この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,273 万円 24.65m²の部屋
〜4,200 万円 61.2m²の部屋
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして！
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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平野区と周辺エリアの不動産は当社にお任せ
弊社は大阪市平野区・生野区・東住吉区のエリアを得意とした地域に密着した不動産会社です。お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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店舗内観
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,273万円24.65m²の部屋52万円 / m²
〜4,200万円61.2m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市生野区巽東)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市生野区巽東 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,077万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,023万円 | 95.0％ |
| 築15年(10年後) | 969万円 | 90.0％ |
| 築20年(15年後) | 916万円 | 85.0％ |
| 築25年(20年後) | 862万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,273万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,209万円 | 95.0％ |
| 10年後(築15年) | 1,146万円 | 90.0％ |
| 15年後(築20年) | 1,082万円 | 85.0％ |
| 20年後(築25年) | 1,019万円 | 80.0％ |
このマンションと、大阪市生野区巽東の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,273万円 (24.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,273万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.64万円24.65m²の部屋
〜14.97万円61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふぁみーゆ巽東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふぁみーゆ巽東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 10.6万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 31.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 31.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.20m² | 1DK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 6階 | 2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.29m² | 1DK / 5階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.65m² | 1K / 5階 | 2021年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 48.72m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ふぁみーゆ巽東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市生野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市生野区のマンションの価格は直近の3年間で 8.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.81%、 2年前→1年前：-1.28%、 1年前→今年：4.07% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市生野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ふぁみーゆ巽東 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区巽東2丁目18-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】食品館アプロ たつみ店まで178ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局巽中店まで626ｍ
【周辺】【郵便局】生野東巽郵便局まで425ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ・巽店まで839ｍ
【周辺】【スーパー】（株）万代 巽西店まで983ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪巽東4丁目店まで702ｍ
【周辺】【ホームセンター】コーナン生野店まで798ｍ
【周辺】【家電製品】コジマＮＥＷ生野店まで1048ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】スーパー玉出大池店まで1823ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARIETTA南巽 | 2,096万円 〜 3,997万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| インフィルド3 | 2,083万円 〜 2,880万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランエクラ田島 | 1,086万円 〜 1,512万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全72戸 |
| グランパシフィック北巽 | 1,665万円 〜 2,271万円 | 大阪府大阪市生野区巽中1丁目8-5 |
2020年12月（築4年） 地上7階 / 全42戸 |
| スプランディッド北巽 | 1,129万円 〜 1,820万円 | 大阪府大阪市生野区巽北2丁目5-20 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| グリーンハイムPart2 | 2,581万円 〜 3,610万円 | 大阪府東大阪市寿町3丁目16-24 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific田島Luxe | 1,370万円 〜 2,436万円 | 大阪府大阪市生野区田島1丁目17-32 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| オリエンテム | 1,310万円 〜 3,651万円 | 大阪府大阪市生野区中川東2丁目18-22 |
2019年7月（築6年） 地上12階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ東住吉 | 2,883万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| Predecort天王寺EAST | 971万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワイズレジデンス杭全 | 959万円 〜 1,305万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス平野 | 2,857万円 〜 4,043万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全88戸 |
| Grandpacific中川 | 1,899万円 〜 2,384万円 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目14-22 |
2021年7月（築4年） 地上9階 / 全36戸 |
| リアライズ小路駅前 | 1,793万円 〜 4,312万円 | 大阪府大阪市生野区小路2丁目15-27 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全80戸 |
| SOARIMAZATO | 870万円 〜 1,241万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目10-19 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Laule'a天王寺東 | 1,421万円 〜 2,145万円 | 大阪府大阪市生野区林寺4丁目7-26 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ今里 | 1,057万円 〜 1,497万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目7-14 |
2021年10月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| Dクレンツ平野 | 1,050万円 〜 1,433万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オズレジデンス今里南 | 909万円 〜 1,389万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目18-14 |
2020年8月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランパシフィック今里LUX | 1,445万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-11 |
2019年11月（築6年） 地上10階 / 全50戸 |
| グランマーレ | 2,573万円 〜 3,761万円 | 大阪府大阪市生野区小路東2丁目11-14 |
2019年10月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック新今里2 | 991万円 〜 1,397万円 | 大阪府大阪市生野区新今里5丁目5-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| グランパシフィック今里南 | 897万円 〜 1,273万円 | 大阪府大阪市生野区新今里3丁目11-2 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,385万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェ東住吉2 | 3,681万円 〜 4,223万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全41戸 |
| グラン・エスポワール | 2,724万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| Luxe今里2 | 1,033万円 〜 1,543万円 | 大阪府大阪市生野区新今里2丁目7-9 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全113戸 |
| リアライズ小路 | 1,448万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市生野区小路1丁目29-17 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| LANDGALAXY | 1,255万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市生野区生野東2丁目2-24 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| Jino平野 | 1,049万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区平野東1丁目1-29 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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