大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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2,937万円 (117万円 / m²) 25m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市北区大淀中)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,325万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,283万円 | 96.8% |
築15年(8年後) | 1,213万円 | 91.5% |
築20年(13年後) | 1,142万円 | 86.2% |
築25年(18年後) | 1,071万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 2,937万円 |
3年後(築10年) | 96.8% | 2,844万円 |
8年後(築15年) | 91.5% | 2,687万円 |
13年後(築20年) | 86.2% | 2,531万円 |
18年後(築25年) | 80.8% | 2,374万円 |
このマンションと、大阪市北区大淀中の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,937万円 (25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも77%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 66万円 / m² |
新梅田セントラルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:6.84% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,937万円 |
買取 | 1,762万円 〜 2,350万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.58万円 / 月 25m²の部屋
〜
8.57万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新梅田セントラルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新梅田セントラルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 8階 | 2024年6月 |
7.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モダンアパートメント梅田ノース | 2,242万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 2,201万円 〜 4,252万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年2月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,924万円 〜 3,582万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築7年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンスロジェ新梅田 | 2,922万円 〜 8,185万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目6-17 |
2021年2月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,294万円 〜 7,619万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築6年) 地上19階 / 全107戸 |
グランステディ新梅田 | 2,604万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ新梅田 | 1,591万円 〜 2,139万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目18-11 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全61戸 |
ウインズコート西梅田2 | 1,908万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目8-20 |
2017年3月(築9年) 地上7階 / 全47戸 |
ルアナ北梅田 | 3,640万円 〜 4,543万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月(築6年) 地上8階 / 全22戸 |
プレサンス梅田北ディア | 1,600万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目1-22 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン新梅田タワー | 6,523万円 〜 1億 3,499万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 |
2019年1月(築7年) 地上39階 / 全297戸 |
ブリエウメキタ | 3,477万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-24 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート新梅田3 | 1,402万円 〜 2,212万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-5 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
プレサンス梅田北オール | 1,568万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-25 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全96戸 |
サムティ福島ルフレ | 2,153万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラヴィエ西梅田 | 4,839万円 〜 6,206万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目10-5 |
2017年4月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
トライエスタ梅北 | 1,913万円 〜 4,867万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目10-24 |
2018年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
No77UMEDA | 2,013万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクステル | 4,578万円 〜 6,027万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築8年) 地上10階 / 全42戸 |
ノースヴィレッジ5 | 1,728万円 〜 2,889万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-22 |
2017年3月(築9年) 地上11階 / 全35戸 |
ローレルタワー梅田ウエスト | 5,494万円 〜 1億 994万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 |
2019年2月(築7年) 地上26階 / 全134戸 |
セオリー梅田ドムス | 2,220万円 〜 2,868万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全56戸 |
エスリード福島ラグジェ | 1,910万円 〜 2,358万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
2018年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
CUORE | 1,792万円 〜 4,050万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目1-7 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オンリーワン梅田北 | 1,516万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目1-16 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
M:COURT福島 | 3,660万円 〜 4,700万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年7月(築6年) 地上15階 / 全28戸 |
コスモリード大阪福島 | 2,166万円 〜 3,857万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全70戸 |
ジョイア鷺洲 | 2,082万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード福島グレイス | 1,647万円 〜 2,129万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルナリード | 4,700万円 〜 6,208万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 新梅田セントラルヒルズ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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