ホームズマンション売却マンション査定大分県大分市ビュークレスト大分駅南

ビュークレスト大分駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大分県大分市東大道1丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,308 万円 33.16m²の部屋

1,744 万円 33.94m²の部屋

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  • 【外観】ビュークレスト大分駅南 外観

    【外観】ビュークレスト大分駅南 外観

    1/4
  • 【外観】

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    2/4
  • 【エントランス】

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    3/4
  • 【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで170m

    【周辺】【スーパー】マルショク東大道店まで170m

    4/4

ビュークレスト大分駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ビュークレスト大分駅南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 ビュークレスト大分駅南4階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

33.16m² 1LDK 南西 物件詳細
3階 ビュークレスト大分駅南3階7.3万円

賃貸募集中

賃料 7.3万円

33.94m² 1LDK 南東 物件詳細

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ビュークレスト大分駅南は売ったらいくら?参考査定価格

1,308万円 (39万円 / m²) 33.16m²の部屋

1,744万円 (51万円 / m²) 33.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大分市東大道)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

大分市東大道のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 1,884万円 100%
築10年(4年後) 1,754万円 93.1%
築15年(9年後) 1,590万円 84.4%
築20年(14年後) 1,425万円 75.7%
築25年(19年後) 1,261万円 66.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.16㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 1,308万円
4年後(築10年) 93.1% 1,218万円
9年後(築15年) 84.4% 1,104万円
14年後(築20年) 75.7% 990万円
19年後(築25年) 66.9% 876万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大分市東大道の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,308万円 (33.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 47万円 / m²

ビュークレスト大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報

ビュークレスト大分駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

大分市のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、 2年前→1年前:0.61%、 1年前→今年:3.08%

大分県の直近3年間の変動(8.12% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大分市

大分県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,308万円
買取 785万円 〜 1,047万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビュークレスト大分駅南は貸したらいくら?参考賃料

6.79万円 / 月 33.16m²の部屋

7.85万円 / 月 33.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ビュークレスト大分駅南の賃料掲載履歴(10件)

