この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県西宮市枝川町8-1
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,196 万円 68.12m²の部屋
〜4,042 万円 68.12m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
3,196万円 68.12m²の部屋 47万円 / m²
〜4,042万円 68.12m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(西宮市枝川町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (西宮市枝川町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 4,253万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,994万円 | 93.9% |
築15年(10年後) | 3,735万円 | 87.8% |
築20年(15年後) | 3,476万円 | 81.7% |
築25年(20年後) | 3,216万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,196万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 3,001万円 | 93.9% |
10年後 (築15年) | 2,806万円 | 87.8% |
15年後 (築20年) | 2,611万円 | 81.7% |
20年後 (築25年) | 2,417万円 | 75.6% |
このマンションと、西宮市枝川町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,196万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 61万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,196万円 |
買取 | 1,918万円 〜 2,557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
14.05万円 68.12m²の部屋
〜16.11万円 68.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファインシティ西宮甲子園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
西宮市のマンションの価格は直近の3年間で 7.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41% 、 2年前→1年前:-0.08% 、 1年前→今年:1.39% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.46% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
西宮市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファインシティ西宮甲子園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県西宮市枝川町8-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】西宮市立甲子園浜小学校
【周辺】西宮市立浜甲子園中学校
築年月(築年数) | 2019年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 135戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
THERESIDENCEN | 1,384万円 〜 2,096万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目13-10 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
Grandi甲子園Park5 | 1,326万円 〜 1,746万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目7-14 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セレニテ甲子園プリエ | 1,426万円 〜 2,158万円 | 兵庫県西宮市鳴尾町5丁目2-6 |
2021年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ホープ西宮 | 1,291万円 〜 1,850万円 | 兵庫県西宮市里中町3丁目3-20 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全50戸 |
クレヴィア甲子園欅通り | 4,263万円 〜 6,334万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町2-7 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
ワコーレ甲子園欅通り | 5,735万円 〜 6,773万円 | 兵庫県西宮市上鳴尾町1-7 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
プレサンスグラン甲子園五番町 | 4,062万円 〜 6,511万円 | 兵庫県西宮市甲子園五番町13-33 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全24戸 |
レジェンダリー甲子園浦風町 | 2,125万円 〜 4,513万円 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町5-3 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全40戸 |
ワコーレ甲子園六石町ザ・レジデンス | 5,840万円 〜 8,091万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町5-3 |
2019年9月(築5年) 地上4階 / 全10戸 |
ロジュマンヴェール若草 | 3,831万円 〜 5,187万円 | 兵庫県西宮市若草町2丁目7-26 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
ワコーレ甲子園六石町ザ・ハウス | 4,183万円 〜 4,940万円 | 兵庫県西宮市甲子園六石町2-1 |
2019年8月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
クレヴィア甲子園四番町 | 5,460万円 〜 6,448万円 | 兵庫県西宮市甲子園四番町1-25 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全30戸 |
ジオ武庫川 | 3,139万円 〜 3,758万円 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
2020年11月(築4年) 地上8階 / 全125戸 |
ポレスター上甲子園 | 4,890万円 〜 5,670万円 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-1 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全37戸 |
グランアーブル西宮 | 2,016万円 〜 2,363万円 | 兵庫県西宮市津門綾羽町8-10 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全22戸 |
アンカーポート西宮 | 1,334万円 〜 1,735万円 | 兵庫県西宮市津門住江町4-1 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
ブルーリオン武庫川 | 870万円 〜 1,170万円 | 兵庫県尼崎市大島1丁目13-46 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ingCasa西宮4 | 1,573万円 〜 4,179万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町12 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SELENITE今津駅前 | 1,581万円 〜 2,024万円 | 兵庫県西宮市津門宝津町9-7 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全6戸 |
CODE西宮甲子園口 | 1,635万円 〜 2,787万円 | 兵庫県西宮市甲子園口3丁目9-6 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全34戸 |
BENISSIMO西宮 | 1,452万円 〜 1,764万円 | 兵庫県西宮市染殿町2-20 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランTAT西宮本町2 | 1,291万円 〜 1,865万円 | 兵庫県西宮市本町2-14 |
2020年11月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
ヴェルデ与古道 | 1,429万円 〜 2,122万円 | 兵庫県西宮市与古道町6-18 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ネクサス西宮 | 1,400万円 〜 1,907万円 | 兵庫県西宮市与古道町1-11 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
ラフィネ西宮 | 2,117万円 〜 2,846万円 | 兵庫県西宮市池田町2-25 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ甲子園口北町 | 5,296万円 〜 6,672万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-3 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全18戸 |
ダブルナインレジデンス西宮 | 1,259万円 〜 3,367万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-12 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全37戸 |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 4,154万円 〜 5,272万円 | 兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフォンブランシェ西宮 | 1,322万円 〜 3,968万円 | 兵庫県西宮市本町11-8 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全119戸 |
Grandi阪神西宮Park4 | 1,355万円 〜 2,302万円 | 兵庫県西宮市戸田町4-23 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
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