福島県郡山市長者2丁目10-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,159 万円 74.32m²の部屋
〜4,151 万円 80.04m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】現地外観
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【駐車場】
3/3サーパス長者プレミアコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス長者プレミアコートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,159万円 （43万円 / m²） 74.32m²の部屋
〜4,151万円 （52万円 / m²） 80.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.32m²の部屋の場合 | 80.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,159万円 | 4,151万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万8,470円 | 143万5,830円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万8,470円 | 147万5,830円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,043万8,744円 | 4,002万7,501円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(郡山市長者)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,832万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,659万円 | 93.9％ |
| 築15年(8年後) | 2,364万円 | 83.5％ |
| 築20年(13年後) | 2,069万円 | 73.0％ |
| 築25年(18年後) | 1,774万円 | 62.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 3,159万円 |
| 3年後(築10年) | 93.9％ | 2,966万円 |
| 8年後(築15年) | 83.5％ | 2,637万円 |
| 13年後(築20年) | 73.0％ | 2,308万円 |
| 18年後(築25年) | 62.6％ | 1,979万円 |
このマンションと、郡山市長者の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,159万円 (74.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 40万円 / m² |
サーパス長者プレミアコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：4.62% ）
福島県の直近3年間の変動（10.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス長者プレミアコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,750万円 | 80.04m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,490万円 | 74.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,750万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,159万円 |
| 買取 | 1,896万円 〜 2,527万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.8万円 / 月 74.32m²の部屋
〜
20.2万円 / 月 80.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス長者プレミアコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス長者プレミアコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 74.32m² | 3LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン神明町THECHORD | 3,088万円 〜 3,789万円 | 福島県郡山市神明町11-1 |
2021年5月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレミスト郡山長者 | 3,330万円 〜 4,057万円 | 福島県郡山市長者1丁目8-23 |
2021年11月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| レーベン麓山の杜THECLASS | 2,600万円 〜 3,168万円 | 福島県郡山市細沼町3-21 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| レーベン麓山THEMASTER | 3,966万円 〜 5,533万円 | 福島県郡山市麓山1丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| サーパス清水台グランゲート | 2,889万円 〜 4,627万円 | 福島県郡山市清水台2丁目7-20 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,725万円 〜 3,723万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランフォセット郡山堤下 | 2,642万円 〜 4,813万円 | 福島県郡山市堤下町2-8 |
2018年8月（築8年） 地上15階 / 全72戸 |
| プレミスト郡山StationCross | 2,701万円 〜 4,413万円 | 福島県郡山市字大名艮1-7 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全160戸 |
| プレミスト郡山グリーンマークス | 2,913万円 〜 3,548万円 | 福島県郡山市栄町8-16 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス長者プレミアコートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サーパス長者プレミアコートから近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
安全取引で大事な資産売却を円滑に行います
私たちはこの街に根ざし、地域の皆さまと共に歩んできた不動産会社です。
大切なご自宅や土地の売却は、人生の中でも大きな決断のひとつ。
だからこそ、顔が見える安心感と、地元ならではの情報力で、最適なご提案をいたします。
社員画像
全国700店舗、ハウスドゥなら安心です
当社は郡山市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。地域密着でありながらも、全国700店舗で蓄積したハウスドゥのノウハウも取り入れておりますので、お客様に最適なご提案をすることが可能です。これまで様々なご事情の方のお手伝いをして参りました。ご相談だけでもお声掛けください
社員画像
福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい
東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。
社員画像
中古住宅の売却に強い会社です。
中古住宅の売却に強い会社です。古い家や空き家も自社リフォームで価値を上げて販売できます。仲介・買取どちらも対応。
社員画像
専門分野のプロが対応させていただきす
創業45年、当社は二本松市から始まり、郡山市を中心に不動産売買と設備・建築リフォームを主におこなっている会社でございます。不動産売買のサポートだけでなく、「長くすむをかっこよく」をコンセプトとしてご推奨することで、不動産価値を高めながらお客様の大切なご資産を取り扱わせていただいております。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス長者プレミアコート |
|---|---|
| 所在地 |
福島県郡山市長者2丁目10-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
2LDK 6階
3/4
3LDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2020年1月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福島県郡山市長者2丁目10-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 郡山駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2020年1月(築7年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