ビュークレスト大分駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビュークレスト大分駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 33.16m² 1LDK / 4階 2025年5月〜2025年7月
7.3万円 / 月 33.94m² 1LDK / 3階 2025年5月〜2025年7月
7.6万円 / 月 33.94m² 1LDK / 8階 2025年5月〜2025年6月
7.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2024年4月〜2024年6月
7.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 4階 2024年2月
7.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 8階 2023年12月〜2024年1月
7.1万円 / 月 33.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年9月
7.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 7階 2023年8月〜2023年9月
7.4万円 / 月 33.00m² 1LDK / 9階 2023年5月〜2023年6月
7.4万円 / 月 33.94m² 1LDK / 9階 2020年12月〜2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
大分駅前南Rマンション暁 1,790万円 〜 3,564万円 大分県大分市東大道1丁目7-1 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全25戸
ParkAvenueEAST 1,397万円 〜 5,384万円 大分県大分市東大道2丁目4-5 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全151戸
サーパス大分駅前セントマーク 3,136万円 〜 4,220万円 大分県大分市東大道1丁目5-2 2019年10月(築6年)
地上11階 / 全50戸
ParkAvenueWest 1,450万円 〜 3,115万円 大分県大分市東大道2丁目5-50 2022年1月(築4年)
地上9階 / 全27戸
サンパーク大分駅南グラッセ 3,059万円 〜 4,626万円 大分県大分市大道町4丁目1-1 2020年5月(築6年)
地上14階 / 全39戸
EVERYGREEN駅南 2,627万円 〜 3,322万円 大分県大分市金池南1丁目2-17 2021年1月(築5年)
地上14階 / 全 - 戸
ファーネスト大分ステーションライン 3,617万円 〜 5,401万円 大分県大分市要町1-4 2018年2月(築8年)
地上15階 / 全42戸
オーヴィジョン大分駅南 3,280万円 〜 4,535万円 大分県大分市大道町1丁目7-24 2020年1月(築6年)
地上11階 / 全30戸
サンパーク大道グラッセ 2,818万円 〜 3,624万円 大分県大分市大道町5丁目1-10 2018年4月(築8年)
地上14階 / 全38戸
セントリア大分駅前 2,375万円 〜 3,663万円 大分県大分市中央町2丁目2-4 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
シャンス・ミカド大分駅南 1,090万円 〜 1,412万円 大分県大分市金池南2丁目1-34 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
サーパス大分新町レジデンス 2,639万円 〜 4,336万円 大分県大分市新町7 2020年12月(築5年)
地上14階 / 全64戸
ADY51 1,312万円 〜 2,318万円 大分県大分市金池町1丁目9 2021年8月(築5年)
地上9階 / 全 - 戸
サーパス上野町レジデンス 2,877万円 〜 4,457万円 大分県大分市上野町2-26 2018年8月(築8年)
地上13階 / 全35戸
サンパーク金池イクシア 2,441万円 〜 4,296万円 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 2018年4月(築8年)
地上11階 / 全58戸
サンパーク大分中央グラッセ 2,766万円 〜 3,499万円 大分県大分市新町7-12 2021年8月(築5年)
地上15階 / 全42戸
ベルクオーレ 2,432万円 〜 3,225万円 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 2018年7月(築8年)
地上10階 / 全18戸
WINDOMセントラルレジデンス 1,506万円 〜 4,099万円 大分県大分市中央町3丁目7-22 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
GrandJADE中央町 1,180万円 〜 1,590万円 大分県大分市中央町2丁目9-26 2022年2月(築4年)
地上13階 / 全49戸
GrandJADE寿町 1,046万円 〜 1,323万円 大分県大分市寿町6-1 2019年2月(築7年)
地上13階 / 全36戸
グランドパレスアルティスタ大分中央 3,865万円 〜 4,889万円 大分県大分市寿町6-27-1 2020年1月(築6年)
地上15階 / 全41戸
トレステーラ顕徳 1,312万円 〜 2,241万円 大分県大分市顕徳町3丁目2 2022年2月(築4年)
地上10階 / 全36戸
エイリックスタイル豊府ウィルプレイス 2,645万円 〜 3,486万円 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 2021年4月(築5年)
地上7階 / 全48戸
エイルマンション金池 2,883万円 〜 4,390万円 大分県大分市金池町5丁目6-25 2019年5月(築7年)
地上14階 / 全52戸
フラーレンL 1,425万円 〜 1,947万円 大分県大分市南太平寺4丁目3-7 2019年3月(築7年)
地上4階 / 全15戸
アーサー金池 1,014万円 〜 2,000万円 大分県大分市金池町5丁目6-12 2019年6月(築7年)
地上9階 / 全32戸
GrandJADE都町 1,557万円 〜 2,069万円 大分県大分市都町2丁目6-28 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
トレステーラ王子南 1,802万円 〜 2,452万円 大分県大分市王子南町10 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全 - 戸
アーサー王子南 1,617万円 〜 2,269万円 大分県大分市王子南町10-17 2018年6月(築8年)
地上6階 / 全20戸
アルバクレスタ城崎 1,248万円 〜 2,992万円 大分県大分市城崎町2丁目2-29 2019年7月(築7年)
地上7階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ビュークレスト大分駅南の売却に強い不動産会社 10社

ビュークレスト大分駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビュークレスト大分駅南から近い順に表示しています

作州不動産株式会社 大分支店
物件から
0.1
  • 大分県大分市舞鶴町1丁目7-2
  • JR日豊本線 大分駅

お客様の不動産売却を全力サポート致します

JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事(株)グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8564号
センチュリー21エステート三幸
物件から
0.5
  • 大分県大分市西大道1丁目1-12
  • JR日豊本線 大分駅

不動産のプロフェッシュナルが対応します

大分市内で創業し30年のキャリアと信頼を培ってきました。これからもグループをあげて地域の発展を願い、心をこめた仕事をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岩崎 浩希
  • 免許番号大分県知事(8)第2126号
株式会社令和不動産Group
物件から
0.5
  • 大分県大分市大道町4丁目5番22-101号
  • JR日豊本線 大分駅

買取、仲介金額No.1を目指します!

当社独自のサービスがあります!大分市内の売却実績は毎月トップクラスです!!買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥永 大樹
  • 免許番号大分県知事(02)第003361号
株式会社AIC不動産
物件から
0.7
  • 大分県大分市中央町1丁目1-22
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩2分

不動産売買全般お任せください!

AIC不動産は、大分県にてアパマンショップを運営展開するAICのグループ会社として、2020年に設立されました。社員全員が宅地建物取引士、(上級)相続支援コンサルタント、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士等の資格者です。専門性の高い知識と経験でお客様に最適なご提案をいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者尾崎 宏次
  • 免許番号大分県知事(01)第003448号
株式会社大京穴吹不動産 大分営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.0
  • 大分県大分市中央町2丁目9‐24 大樹生命大分ビル1階
  • JR日豊本線 大分駅 徒歩10分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 大分王子西町 株式会社花牟礼冷設
物件から
1.9
  • 大分県大分市王子西町8-29 3華聖ビル103
  • JR日豊本線 西大分駅 徒歩11分

女性スタッフが丁寧に対応致します♪

資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊藤 真一郎
  • 免許番号大分県知事(01)第003619号
センチュリー21ハッピーハウス
物件から
3.5
  • 大分県大分市牧2丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
  • JR日豊本線 牧駅

早く!しかも高く! 売るのがモットーです

毎月30件以上の査定実績!

「早期売却+納得の価格」を心掛けており、市場相場よりも高値で販売する事が得意です。

営業マンは全員、宅地建物取引士の資格を取得しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 智士
  • 免許番号大分県知事(4)第2864号
SAKAI株式会社
物件から
9.5
  • 大分県大分市大字中戸次5890-1
  • JR豊肥本線 中判田駅 川床下車 徒歩1分

創業64年、地元大分に寄り添う不動産店

OBS住宅博などでもお馴染みのSAKAI株式会社です。
宅建士をはじめ相続診断士や建築士が在籍しておりお客様のお悩みに沿ったご提案をさせていただきます。
住みながら売却して現金化できる【リースバックサービス】やお家のお荷物整理をサポートする【お荷物心配無用サービス】などサービスも豊富です!

社員画像

社員画像

  • 代表者臼井 栄仁
  • 免許番号大分県知事(05)第002775号
センチュリー21大分ベスト不動産
物件から
11.2
  • 大分県大分市大字政所2150番地
  • JR日豊本線 大在駅

不動産取引のベストパートナー

お客様とのご縁を大切にし、不動産取引のベストパートナーとして日本で一番サービスのよい不動産会社を目指してまいります。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 史明
  • 免許番号大分県知事(4)第2975号
ハウスドゥ 大分大在 株式会社サンエステート
物件から
12.9
  • 大分県大分市里2丁目1-1
  • JR日豊本線 坂ノ市駅 徒歩15分
  • JR日豊本線 大在駅 徒歩29分

大分市東部に精通した営業スタッフが対応!

全国697店舗のネットワークでお客様をサポートいたします!
当社では、「売りたい・買いたい・知りたい」といったお客様の気持ちに寄り添いたくさんの情報とスピーディーな対応をご提供できるよう日々心掛けております!売却後も住み続ける事が出来る「ハウスリースバック」も展開中です!一度ご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者阿南 雅哉
  • 免許番号大分県知事(02)第003373号

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ビュークレスト大分駅南の物件概要

マンション名称 ビュークレスト大分駅南
所在地
大分県大分市東大道1丁目11-3 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 古国府駅 徒歩19分(約1.50km)
  • JR日豊本線 / 大分駅 徒歩5分(約394m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ビュークレスト大分駅南1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    3/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    4/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    5/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK7階間取り

    1LDK 7階

    6/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    7/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK8階間取り

    1LDK 8階

    8/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    9/10
  • ビュークレスト大分駅南1LDK9階間取り

    1LDK 9階

    10/10
築年月(築年数) 2020年2月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 21戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ビュークレスト大分駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ビュークレスト大分駅南を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビュークレスト大分駅南の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビュークレスト大分駅南の売り時ですか?
ビュークレスト大分駅南がある大分市のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.75%、2年前→1年前:0.61%、1年前→今年:3.08%)
大分県の直近3年間の変動(8.12%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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