この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市南金田2丁目12-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,378 万円 25.8m²の部屋
〜1,786 万円 25.8m²の部屋
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの4階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
LIVEGARDENESAKA8の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
25.8m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.8m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
25.8m² | 2K | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
25.8m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
25.8m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,378万円 25.8m²の部屋 53万円 / m²
〜1,786万円 25.8m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市南金田)の専有面積20m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (吹田市南金田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 1,216万円 | 100% |
築5年(2年後) | 1,189万円 | 97.8% |
築10年(7年後) | 1,124万円 | 92.4% |
築15年(12年後) | 1,058万円 | 87.0% |
築20年(17年後) | 992万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 1,378万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 1,348万円 | 97.8% |
7年後 (築10年) | 1,274万円 | 92.4% |
12年後 (築15年) | 1,199万円 | 87.0% |
17年後 (築20年) | 1,124万円 | 81.6% |
このマンションと、吹田市南金田の築3年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (25.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,378万円 |
買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.74万円 25.8m²の部屋
〜8.59万円 25.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LIVEGARDENESAKA8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.18% 、 2年前→1年前:6.81% 、 1年前→今年:-0.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | LIVEGARDENESAKA8 |
---|---|
所在地 | 大阪府吹田市南金田2丁目12-8 |
交通 |
|
【外観】詳細は、RISUMO江坂本店→06-6155-7137まで♪
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 吹田南金田店まで355m
【周辺】【スーパー】フードショップ青葉江坂店まで417m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南金田二丁目店まで422m
【周辺】【酒屋】酒のやまや 南吹田店まで468m
【周辺】【郵便局】大阪南吹田郵便局まで576m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 江坂店まで638m
【周辺】【総合病院】大和病院まで880m
【周辺】【その他】ザ・ダイソー 吹田泉町店まで990m
【周辺】【ホームセンター】東急ハンズ 江坂店まで1190m
築年月(築年数) | 2022年3月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MODERNPALAZZO江坂AXIA | 1,513万円 〜 2,012万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目11-14 |
2023年2月(築2年) 地上10階 / 全36戸 |
SOARESAKAEAST | 1,423万円 〜 2,168万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目6-4 |
2021年5月(築3年) 地上11階 / 全20戸 |
カーサグランデ江坂 | 2,698万円 〜 3,445万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目38-17 |
2021年9月(築3年) 地上5階 / 全11戸 |
V-rencontresuita | 1,478万円 〜 1,974万円 | 大阪府吹田市南金田1丁目13-10 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス江坂クォーレ | 1,202万円 〜 1,589万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目15-30 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全52戸 |
ファーストフィオーレ江坂レガリス | 1,336万円 〜 1,805万円 | 大阪府吹田市広芝町7-25 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
ファーストフィオーレ江坂ネクシス | 1,400万円 〜 1,963万円 | 大阪府吹田市広芝町7-21 |
2022年7月(築2年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRAVE吹田2 | 1,981万円 〜 4,067万円 | 大阪府吹田市穂波町7-21 |
2022年6月(築2年) 地上8階 / 全22戸 |
ソルレヴェンテ江坂広芝町 | 2,261万円 〜 2,965万円 | 大阪府吹田市広芝町15-17 |
2021年11月(築3年) 地上12階 / 全22戸 |
ブエナビスタ江坂広芝町 | 1,724万円 〜 2,232万円 | 大阪府吹田市広芝町20-16 |
2020年12月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
レジリエント江坂穂波町 | 1,361万円 〜 1,814万円 | 大阪府吹田市穂波町10-27 |
2022年5月(築2年) 地上8階 / 全16戸 |
プレサンスロジェ江坂垂水町 | 4,275万円 〜 4,963万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目27-1 |
2020年3月(築5年) 地上8階 / 全47戸 |
ザ・パークハビオ江坂公園 | 1,570万円 〜 2,088万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目20 |
2023年6月(築1年) 地上12階 / 全77戸 |
カルム江坂 | 2,971万円 〜 4,754万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目19-23 |
2024年1月(築1年) 地上9階 / 全36戸 |
S・GRANTAGE | 2,070万円 〜 2,743万円 | 大阪府吹田市南吹田1丁目6-7 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
第26関根マンション | 2,159万円 〜 2,900万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目18-15 |
2020年5月(築4年) 地上15階 / 全56戸 |
ラ・ルミエール | 2,419万円 〜 3,138万円 | 大阪府吹田市南吹田3丁目22 |
2023年6月(築1年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Prosper江坂垂水 | 2,655万円 〜 4,340万円 | 大阪府吹田市垂水町2丁目8 |
2020年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール江坂2 | 1,256万円 〜 1,829万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目6 |
2020年6月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア江坂駅前 | 1,604万円 〜 2,423万円 | 大阪府吹田市江の木町2-28 |
2023年1月(築2年) 地上13階 / 全120戸 |
プレジオ江坂ROUGE | 2,748万円 〜 3,854万円 | 大阪府吹田市豊津町1-10 |
2022年11月(築2年) 地上15階 / 全56戸 |
ル・レーヴ江坂 | 1,896万円 〜 2,281万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
ブランカイズミ | 2,278万円 〜 2,987万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目5-9 |
2022年3月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アドバンス江坂ラシュレ | 1,445万円 〜 2,450万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目1-20 |
2023年3月(築2年) 地上15階 / 全238戸 |
Ideal.K | 2,417万円 〜 3,239万円 | 大阪府吹田市豊津町11-15 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全21戸 |
セレニテ江坂アリア | 1,527万円 〜 2,260万円 | 大阪府吹田市江坂町2丁目4 |
2022年3月(築3年) 地上12階 / 全55戸 |
Fortuna江坂 | 3,639万円 〜 4,623万円 | 大阪府吹田市江の木町9-4 |
2021年7月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルカーサ寿町 | 1,737万円 〜 2,589万円 | 大阪府吹田市寿町1丁目3-18 |
2022年1月(築3年) 地上7階 / 全19戸 |
プレサンスブルーム東三国 | 1,127万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目9-15 |
2022年6月(築2年) 地上15階 / 全168戸 |
GranVerde江坂 | 3,376万円 〜 4,370万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目56 |
2021年7月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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