この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市北区楠7丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,004 万円 29.7m²の部屋
〜2,662 万円 59.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
NS楠の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
29.7m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.15万円 |
29.7m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,004万円29.7m²の部屋34万円 / m²
〜2,662万円59.4m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市北区楠)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市北区楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 943万円 | 100% |
築10年(5年後) | 852万円 | 90.3% |
築15年(10年後) | 761万円 | 80.7% |
築20年(15年後) | 669万円 | 71.0% |
築25年(20年後) | 578万円 | 61.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 1,004万円 | 100% |
5年後(築10年) | 907万円 | 90.3% |
10年後(築15年) | 810万円 | 80.7% |
15年後(築20年) | 713万円 | 71.0% |
20年後(築25年) | 616万円 | 61.3% |
このマンションと、熊本市北区楠の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,004万円 (29.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,004万円 |
買取 | 603万円 〜 803万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.55万円29.7m²の部屋
〜10.04万円59.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NS楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNS楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 9階 | 2023年12月〜2024年6月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月 |
7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月 |
7.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2023年4月 |
7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5.1万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 10階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月 |
7.1万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4.7万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年7月 |
4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.3万円 / 月 | 29.70m² | 1K / 10階 | 2021年10月〜2022年3月 |
4.7万円 / 月 | 29.70m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.5万円 / 月 | 59.40m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
NS楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
熊本市北区のマンションの価格は直近の3年間で 1.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.32%、 2年前→1年前:0.72%、 1年前→今年:-0.38% )
熊本県の直近3年間の変動(9.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
熊本市北区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NS楠 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市北区楠7丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー・キッド 楠店(247m)
築年月(築年数) | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティライフ楠まち通り | 2,461万円 〜 3,759万円 | 熊本県熊本市北区楠2丁目1-40 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
エイビス | 1,001万円 〜 2,608万円 | 熊本県熊本市北区龍田8丁目15-61 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリマレーベン弓削 | 1,599万円 〜 2,639万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目2-24 |
2019年11月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパーク武蔵塚駅東レジデンス | 2,462万円 〜 4,136万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目15 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全41戸 |
ロイヤルコンフォート龍田 | 949万円 〜 3,080万円 | 熊本県熊本市北区弓削1丁目16-55 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全34戸 |
メゾンR | 1,540万円 〜 1,956万円 | 熊本県合志市幾久富1909-1656 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全46戸 |
SouthGarden合志南 | 1,508万円 〜 2,522万円 | 熊本県合志市幾久富1909-113 |
2018年8月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォートレイワ | 1,957万円 〜 2,516万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目8 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン御領 | 2,374万円 〜 3,781万円 | 熊本県熊本市東区御領2丁目19-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全49戸 |
GRACE下南部 | 1,053万円 〜 2,821万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-22 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全39戸 |
プレミール下南部 | 1,053万円 〜 2,821万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目11-21 |
2020年10月(築4年) 地上12階 / 全39戸 |
cosmo13 | 1,391万円 〜 1,873万円 | 熊本県熊本市東区下南部3丁目1-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全36戸 |
プレシャスコート壱番館 | 1,388万円 〜 2,734万円 | 熊本県熊本市東区御領1丁目1-66 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LIBTHナガミネイースト | 1,001万円 〜 1,694万円 | 熊本県熊本市東区長嶺西1丁目8-93 |
2018年9月(築7年) 地上5階 / 全16戸 |
SK2 | 1,506万円 〜 2,574万円 | 熊本県熊本市北区大窪4丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランフィオーレ高平 | 1,222万円 〜 1,622万円 | 熊本県熊本市北区高平2丁目24-13 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全29戸 |
ヴィオラ坪井川遊水公園 | 1,938万円 〜 2,435万円 | 熊本県熊本市北区清水本町2-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
アーガス・レーヴ坪井川緑地 | 2,525万円 〜 3,192万円 | 熊本県熊本市北区室園町10-31 |
2019年5月(築6年) 地上12階 / 全34戸 |
クロノス44熊大北 | 779万円 〜 998万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目9-24 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WELL保田窪 | 2,116万円 〜 2,754万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全14戸 |
ピア・マーブル | 2,333万円 〜 3,091万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全20戸 |
ニューキャッスル黒髪 | 2,005万円 〜 2,578万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サクシード保田窪2 | 1,474万円 〜 3,168万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
プリマベラ・デ・保田窪 | 1,027万円 〜 1,334万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
グランパーク渡鹿 | 1,484万円 〜 2,633万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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