愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,440 万円 28.36m²の部屋
〜3,670 万円 57.6m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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経験豊富なスタッフが丁寧にご対応します
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経験豊富なスタッフが対応いたします
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラフォルテ大須の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
28.36m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,440万円28.36m²の部屋51万円 / m²
〜3,670万円57.6m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区松原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区松原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,291万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,219万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 1,128万円 | 87.3％ |
| 築20年(14年後) | 1,037万円 | 80.3％ |
| 築25年(19年後) | 946万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,440万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,360万円 | 94.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,258万円 | 87.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,156万円 | 80.3％ |
| 19年後(築25年) | 1,055万円 | 73.2％ |
このマンションと、名古屋市中区松原の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,440万円 (28.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,440万円 |
| 買取 | 864万円 〜 1,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.05万円28.36m²の部屋
〜15.45万円57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフォルテ大須の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフォルテ大須が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 7万円 / 月 | 28.36m² | 1R / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 43.20m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.36m² | 1R / 2階 | 2021年2月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフォルテ大須周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラフォルテ大須 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩7分。 560m
| 築年月（築年数） | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークベア大須 | 1,302万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目8-15 |
2019年8月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アブソルート松原 | 3,004万円 〜 4,471万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-8 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全16戸 |
| DIORナゴヤ | 2,305万円 〜 2,868万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目3-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランデューク松原クオーレ | 2,175万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目5-22 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| PURAVIDA松原 | 1,244万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目6-15 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| LUXETAGE大須west | 1,775万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目12-5 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| nextage.3 | 1,503万円 〜 1,937万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目16-22 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| RESIDENCIA大須 | 1,265万円 〜 1,659万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-56 |
2020年10月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンス大須観音駅前 | 1,480万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目33-11 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ポルタニグラ大須 | 1,051万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全62戸 |
| レーベン名古屋松重町GRANDAUBE | 3,030万円 〜 4,906万円 | 愛知県名古屋市中村区松重町4-55 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全165戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,220万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT大須観音 | 1,152万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目10-12 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラフィーネ名駅南 | 1,191万円 〜 2,440万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目1-25 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| セレステーション | 1,517万円 〜 1,952万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目22-23 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| Dimora名駅南 | 2,217万円 〜 5,898万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目3-16 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全47戸 |
| ベルカーサ西大須 | 2,326万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目21-47 |
2017年11月（築8年） 地上8階 / 全12戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,775万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| エスリード大須観音プリモ | 1,441万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目16-10 |
2021年3月（築4年） 地上9階 / 全80戸 |
| コモレビスクエア大須 | 1,555万円 〜 2,077万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-48 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| PlanBaim大須駅前 | 1,607万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目7-39 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| L'Allure松原 | 2,082万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| PLATZTACHIBANA | 1,312万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全73戸 |
| エスカルコート | 1,772万円 〜 4,980万円 | 愛知県名古屋市中区大須2丁目10-21 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全68戸 |
| S-FORT名駅南五丁目 | 1,286万円 〜 2,328万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南5丁目6-20 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全41戸 |
| キャナルスクエア | 1,036万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置2丁目19-26 |
2018年10月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ディオール名駅 | 2,264万円 〜 2,978万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目4-11-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズ名駅通ゲートライズ | 2,704万円 〜 4,645万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-2 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全89戸 |
| オープンレジデンシア大須門前町 | 1,764万円 〜 4,188万円 | 愛知県名古屋市中区門前町4-27 |
2021年8月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| メイクスデザイン名駅南 | 1,008万円 〜 1,733万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目12-32 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全67戸 |
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