この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,464 万円 30m²の部屋
〜1,980 万円 30.01m²の部屋
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創業57年、専門スタッフが対応します。
福屋グループは、不動産売買仲介事業を中心に住まいい関するあらゆる分野をワンストップでご相談頂ける体制を整えております。
1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
ご相談は是非、福屋不動産販売帝塚山店までお気軽にご相談下さいませ。
店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩1分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です!
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
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店舗外観
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弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,464万円30m²の部屋49万円 / m²
〜1,980万円30.01m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園北)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区花園北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 923万円 | 100% |
築10年(4年後) | 885万円 | 95.9% |
築15年(9年後) | 838万円 | 90.8% |
築20年(14年後) | 791万円 | 85.7% |
築25年(19年後) | 743万円 | 80.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,464万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,404万円 | 95.9% |
9年後(築15年) | 1,329万円 | 90.8% |
14年後(築20年) | 1,254万円 | 85.7% |
19年後(築25年) | 1,179万円 | 80.5% |
このマンションと、大阪市西成区花園北の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,464万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,464万円 |
買取 | 879万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
7.08万円30m²の部屋
〜8.03万円30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リアライズ花園北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.06%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:-1.13% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リアライズ花園北 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】リアライズ花園北 平面駐車場
【周辺】スーパー玉出まで437m、大阪府大阪市西成区花園北2丁目15?23
【周辺】
【周辺】ローソンまで400m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1-2-3
【周辺】ココカラファインまで634m、大阪府大阪市西成区花園南1丁目2-4デイリーカナートイズミヤ花園2階
【周辺】ニトリまで761m、大阪府大阪市西成区出城1丁目2?37
【周辺】コーナンまで1200m、大阪府大阪市浪速区浪速東3-1-20
【周辺】大和中央病院まで315m、大阪府大阪市西成区長橋1丁目2-7
【周辺】りそな銀行まで477m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3?10
【周辺】鶴見橋商店街まで1002m、大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目2
築年月(築年数) | 2019年5月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパシフィック花園北2 | 975万円 〜 1,388万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
Luxe花園 | 1,012万円 〜 1,360万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック長橋 | 885万円 〜 1,173万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全55戸 |
Rレジデンス難波南1 | 1,235万円 〜 1,825万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ノザキレジデンス新今宮 | 1,589万円 〜 3,539万円 | 大阪府大阪市西成区太子1丁目4-1 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール花園 | 1,204万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目1-8 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ESLEADOSAKAEBISU | 1,912万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目3-29 |
2020年11月(築4年) 地上13階 / 全48戸 |
エステムコート難波サウスプレイス6ラグジー | 1,395万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目17-5 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全89戸 |
リアライズ花園町駅前 | 1,218万円 〜 2,422万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
メルベージュ難波サウス | 1,455万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全40戸 |
FORESTNAMBA | 1,858万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セオリーナンバミナミプレミアム | 1,778万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-18 |
2017年7月(築8年) 地上13階 / 全84戸 |
ソレイユ難波南 | 2,077万円 〜 2,425万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目3-11 |
2020年7月(築5年) 地上8階 / 全13戸 |
グランドゥース難波西2 | 2,275万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目11-3 |
2018年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Willowsナンバミナミ2 | 1,510万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市西成区花園南1丁目11-10 |
2020年6月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
ViViEBISU | 1,861万円 〜 2,143万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-17 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全60戸 |
2heveプラス | 953万円 〜 1,401万円 | 大阪府大阪市西成区松1丁目2-17 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全23戸 |
エグゼ難波南6 | 1,841万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-15 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
ワールドアイ難波南ミラージュ | 1,817万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目11-22 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
グランエクラ花園町 | 939万円 〜 1,226万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
フローレンス天下茶屋 | 1,717万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジアコスモ難波南 | 1,516万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
グランパシフィック今宮 | 1,250万円 〜 1,717万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
@RLiS_house大国町 | 3,094万円 〜 4,274万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-19 |
2021年3月(築4年) 地上10階 / 全18戸 |
ファーストフィオーレ難波南パークサイド | 1,431万円 〜 1,852万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目4-21 |
2019年1月(築6年) 地上14階 / 全190戸 |
ララプレイス難波シエール | 1,619万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全70戸 |
FDSCourtFelice | 1,377万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全79戸 |
パラゴン松 | 1,300万円 〜 2,763万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FDSNEXUS | 1,776万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目19-10 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全34戸 |
RESIDENCE難波南 | 1,375万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全84戸 |
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