大阪府大阪市天王寺区生玉町11
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
1,540 万円 25.17m²の部屋
〜2,987 万円 35.24m²の部屋
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BLDK・THEATERの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
BLDK・THEATERの売却に役立つ情報をチェック!
BLDK・THEATERの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
25.17m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 | |
7階 |
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
31.13m² | 2K | 北西 | 物件詳細 |
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1,540万円 (61万円 / m²) 25.17m²の部屋
〜2,987万円 (85万円 / m²) 35.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区生玉町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,270万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,232万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 1,167万円 | 91.8% |
築20年(13年後) | 1,102万円 | 86.7% |
築25年(18年後) | 1,037万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 1,540万円 |
3年後(築10年) | 97.0% | 1,494万円 |
8年後(築15年) | 91.8% | 1,415万円 |
13年後(築20年) | 86.7% | 1,336万円 |
18年後(築25年) | 81.6% | 1,257万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区生玉町の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,540万円 (25.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 63万円 / m² |
BLDK・THEATER周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,540万円 |
買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 25.17m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 35.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BLDK・THEATERの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBLDK・THEATERが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.7万円 / 月 | 25.17m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年12月 |
9.2万円 / 月 | 31.13m² | 1LDK / 7階 | 2024年12月 |
9.5万円 / 月 | 35.24m² | 1DK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
9.5万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.6万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 5階 | 2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 13階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
9.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
9.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2022年5月〜2022年10月 |
9.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 7階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 15階 | 2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 11階 | 2022年10月 |
8.4万円 / 月 | 31.00m² | 2K / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9.1万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
10.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
9.3万円 / 月 | 31.13m² | 2K / 13階 | 2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 35.24m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミラージュパレス難波東レジデンス | 1,592万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目8-6 |
2016年11月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
マーレ下寺町 | 2,430万円 〜 3,382万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-17 |
2019年1月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
グランカリテ日本橋2 | 1,238万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目14-27 |
2017年5月(築8年) 地上15階 / 全84戸 |
ウェスト宮ノ下 | 2,446万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-4 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ高津公園 | 3,577万円 〜 5,995万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-14 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全67戸 |
イルソーレ難波道頓堀 | 1,758万円 〜 2,808万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス高津公園ディオ | 1,283万円 〜 2,736万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目2-20 |
2017年1月(築9年) 地上12階 / 全120戸 |
プレサンス谷町九丁目駅前 | 1,670万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-31 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全252戸 |
グランカリテ日本橋 | 1,403万円 〜 4,133万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目11-17 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全96戸 |
クリプトメリア日本橋 | 2,378万円 〜 4,089万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目10-2 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレシンサイバシイースト3 | 1,197万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目9-5 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
メゾニティ・クイーン道頓堀 | 2,250万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目17-25 |
2017年7月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
uro松屋町 | 1,313万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目3 |
2017年8月(築8年) 地上9階 / 全40戸 |
レオンコンフォート谷町九丁目 | 1,917万円 〜 2,777万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-22 |
2018年8月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
シティヒルズブライト2 | 1,558万円 〜 2,757万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目2-10 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
CHUANHOUSE道頓堀 | 2,336万円 〜 3,258万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全56戸 |
ジーザススクエア日本橋 | 2,481万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-3 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーベルクリサンス | 1,743万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-34 |
2017年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジーザススクエアなんば | 1,714万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目18-6 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャーメゾン上町台 | 2,531万円 〜 4,008万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目5-20 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレサンス上町台クレスト | 1,402万円 〜 2,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-6 |
2018年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
EXE東心斎橋4 | 1,524万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-2 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フレイグラス島之内 | 1,818万円 〜 4,753万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目10-33 |
2017年12月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
デレクト・ビュー上町台 | 3,418万円 〜 4,694万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-26 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全15戸 |
レオンコンフォート上本町カレント | 1,343万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-3 |
2017年6月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
プレサンス上町台夕陽丘 | 1,455万円 〜 5,245万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町4-26 |
2019年1月(築7年) 地上5階 / 全67戸 |
オーパスレジデンス心斎橋サウス | 2,138万円 〜 4,467万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目10-5 |
2019年9月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
ミラージュパレス上本町 | 1,557万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目1-7 |
2019年7月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ResidenceTresorDien大阪上本町 | 2,548万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目3-10 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全31戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,511万円 〜 2,150万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | BLDK・THEATER |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11 |
交通 |
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【外観】BLDK THEATER 外観
1/8【外観】BLDK THEATER 外観
2/8【エントランス】BLDK THEATER エントランス
3/8【駐車場】BLDK THEATER 駐車場
4/8【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 千日前通高津店まで133m
5/8【周辺】【スーパー】スーパー玉出 日本橋店まで185m
6/8【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYAまで170m
7/8【周辺】【ジム】ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 松屋町筋高津店まで241m
8/8築年月(築年数) | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月13日]
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