この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南8条西2丁目5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,269 万円 35.08m²の部屋
〜2,546 万円 52.5m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
不動産のことすべてお任せください。
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
「安心、明瞭、丁寧」をコンセプトにご売却の最初のご相談から、ご売却後のアフターフォローまで快適なお取引ができるよう、常に態勢を整えております。
豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
どこよりも早く高値で査定・売却をします！
弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,269万円35.08m²の部屋36万円 / m²
〜2,546万円52.5m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南八条西)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南八条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,757万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,666万円 | 94.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,551万円 | 88.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,436万円 | 81.7％ |
| 築25年(19年後) | 1,321万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,269万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,203万円 | 94.8％ |
| 9年後(築15年) | 1,120万円 | 88.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,037万円 | 81.7％ |
| 19年後(築25年) | 954万円 | 75.2％ |
このマンションと、札幌市中央区南八条西の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,269万円 (35.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 761万円 〜 1,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.46万円35.08m²の部屋
〜10.84万円52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガイアールS8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにガイアールS8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
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ガイアールS8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガイアールS8 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南8条西2丁目5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】東急プラザ札幌 938m
【周辺】C＆Cキャロットすすきの店 249m
【周辺】ローソンすすきの南8条店 170m
【周辺】マツモトキヨシ札幌南5条西3丁目店 668m
【周辺】ダイソー札幌南11条店 1392m
【周辺】札幌南八条郵便局 332m
【周辺】北洋銀行すすきの支店 652m
【周辺】NORBESA 1064m
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RITZGRANDE中島公園 | 1,157万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目5 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| ange-sentier | 1,609万円 〜 4,014万円 | 北海道札幌市中央区南8条西1丁目2-4 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| BRANZ札幌南7条 | 1,845万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区南7条西1丁目11-9 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウィン学園前 | 1,145万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-1 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| テラスナツメ | 1,142万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目3-2 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全23戸 |
| フィーノ中島公園2 | 1,141万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-18 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| フィーノ中島公園1 | 1,148万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市中央区南9条西6丁目2-24 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全26戸 |
| ibiza中島公園 | 1,423万円 〜 1,995万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-12 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全17戸 |
| アートパーク1 | 1,384万円 〜 2,146万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目4-20 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| VivaldiL.A | 1,280万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-16 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全38戸 |
| BlancShardPARKFOREST | 1,241万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| PREMIERRESIDENCECENTRAL | 1,341万円 〜 2,268万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目1-10 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| BellTree南9条 | 1,325万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市中央区南9条西7丁目2-7 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| ブランシャールALAIN中島公園 | 1,251万円 〜 3,658万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目1-1 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| MODENAFINEST | 1,562万円 〜 4,253万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目3 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全72戸 |
| アルファスクエア南6条 | 845万円 〜 2,691万円 | 北海道札幌市中央区南6条西7丁目1-1 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| クラリス中島公園 | 1,562万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目7-1 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| プレシェルト創成川イーストA棟 | 1,087万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| アベニール43° | 1,237万円 〜 1,546万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-9 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシェルト創成川イーストB棟 | 1,296万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市中央区南5条東2丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミナス山鼻 | 1,276万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール中島公園通 | 1,269万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-10 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントニア中島公園 | 1,026万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目6-8 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| ディアージュパーク | 1,057万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-18 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| インフィニティ旭町 | 1,242万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| エルフトゥーロ | 1,122万円 〜 1,567万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-2 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ノースパインハイム | 1,161万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市中央区南10条西8丁目1-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プディールノア学園前 | 2,160万円 〜 2,837万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-7 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブランシャール水車町 | 1,546万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市豊平区水車町5丁目6-17 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスター9 | 1,402万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市中央区南6条西8丁目8-9 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
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