドラ北円山店 1772m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスタリア宮の森 | 2,761万円 〜 4,778万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条4丁目6-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・サンク宮の森センターテラス | 3,704万円 〜 5,245万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条6丁目6-8 |
2018年5月（築7年） 地上11階 / 全29戸 |
| クラウドロア | 1,271万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条5丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| YAMANOTE-CITY.STELLA | 2,716万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目6-46 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| KCU参番館 | 1,329万円 〜 3,732万円 | 北海道札幌市西区山の手2条6丁目3-17 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルファ山の手南 | 1,270万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市西区山の手1条9丁目2-25 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| RainbowRoad宮の森 | 1,475万円 〜 4,418万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条7丁目2-7 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| ムーンストーン山の手 | 1,287万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目1-27 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェンティーレ宮の森 | 1,394万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目2-31 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全17戸 |
| グランラヴィーヌ山の手 | 1,233万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目4-45 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| ティエラ二十四軒 | 1,389万円 〜 2,715万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| GrandCalme琴似 | 1,419万円 〜 2,761万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目2-23 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール山の手 | 2,416万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市西区山の手2条2丁目5-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| LeJardindeMIYANOMORI | 1,985万円 〜 3,944万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条7丁目1-32 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・ファール山の手グランデ | 1,279万円 〜 1,849万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ山の手 | 896万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-14 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| パリス・ガーデン山の手 | 1,062万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-16 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| GARE24K | 1,187万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目6-6 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラフィーネ琴似 | 834万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目5-8 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール宮の森 | 1,491万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条6丁目1-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォーレスタコトニ | 1,185万円 〜 1,513万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条7丁目3-31 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティホーム二十四軒ザ・レジデンス | 2,902万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目2-10 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全54戸 |
| カハレヌイ | 1,250万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条4丁目1-15 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| セントニア山の手 | 1,167万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市西区山の手3条1丁目1-18 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティプレミア宮の森 | 1,326万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目5-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| S-RESIDENCE宮の森 | 3,363万円 〜 4,826万円 | 北海道札幌市中央区宮の森3条10丁目2-7 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全22戸 |
| プリオール二十四軒 | 1,244万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-28 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| VICINATO | 2,102万円 〜 3,653万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-30 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラフローレ | 1,471万円 〜 3,193万円 | 北海道札幌市中央区宮の森1条6丁目4-10 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールチェレステ宮の森 | 2,231万円 〜 3,049万円 | 北海道札幌市中央区宮の森2条1丁目1-3 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
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