この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,557 万円 46.27m²の部屋
〜5,246 万円 55.03m²の部屋
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店舗内観
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弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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投資用物件に特化した不動産仲介業者として「高く」「早く」「確実な」不動産取引を可能に売主様にとって最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,557万円46.27m²の部屋77万円 / m²
〜5,246万円55.03m²の部屋95万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,464万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,350万円 | 95.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,236万円 | 90.7％ |
| 築20年(15年後) | 2,122万円 | 86.1％ |
| 築25年(20年後) | 2,008万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 3,557万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 3,392万円 | 95.4％ |
| 10年後(築15年) | 3,228万円 | 90.7％ |
| 15年後(築20年) | 3,063万円 | 86.1％ |
| 20年後(築25年) | 2,898万円 | 81.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,557万円 (46.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 62万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,557万円 |
| 買取 | 2,134万円 〜 2,846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.16万円46.27m²の部屋
〜16.26万円55.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ILUMINARGRANDEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにILUMINARGRANDEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 12.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 11.1万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 11万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 12.1万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.71m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12.9万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 13階 | 2021年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 50.52m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 11万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 46.27m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ILUMINARGRANDE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ILUMINARGRANDE |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「コーヨー難波湊町店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート四つ橋なんば駅南店」
【周辺】コンビニ「ミニストップ青葉堂浪速元町店」
【周辺】ショッピングセンター「大阪タカシマヤ」
【周辺】ドラックストア「ダイコクドラッグなんば元町店」
【周辺】役所「大阪市浪速区役所」
【周辺】郵便局「大阪難波郵便局」
【周辺】公園「浪速公園」
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランカーサ難波元町 | 2,149万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全196戸 |
| ルミエール難波 | 2,545万円 〜 3,282万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目4-11 |
2020年4月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| モナミ | 3,698万円 〜 4,616万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目14-8 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,879万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ラヴィータ難波元町 | 1,763万円 〜 2,128万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目4-7 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブエナビスタ難波元町 | 2,376万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-11 |
2020年12月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ララプレイス難波ガルテン | 1,599万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目13-2 |
2020年10月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| シーガルパークソレイユ | 2,627万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波西2 | 1,426万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| レオンコンフォート難波CREA | 1,355万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目3-13 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全98戸 |
| GioiaNamba | 2,155万円 〜 3,515万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目6-2 |
2022年1月（築3年） 地上10階 / 全63戸 |
| エステムコート難波5ブロード | 1,427万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全214戸 |
| GrandPacific塩草公園 | 1,364万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| レフィシアコート難波 | 2,861万円 〜 4,554万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-15 |
2020年3月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード難波THEARK | 1,425万円 〜 2,030万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6-4 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全215戸 |
| ララプレイス難波メティス | 1,386万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目3-2 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全43戸 |
| ラポール白糸 | 2,819万円 〜 3,499万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-16 |
2020年5月（築5年） 地上8階 / 全22戸 |
| プレシャス | 2,248万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| リーガランド難波南 | 2,630万円 〜 3,169万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目11-12 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,496万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| ファステート難波グランプリ | 1,511万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-5 |
2021年2月（築4年） 地上15階 / 全168戸 |
| μNamba-west | 2,031万円 〜 2,791万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目2-3 |
2021年2月（築4年） 地上10階 / 全18戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,519万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| L-IDEA南堀江 | 1,487万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目18-21 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| MilGracias | 2,242万円 〜 3,063万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-4 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| RESIDENCE難波南 | 1,372万円 〜 2,391万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-23 |
2020年9月（築5年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランパシフィック芦原橋 | 1,332万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2020年10月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,411万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波WEST | 1,369万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ThePeakNamba | 1,991万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目18-9 |
2020年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
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