この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中野区江古田4丁目2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,622 万円 21.79m²の部屋
〜2,242 万円 22.84m²の部屋
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23区で11店舗展開中の不動産仲介会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
未来を照らすご提案を致します!
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池袋西口センターでは豊島区・練馬区・板橋区を中心とした西武池袋線・東武東上線・有楽町線・副都心線・JR埼京線等の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
店舗改装工事に伴い、新宿支社にて営業中
池袋営業所は、2024年11月21日(木)〜2025年1月13日(月)まで店舗改装工事を実施するため、新宿支社に仮移転し業務をおこないます。
電話番号・メールアドレスの変更はありません。ご不便おかけいたしますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は主に東京都・埼玉県を中心に営業しております。社員全員が宅地建物取引士の国家資格を取得しており、安心安全な取引から多くのお客様に支持をいただき、ユーザー様からの再依頼数が多くございます。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積50平米以上の物件を得意としております。
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まずは査定からお気軽にご相談ください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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常に正直者であることをお約束いたします。
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34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
COCOCUBE江古田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
22.18m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,622万円21.79m²の部屋74万円 / m²
〜2,242万円22.84m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中野区江古田)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中野区江古田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,897万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,827万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 1,756万円 | 92.6% |
築20年(15年後) | 1,686万円 | 88.9% |
築25年(20年後) | 1,616万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,622万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,562万円 | 96.3% |
10年後(築15年) | 1,502万円 | 92.6% |
15年後(築20年) | 1,442万円 | 88.9% |
20年後(築25年) | 1,382万円 | 85.2% |
このマンションと、中野区江古田の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (21.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 95万円 / m² |
34社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,622万円 |
買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.37万円21.79m²の部屋
〜9.88万円22.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
COCOCUBE江古田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCOCOCUBE江古田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.6万円 / 月 | 22.84m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 22.18m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2022年1月 |
7.5万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年11月 |
8.2万円 / 月 | 21.79m² | 1K / 1階 | 2021年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
COCOCUBE江古田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52%、 2年前→1年前:2.49%、 1年前→今年:-0.33% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
中野区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COCOCUBE江古田 |
---|---|
所在地 | 東京都中野区江古田4丁目2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】アイテラス落合南長崎 徒歩21分。ショッピングセンター 1670m
【周辺】コモディイイダ 徒歩4分。スーパー 270m
【周辺】ファミリーマート中野沼袋二丁目店 徒歩2分。コンビニ 150m
【周辺】ミネドラッグ沼袋店 徒歩7分。ドラックストア 560m
【周辺】島忠 徒歩33分。ホームセンター 2570m
【周辺】ローソンストア100江古田店 徒歩4分。コンビニ 290m
【周辺】谷中銀座商店街 徒歩119分。 9510m
【周辺】どらっぐぱぱす江古田店 徒歩5分。ドラックストア 350m
【周辺】Olympic 徒歩31分。ホームセンター 2430m
【周辺】大黒屋田端動坂店 徒歩117分。ディスカウントショップ 9330m
築年月(築年数) | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブライズ中野江古田 | 2,275万円 〜 3,142万円 | 東京都中野区江古田2丁目10-23 |
2018年9月(築7年) 地上3階 / 全66戸 |
Ludens沼袋MAXIVDUE | 1,364万円 〜 1,979万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ludens沼袋MAXIV | 1,373万円 〜 1,959万円 | 東京都中野区江古田2丁目11 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファブール新江古田 | 1,453万円 〜 2,341万円 | 東京都中野区江古田2丁目12 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリスタルコート新江古田 | 1,713万円 〜 3,535万円 | 東京都中野区江古田2丁目12-15 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
CONTELNAKANO | 921万円 〜 3,945万円 | 東京都中野区沼袋1丁目38 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全11戸 |
COCOFLAT沼袋 | 1,521万円 〜 1,999万円 | 東京都中野区江古田4丁目32-5 |
2020年12月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
プライムメゾン江古田の杜イースト | 4,515万円 〜 9,517万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-3 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
マストワン江古田の杜 | 2,476万円 〜 4,697万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-5 |
2018年8月(築7年) 地上6階 / 全85戸 |
グレイシャス沼袋 | 1,987万円 〜 4,238万円 | 東京都中野区沼袋1丁目34-6 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
プライムメゾン江古田の杜ウエスト | 4,261万円 〜 8,215万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-1 |
2018年8月(築7年) 地上9階 / 全88戸 |
グランドメゾン江古田の杜 | 5,804万円 〜 1億 44万円 | 東京都中野区江古田3丁目14-13 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全531戸 |
スカイコートグレース中野哲学堂 | 2,007万円 〜 3,679万円 | 東京都中野区松が丘2丁目25-5 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全40戸 |
プレシス中野哲学堂パークフロント | 4,009万円 〜 5,211万円 | 東京都中野区松が丘2丁目31-12 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
ラシクラス豊玉南 | 1,942万円 〜 2,773万円 | 東京都練馬区豊玉南1丁目9-14 |
2021年10月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
クリスタルコート哲学堂 | 1,529万円 〜 4,479万円 | 東京都中野区松が丘2丁目32-16 |
2019年8月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
ヴェルデ平和の森PARK | 1,911万円 〜 5,446万円 | 東京都中野区新井4丁目27-10 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全13戸 |
オルサス新江古田 | 2,538万円 〜 5,398万円 | 東京都練馬区豊玉北2丁目7-20 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全63戸 |
bluePalette中野平和の森 | 2,010万円 〜 4,142万円 | 東京都中野区新井3丁目9-10 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全16戸 |
Arbre西落合 | 1,839万円 〜 2,421万円 | 東京都新宿区西落合2丁目20-16 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
ラシクラス豊玉中 | 2,132万円 〜 3,639万円 | 東京都練馬区豊玉中1丁目12-7 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
TOPHILL | 3,324万円 〜 5,141万円 | 東京都中野区江原町2丁目26-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全18戸 |
FARE中野6 | 1,217万円 〜 3,557万円 | 東京都中野区新井5丁目19-1 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィアリグゼ中野新井薬師 | 2,091万円 〜 3,837万円 | 東京都中野区松が丘1丁目2-17 |
2021年8月(築4年) 地上9階 / 全34戸 |
FARE中野7 | 1,356万円 〜 3,901万円 | 東京都中野区新井5丁目19-1 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全9戸 |
FARE中野8 | 1,260万円 〜 2,574万円 | 東京都中野区新井5丁目19-10 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
ガリシア新宿西落合2 | 2,433万円 〜 2,871万円 | 東京都新宿区西落合2丁目12-10 |
2021年9月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル練馬伍番館 | 2,077万円 〜 4,203万円 | 東京都練馬区豊玉中2丁目9-4 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全40戸 |
ジュリアス中野 | 1,512万円 〜 2,988万円 | 東京都中野区沼袋3丁目16 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
パークスクエア | 3,461万円 〜 4,682万円 | 東京都中野区新井1丁目42-8 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください