この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区末広町2-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,363 万円 40.76m²の部屋
〜4,809 万円 48.49m²の部屋
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ブルフォルトゥーナ扇町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
48.49m² | 2LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,363万円 40.76m²の部屋 83万円 / m²
〜4,809万円 48.49m²の部屋 99万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区末広町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区末広町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,309万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,165万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 2,984万円 | 90.2% |
築20年(14年後) | 2,802万円 | 84.7% |
築25年(19年後) | 2,621万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,363万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 3,217万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 3,032万円 | 90.2% |
14年後 (築20年) | 2,848万円 | 84.7% |
19年後 (築25年) | 2,664万円 | 79.2% |
このマンションと、大阪市北区末広町の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,363万円 (40.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,363万円 |
買取 | 2,018万円 〜 2,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.88万円 40.76m²の部屋
〜15.76万円 48.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ブルフォルトゥーナ扇町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブルフォルトゥーナ扇町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区末広町2-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【公園】扇町公園まで392m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪扇町店まで67m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS 同心店まで359m
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリエ扇町Park | 2,297万円 〜 2,786万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-32 |
2020年5月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス扇町駅前 | 1,597万円 〜 3,108万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全126戸 |
シティタワー東梅田パークフロント | 4,900万円 〜 9,665万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-30 |
2019年3月(築6年) 地上30階 / 全490戸 |
クルーヴェルチュ扇町公園 | 3,261万円 〜 4,254万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目7-9 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全9戸 |
LOWLANDS西天満 | 2,096万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全38戸 |
アヴェニール天神橋 | 1,779万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-25 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全16戸 |
SKTRUSTBLD | 2,164万円 〜 3,166万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目1-21 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全36戸 |
アミティエ扇町リアン | 1,858万円 〜 5,915万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-15 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
JYUME南森 | 2,409万円 〜 4,641万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町2-19 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス梅田 | 1,758万円 〜 2,315万円 | 大阪府大阪市北区神山町10-3 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全98戸 |
セレニテ梅田ルフレ | 1,740万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目8-5 |
2019年7月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
シェリロ神山 | 2,476万円 〜 3,279万円 | 大阪府大阪市北区神山町9-31 |
2020年7月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
Comenz梅田 | 1,819万円 〜 2,860万円 | 大阪府大阪市北区兎我野町4-21 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ハイデンス梅ヶ枝 | 2,570万円 〜 3,856万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目13-14 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALZA松ヶ枝2 | 1,836万円 〜 2,268万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-3 |
2020年8月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
ビガーポリス300同心2 | 1,825万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-25 |
2018年11月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラシュレ大阪同心 | 2,484万円 〜 6,725万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全97戸 |
Urbanex梅田中崎町 | 2,554万円 〜 3,341万円 | 大阪府大阪市北区万歳町1-19 |
2021年3月(築4年) 地上13階 / 全60戸 |
ビガーポリス405同心3 | 1,649万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-9 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全27戸 |
イースペース西天満 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-9 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全29戸 |
グランドメゾン松ケ枝町 | 5,179万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町6-21 |
2017年5月(築7年) 地上14階 / 全38戸 |
ノルデンハイム同心 | 2,346万円 〜 3,287万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目13-18 |
2020年7月(築4年) 地上11階 / 全40戸 |
イノセント堂山 | 2,003万円 〜 2,693万円 | 大阪府大阪市北区堂山町12-3 |
2020年7月(築4年) 地上10階 / 全63戸 |
プレサンス梅田東クォーレ | 2,573万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-4 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス梅田東グラッド | 1,574万円 〜 2,999万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-7 |
2019年4月(築6年) 地上12階 / 全44戸 |
アーバネックス同心 | 1,629万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-16 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
Luxe天神橋 | 1,836万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17 |
2018年5月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバネックス中崎町 | 1,825万円 〜 2,917万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町3-12 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク梅田イースト | 1,830万円 〜 3,463万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-2 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバンパーク梅田ウエスト | 1,809万円 〜 3,267万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目4-5 |
2018年10月(築6年) 地上15階 / 全58戸 |
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