兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,944 万円 65.57m²の部屋
〜3,918 万円 65.57m²の部屋
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,944万円 （45万円 / m²） 65.57m²の部屋
〜3,918万円 （60万円 / m²） 65.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.57m²の部屋の場合 | 65.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,944万円 | 3,918万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万7,520円 | 135万8,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万7,520円 | 139万8,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,836万2,411円 | 3,777万8,156円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(尼崎市武庫之荘西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,642万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,516万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,305万円 | 90.7％ |
| 築20年(13年後) | 3,093万円 | 84.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,882万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,944万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 2,843万円 |
| 8年後(築15年) | 90.7％ | 2,672万円 |
| 13年後(築20年) | 84.9％ | 2,501万円 |
| 18年後(築25年) | 79.1％ | 2,330万円 |
このマンションと、尼崎市武庫之荘西の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (65.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 52万円 / m² |
プラウド武庫之荘アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尼崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
尼崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.48%、 2年前→1年前：0.12%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
尼崎市
兵庫県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,944万円 |
| 買取 | 1,767万円 〜 2,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.69万円 / 月 65.57m²の部屋
〜
17.84万円 / 月 65.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド武庫之荘アベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド武庫之荘アベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LOCUS2 | 1,909万円 〜 2,660万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目20-19 |
2018年3月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| YUYUPARK | 2,314万円 〜 3,565万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目20-13 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| LOCUS1 | 1,286万円 〜 1,775万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目23-1 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンクロス | 2,266万円 〜 3,127万円 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘1丁目8-7 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全18戸 |
| レ・ジェイド武庫之荘本町 | 3,506万円 〜 5,019万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘本町2丁目21-1 |
2021年3月（築6年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレ武庫之荘ザ・グランコンフォート | 3,137万円 〜 5,418万円 | 兵庫県尼崎市富松町1丁目26-29 |
2018年4月（築9年） 地上8階 / 全71戸 |
| ミルト熊野 | 1,584万円 〜 4,475万円 | 兵庫県西宮市熊野町15-2 |
2021年8月（築5年） 地上6階 / 全136戸 |
| グランリール | 1,329万円 〜 2,195万円 | 兵庫県尼崎市立花町3丁目4-4 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口松山町 | 2,191万円 〜 5,077万円 | 兵庫県西宮市松山町12-17 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全43戸 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 5,014万円 〜 6,731万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| 立花レジデンス | 1,385万円 〜 2,496万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目4-7 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全19戸 |
| ジオ西宮北口瓦林町 | 3,657万円 〜 5,606万円 | 兵庫県西宮市瓦林町24-2 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SKレジデンス立花 | 1,140万円 〜 1,476万円 | 兵庫県尼崎市西立花町2丁目2-8 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンブライト | 1,397万円 〜 3,314万円 | 兵庫県尼崎市立花町1丁目22-16 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランズ甲子園口二見町 | 5,418万円 〜 6,738万円 | 兵庫県西宮市二見町10-28 |
2020年5月（築6年） 地上6階 / 全37戸 |
| クワドリフォリオ | 1,113万円 〜 1億 2,697万円 | 兵庫県西宮市甲子園口2丁目6-8 |
2022年1月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| レ・ジェイド西宮北口樋ノ口町 | 4,146万円 〜 6,054万円 | 兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目8-11 |
2020年4月（築7年） 地上7階 / 全94戸 |
| ステラハウス40 | 1,427万円 〜 1,732万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町8丁目3-6 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CODE西宮甲子園口 | 1,667万円 〜 2,804万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全34戸 |
| ブランTAT尼崎七松1 | 979万円 〜 2,710万円 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-10 |
2021年8月（築5年） 地上10階 / 全41戸 |
| E-インフィニティ塚口 | 1,136万円 〜 1,476万円 | 兵庫県尼崎市塚口町4丁目1-5 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BCONSEPT | 1,253万円 〜 1,762万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目23-7 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジオ西宮北口長田町 | 5,199万円 〜 6,820万円 | 兵庫県西宮市長田町4-23 |
2018年11月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ西宮北口門前町テラス | 4,050万円 〜 6,381万円 | 兵庫県西宮市門前町4-41 |
2020年12月（築6年） 地上6階 / 全51戸 |
| ポレスター西宮北口薬師町 | 2,632万円 〜 6,345万円 | 兵庫県西宮市薬師町8-12 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| ALBA甲子園口 | 1,663万円 〜 2,094万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目14-3 |
2021年3月（築6年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランクラス塚口 | 2,056万円 〜 3,095万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目 |
2018年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル塚口町 | 3,874万円 〜 4,628万円 | 兵庫県尼崎市塚口町2丁目15-2 |
2020年2月（築7年） 地上8階 / 全23戸 |
| ブランズ塚口町一丁目 | 3,710万円 〜 6,392万円 | 兵庫県尼崎市塚口町1丁目10-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| リビオ西宮門戸 | 4,611万円 〜 6,767万円 | 兵庫県西宮市若山町11-8 |
2020年1月（築7年） 地上6階 / 全69戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウド武庫之荘一丁目 | 3,010万円 〜 4,017万円 | 兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目37-24 |
2014年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラウド阪急塚口駅前 | 3,648万円 〜 6,014万円 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目1-3 |
2022年7月（築4年） 地上16階 / 全421戸 |
| プラウドシティ塚口マークフロント | 4,022万円 〜 6,117万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目1-3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全247戸 |
| プラウドシティ塚口マークスカイ | 4,120万円 〜 6,539万円 | 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-2 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全366戸 |
| プラウド東園田 | 2,766万円 〜 3,409万円 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド武庫之荘アベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県尼崎市武庫之荘西2丁目45-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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