福島県郡山市神明町11-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,088 万円 70.46m²の部屋
〜3,789 万円 70.46m²の部屋
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【外観】日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
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【外観】全36邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。
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【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。
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【エントランス】エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
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【エントランス】【エントランスラウンジ】高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
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【駐車場】【敷地内駐車場100%確保】1台利用可能です。（車種等、制限有）
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【周辺】THE MALL LIVIN郡山 徒歩8分。 580m
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【周辺】シミズストア咲田店 徒歩8分。 570m
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【周辺】セブンイレブン郡山咲田2丁目店 徒歩5分。 340m
9/12
【周辺】ツルハドラッグ郡山さくら通り店 徒歩7分。 490m
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【周辺】郡山市立芳山小学校 徒歩5分。 340m
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【周辺】郡山市立郡山第二中学校 徒歩3分。 240m
12/12レーベン神明町THECHORDの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン神明町THECHORDの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン神明町THECHORDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,650万円 |
70.46m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
| 6階 |
|
売出し中 価格 3,390万円 |
70.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社深考全幸 郡山オフィス | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
70.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,088万円 （44万円 / m²） 70.46m²の部屋
〜3,789万円 （54万円 / m²） 70.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.46m²の部屋の場合 | 70.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,088万円 | 3,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万5,040円 | 131万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万5,040円 | 135万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,975万1,657円 | 3,653万2,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(郡山市神明町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,312万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,881万円 | 90.0％ |
| 築15年(10年後) | 3,450万円 | 80.0％ |
| 築20年(15年後) | 3,020万円 | 70.0％ |
| 築25年(20年後) | 2,589万円 | 60.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,088万円 |
| 5年後(築10年) | 90.0％ | 2,780万円 |
| 10年後(築15年) | 80.0％ | 2,471万円 |
| 15年後(築20年) | 70.0％ | 2,163万円 |
| 20年後(築25年) | 60.0％ | 1,854万円 |
このマンションと、郡山市神明町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,088万円 (70.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 62万円 / m² |
レーベン神明町THECHORD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 11.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.22%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：4.62% ）
福島県の直近3年間の変動（10.08% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
郡山市
福島県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン神明町THECHORDが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 70.46m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 3,650万円 | 70.46m² | 2LDK / 8階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,380万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 3,380万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 3,580万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 3,580万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,088万円 |
| 買取 | 1,853万円 〜 2,471万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.04万円 / 月 70.46m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 70.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長者プレミアコート | 3,159万円 〜 4,151万円 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| レーベン麓山の杜THECLASS | 2,600万円 〜 3,168万円 | 福島県郡山市細沼町3-21 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| サーパス清水台グランフォート | 2,725万円 〜 3,723万円 | 福島県郡山市清水台2丁目12-2 |
2019年10月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| GranLoungeAkagi | 1,353万円 〜 1,649万円 | 福島県郡山市赤木町26-9 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド郡山 | 3,117万円 〜 4,251万円 | 福島県郡山市大町1丁目10-1 |
2022年3月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレミスト郡山長者 | 3,330万円 〜 4,057万円 | 福島県郡山市長者1丁目8-23 |
2021年11月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| プレミスト郡山StationCross | 2,701万円 〜 4,413万円 | 福島県郡山市字大名艮1-7 |
2021年12月（築5年） 地上15階 / 全160戸 |
| プレミスト郡山グリーンマークス | 2,913万円 〜 3,548万円 | 福島県郡山市栄町8-16 |
2021年2月（築6年） 地上15階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン麓山の杜THECLASS | 2,600万円 〜 3,168万円 | 福島県郡山市細沼町3-21 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全25戸 |
| レーベン麓山THEMASTER | 3,966万円 〜 5,533万円 | 福島県郡山市麓山1丁目16-1 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| レーベンヴィラ郡山若葉町 | 2,067万円 〜 2,854万円 | 福島県郡山市若葉町14-18 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン神明町THECHORD |
|---|---|
| 所在地 |
福島県郡山市神明町11-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
2SLDK 8階
2/3
3LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 2021年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、セキュリティ充実、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、整形地、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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福島県郡山市神明町11-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2021年5月(築5年)【設備・条件】
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