大阪府吹田市広芝町7-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,316 万円 24m²の部屋
〜1,814 万円 24.6m²の部屋
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ファーストフィオーレ江坂レガリスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーストフィオーレ江坂レガリスの売却に役立つ情報をチェック！
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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成約期間で当社通常仲介手数料から最大半額
北摂エリア全域を多店舗でカバーし、業界屈指のアクセス数を誇るHP 運営をしている「ウィル」は購入待機顧客を複数抱えており、条件が合えば広告活動ゼロでの売却も可能です。
また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産業界18年のスタッフが対応します
北摂エリアを中心に仲介、買取業を行っております。
不動産業界18年の実績がございますので業者とのネットワークが豊富でどこよりも高く安心して大切な不動産資産を売却していただけるようお手伝いをさせていただけます。
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経験豊富スタッフが対応します。中国語OK
阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、ＣＥＮＴＵＲＹ２１プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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どのような物件でも誠心誠意対応します
『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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不動産売却専門のスタッフが対応します
地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
店舗外観
創業57年、大阪府下ナンバー1の店舗数
訪問査定はもちろんのこと、メール、お電話、アプリでの机上査定も対応させていただきます。ご要望いただければ査定書や不動産売買ガイドブック、税金ガイドブックもお渡しさせていただきます。リースバックや即金買取もご相談下さいませ。お気軽にご相談下さいませ。
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ヤマダ電機店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダ会員数全国約6000万件を達成。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様に向けてご案内するために積極的なアプローチを行っていきます。
ヤマダ電機店内へご来店のお客様にご紹介
毎日多くのお客様にご来店いただいております。
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査定額未満の成約は3割引、高価売却を約束
弊社では、『高く売る』これこそが売主様と弊社にとっての最も理想的な形であると考え、査定額を下回る成約は仲介手数料を3割引き。報酬面での責任を負って、姿勢から高価売却が信念であることを示しております。また、社会・地域貢献をもって社会に求められる会社を目指し、ボランティアにも取り組んでおります。
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大阪市内・北摂エリアはお任せください！
どこよりも高く買い取り・仲介させて頂きます！
秘密厳守で安心して取引して頂けるよう売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
北摂エリアの不動産売却専門店です
当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。
当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。
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買替、住替えのサポートならお任せください
【不動産売却専門店】
買替、住替えに関する不動産売却ならお任せください！
ご購入から賃貸まで、ご入居までワンストップで対応しております！
お買替は資金計画が大事です。売却していくら残るのか、新しいローンは組めるのか等、買替、住替えを検討する場合はぜひお問い合わせくださいませ！
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応！
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します！
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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千里中央駅 徒歩『1分』の立地店舗！
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集客力が販売力の差！是非ご相談ください！
千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
北大阪急行線沿いの豊中市・吹田市・箕面市を中心に地域に密着した営業活動と豊富な物件情報を取り揃え皆様のお住み替えをバックアップいたします。「安心」「信頼」を第一にお客様の住まい探しを応援いたします。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
大和ハウスリアルエステート株式会社は、大和ハウスグループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。査定は無料となっておりますので、電話・ＦＡＸ・メールなどお気軽にご相談ください。ご満足のいく提案をさせて頂きます。
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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エディオンの自社不動産仲介部門です。
エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。
社員画像
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創業54年、専門スタッフが対応します！
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創業54年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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25社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,316万円24m²の部屋55万円 / m²
〜1,814万円24.6m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市広芝町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市広芝町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,671万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,580万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,488万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,397万円 | 83.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,305万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,316万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,244万円 | 94.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,172万円 | 89.0％ |
| 15年後(築20年) | 1,100万円 | 83.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,028万円 | 78.1％ |
このマンションと、吹田市広芝町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 84万円 / m² |
25社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.52万円24m²の部屋
〜8.66万円24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストフィオーレ江坂レガリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストフィオーレ江坂レガリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2024年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 8階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファーストフィオーレ江坂レガリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：0.81%、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファーストフィオーレ江坂レガリス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 吹田広芝町北店まで302ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月3日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアッシュ江坂 | 2,184万円 〜 6,052万円 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全97戸 |
| エスリード江坂グランツ | 1,410万円 〜 2,079万円 | 大阪府吹田市広芝町15-13 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| スペーシア江坂広芝町 | 1,277万円 〜 1,956万円 | 大阪府吹田市広芝町16-1 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全78戸 |
| ソルレヴェンテ江坂広芝町 | 2,206万円 〜 2,952万円 | 大阪府吹田市広芝町15-17 |
2021年11月（築4年） 地上12階 / 全22戸 |
| ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,690万円 〜 2,242万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年11月（築5年） 地上8階 / 全21戸 |
| LIVEGARDENESAKA8 | 1,358万円 〜 1,795万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-8 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全24戸 |
| 第26関根マンション | 2,178万円 〜 2,978万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| カーサグランデ江坂 | 2,668万円 〜 3,478万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目38-17 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全11戸 |
| プレサンス江坂クォーレ | 1,184万円 〜 1,597万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-30 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全52戸 |
| エステムプラザ江坂公園2RISE | 2,625万円 〜 6,184万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目23-27 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全40戸 |
| ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド | 1,644万円 〜 2,833万円 | 大阪府吹田市江の木町16-30 |
2018年12月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| スペーシア江坂南金田 | 1,168万円 〜 1,770万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目3-3 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全90戸 |
| ファステート江坂ランウェイ | 1,299万円 〜 1,755万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目21-7 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サムティガーデン江坂1 | 1,400万円 〜 1,879万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-27 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| サムティガーデン江坂2 | 1,485万円 〜 2,003万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目16-28 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンレムート江坂3rd | 1,915万円 〜 2,597万円 | 大阪府吹田市江の木町15-2 |
2019年7月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SOARESAKAEAST | 1,442万円 〜 2,199万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目6-4 |
2021年5月（築4年） 地上11階 / 全20戸 |
| GrandBelleVie | 1,901万円 〜 2,945万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目13-12 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| ウインズコート江坂東 | 1,288万円 〜 1,743万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目10-15 |
2018年7月（築7年） 地上8階 / 全24戸 |
| ラ・メゾンシャルマン | 3,446万円 〜 5,276万円 | 大阪府吹田市豊津町8-19 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ江坂 | 3,184万円 〜 5,095万円 | 大阪府吹田市金田町5-22 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| アリア江坂 | 3,895万円 〜 5,222万円 | 大阪府吹田市江の木町12-62 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| Ideal.K | 2,385万円 〜 3,263万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全21戸 |
| セレニテ江坂ルフレ | 1,122万円 〜 2,162万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全162戸 |
| コモド江坂 | 2,579万円 〜 3,891万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目5-12 |
2019年5月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,011万円 〜 5,221万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全47戸 |
| ブランカイズミ | 2,248万円 〜 3,007万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フレール江坂レジデンシャル | 1,847万円 〜 4,751万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| Fortuna江坂 | 3,372万円 〜 4,739万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユークオーレ江坂 | 3,342万円 〜 5,576万円 | 大阪府吹田市豊津町4-27 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全55戸 |
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