この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
富山県富山市総曲輪4丁目9-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,510 万円 73.38m²の部屋
〜4,233 万円 73.38m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン富山総曲輪MIDARCHの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格4,080万円 |
73.38m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,510万円73.38m²の部屋48万円 / m²
〜4,233万円73.38m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市総曲輪)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市総曲輪 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,659万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,175万円 | 89.6％ |
| 築15年(10年後) | 3,691万円 | 79.2％ |
| 築20年(15年後) | 3,208万円 | 68.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,724万円 | 58.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,510万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,146万円 | 89.6％ |
| 10年後(築15年) | 2,782万円 | 79.2％ |
| 15年後(築20年) | 2,417万円 | 68.9％ |
| 20年後(築25年) | 2,053万円 | 58.5％ |
このマンションと、富山市総曲輪の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,510万円 (73.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン富山総曲輪MIDARCHが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 3,600万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 3,750万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年5月 |
| 3,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,510万円 |
| 買取 | 2,106万円 〜 2,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.51万円73.38m²の部屋
〜18.57万円73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン富山総曲輪MIDARCH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：-0.52% ）
富山県の直近3年間の変動（6.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン富山総曲輪MIDARCH |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市総曲輪4丁目9-7 |
| 交通 |
|
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【外観】全42邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
【エントランス】
【エントランス】エントランスラウンジ。デザインにこだわり、高級感のあるスタイリッシュな空間。使うときの感触やグレード感など、細部にいたるまでこだわりのある仕上がりです。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2019年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業株式会社 北陸支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクシルコート星井町 | 1,663万円 〜 2,358万円 | 富山県富山市星井町1丁目4-3 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス西中野 | 3,088万円 〜 3,675万円 | 富山県富山市西中野町1丁目11-11 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全69戸 |
| レーベン富山GRANAXIS | 3,467万円 〜 4,583万円 | 富山県富山市室町通り1丁目3-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| レーベン富山桜町 | 3,440万円 〜 6,284万円 | 富山県富山市桜町1丁目4-10 |
2018年4月（築7年） 地上18階 / 全74戸 |
| プレミア富山駅前レジデンス | 3,332万円 〜 5,009万円 | 富山県富山市宝町1丁目4-15 |
2019年10月（築6年） 地上14階 / 全64戸 |
| プラウド富山神通本町 | 3,626万円 〜 5,885万円 | 富山県富山市神通本町1丁目4-8 |
2019年2月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| プラザ布瀬1 | 1,314万円 〜 1,605万円 | 富山県富山市布瀬本町1-5 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・ド・オリーブ | 1,984万円 〜 2,407万円 | 富山県富山市有沢87 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
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