ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中区ラフォルテ大須

ラフォルテ大須 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,487 万円 27.21m²の部屋

3,791 万円 57.6m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/4
  • 【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩7分。 560m

    【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩7分。 560m

    4/4

ラフォルテ大須の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
上前津駅名古屋市営名城線ほか
82
大須観音駅名古屋市営鶴舞線
26

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ラフォルテ大須は売ったらいくら?参考査定価格

1,487万円 (55万円 / m²) 27.21m²の部屋

3,791万円 (66万円 / m²) 57.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 27.21m²の部屋の場合 57.6m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,487万円 3,791万円
① 仲介手数料(税込) 55万6,710円 131万7,030円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 59万6,710円 135万7,030円
手元に残る金額(A - B) 1,426万8,082円 3,654万8,231円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中区松原)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中区松原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,074万円 100%
築10年(3年後) 1,029万円 95.8%
築15年(8年後) 954万円 88.8%
築20年(13年後) 878万円 81.8%
築25年(18年後) 803万円 74.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.21㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,487万円
3年後(築10年) 95.8% 1,425万円
8年後(築15年) 88.8% 1,321万円
13年後(築20年) 81.8% 1,216万円
18年後(築25年) 74.8% 1,112万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中区松原の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,487万円 (27.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 54万円 / m²

ラフォルテ大須周辺の中古マンション価格推移情報

ラフォルテ大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 8.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.56%、 2年前→1年前:1.29%、 1年前→今年:4.71%

愛知県の直近3年間の変動(4.95% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.21m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,487万円
買取 892万円 〜 1,190万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラフォルテ大須は貸したらいくら?参考賃料

6.66万円 / 月 27.21m²の部屋

14.87万円 / 月 57.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラフォルテ大須の賃料掲載履歴(21件)

ラフォルテ大須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォルテ大須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.3万円 / 月 28.80m² 1R / 3階 2025年10月〜2025年12月
6.4万円 / 月 28.36m² 1K / 3階 2025年5月〜2025年11月
6.8万円 / 月 27.21m² 1K / 4階 2025年7月
9.5万円 / 月 43.20m² 1LDK / 7階 2025年4月〜2025年5月
7万円 / 月 28.36m² 1R / 5階 2024年10月〜2025年4月
6.5万円 / 月 28.80m² 1R / 5階 2025年4月
7万円 / 月 28.80m² 1R / 5階 2025年3月
7万円 / 月 28.80m² 1R / 5階 2024年4月〜2024年11月
6.9万円 / 月 28.00m² 1R / 4階 2024年3月〜2024年5月
12.2万円 / 月 57.00m² 2LDK / 6階 2024年3月
8.9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 2階 2023年7月〜2023年8月
9万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年7月
9.5万円 / 月 43.00m² 1LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
6.5万円 / 月 28.00m² 1R / 5階 2023年1月
7万円 / 月 28.00m² 1R / 5階 2022年5月〜2022年12月
6.7万円 / 月 28.00m² 1R / 2階 2022年4月〜2022年6月
9.2万円 / 月 43.00m² 1LDK / 4階 2022年4月〜2022年5月
9.6万円 / 月 43.20m² 1LDK / 9階 2022年2月〜2022年3月
9.5万円 / 月 43.20m² 1LDK / 7階 2021年12月〜2022年2月
10万円 / 月 43.20m² 1LDK / 7階 2021年11月
6.7万円 / 月 28.36m² 1R / 2階 2021年2月〜2021年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークベア大須 1,371万円 〜 2,316万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 2019年8月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
アブソルート松原 3,189万円 〜 4,622万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 2019年4月(築8年)
地上8階 / 全16戸
DIORナゴヤ 2,447万円 〜 2,965万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-2 2018年5月(築8年)
地上5階 / 全9戸
グランデューク松原クオーレ 2,307万円 〜 2,872万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全32戸
PURAVIDA松原 1,319万円 〜 2,160万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 2019年2月(築8年)
地上8階 / 全21戸
LUXETAGE大須west 1,882万円 〜 2,344万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 2019年1月(築8年)
地上9階 / 全24戸
nextage.3 1,605万円 〜 2,013万円 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 2021年2月(築6年)
地上10階 / 全36戸
RESIDENCIA大須 1,323万円 〜 1,713万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 2020年10月(築6年)
地上10階 / 全27戸
プレサンス大須観音駅前 1,588万円 〜 2,870万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 2019年1月(築8年)
地上15階 / 全56戸
ポルタニグラ大須 1,061万円 〜 3,428万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 2018年2月(築9年)
地上12階 / 全62戸
レーベン名古屋松重町GRANDAUBE 3,032万円 〜 4,783万円 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 2020年2月(築7年)
地上14階 / 全165戸
セントフィオーレ松原 1,227万円 〜 1,660万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 2020年5月(築6年)
地上9階 / 全24戸
ダイアパレスセントラルザ・フォート 3,487万円 〜 4,132万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11 2021年4月(築6年)
地上15階 / 全28戸
S-FORT大須観音 1,211万円 〜 3,012万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 2018年1月(築9年)
地上15階 / 全84戸
ラフィーネ名駅南 1,197万円 〜 2,513万円 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 2019年2月(築8年)
地上13階 / 全72戸
セレステーション 1,608万円 〜 2,015万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 2018年2月(築9年)
地上10階 / 全36戸
JMF-Residence名駅南 2,353万円 〜 6,094万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 2019年3月(築8年)
地上9階 / 全47戸
ベルカーサ西大須 2,460万円 〜 4,399万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 2017年11月(築9年)
地上8階 / 全12戸
オープンレジデンシア名古屋センタープレイス 3,119万円 〜 4,586万円 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 2020年5月(築6年)
地上15階 / 全28戸
エスリード大須観音プリモ 1,544万円 〜 1,911万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 2021年3月(築6年)
地上9階 / 全80戸
コモレビスクエア大須 1,666万円 〜 2,166万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 2019年3月(築8年)
地上9階 / 全32戸
PlanBaim大須駅前 1,733万円 〜 2,242万円 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全36戸
L'Allure松原 2,489万円 〜 3,115万円 愛知県名古屋市中区松原3丁目6-28 2019年2月(築8年)
地上10階 / 全19戸
PLATZTACHIBANA 1,331万円 〜 2,000万円 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 2020年3月(築7年)
地上10階 / 全73戸
エスカルコート 1,904万円 〜 5,205万円 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-21 2019年6月(築7年)
地上13階 / 全68戸
S-FORT名駅南五丁目 1,104万円 〜 2,013万円 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 2019年2月(築8年)
地上9階 / 全41戸
キャナルスクエア 1,039万円 〜 1,612万円 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目19-26 2018年10月(築8年)
地上8階 / 全24戸
ディオール名駅 2,427万円 〜 3,108万円 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 2020年2月(築7年)
地上5階 / 全9戸
ライオンズ名駅通ゲートライズ 2,624万円 〜 4,856万円 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2 2021年2月(築6年)
地上15階 / 全89戸
オープンレジデンシア大須門前町 1,862万円 〜 4,325万円 愛知県名古屋市中区門前町4-27 2021年8月(築5年)
地上12階 / 全66戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ラフォルテ大須の売却に強い不動産会社 12社

ラフォルテ大須の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラフォルテ大須から近い順に表示しています

幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
0.6
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
1.3
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
三交不動産株式会社 金山営業所
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市中区金山1丁目12番14号 金山総合ビル1階
  • 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 金山駅 徒歩3分

創立70周年 まかせて安心三交の仲介

 三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
2.1
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社アンドテラス
物件から
2.4
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社しんごリアルエステート
物件から
4.1
  • 愛知県名古屋市瑞穂区新開町3-13
  • 名鉄名古屋本線 神宮前駅 徒歩8分

想い描く理想の【未来】をお手伝い

主に名古屋市内・周辺エリアでの売買仲介・自社買取を行っております!お客様の不安や疑問を、どんな小さな事からでも親身・真剣にご対応させて頂きます。売買経験豊富なスタッフが、安心してお任せ頂けるよう一人ひとりのお客様に寄り添ったご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邊 慎吾
  • 免許番号愛知県知事(01)第025321号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大曽根店
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目7
  • 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩3分
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社MINATO
物件から
8.5
  • 愛知県名古屋市南区元塩町1丁目36番地の3 ホワイトキャッスル南ケ丘B棟102号室
  • 名鉄常滑線 大江駅 徒歩25分
  • JR東海道本線 笠寺駅 徒歩27分

即日対応可能、専門スタッフが対応します!

当社は名古屋市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 拓也
  • 免許番号愛知県知事(01)第025979号
名東トラスト不動産株式会社
物件から
10.3
  • 愛知県名古屋市名東区上社1丁目802番地 上社ターミナルビル2階
  • 名古屋市営東山線 上社駅 徒歩1分

■■高値売却はお任せ下さい■■

■■成約実績1000件以上■■
■名古屋市東部(名東区、千種区、昭和区、天白区、東区)長久手 日進 売却専門■提案力の違いを比較して下さい。
上記エリアにて不動産売買のプロフェッショナルとして事業を展開しております。豊富な実績・ノウハウ・繋がりをもとに不動産に関わるお悩みやご相談にお応え致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者正木 健太
  • 免許番号愛知県知事(01)第025191号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
137.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
262.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ラフォルテ大須の物件概要

マンション名称 ラフォルテ大須
所在地
愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 地図を見る
交通
  • 名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩16分(約1.24km)
  • 名古屋市営名城線 / 上前津駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩19分(約1.49km)
  • 名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩10分(約760m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ラフォルテ大須1R2階間取り

    1R 2階

    1/14
  • ラフォルテ大須1R2階間取り

    1R 2階

    2/14
  • ラフォルテ大須1LDK2階間取り

    1LDK 2階

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築年月(築年数) 2019年8月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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