この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福島県郡山市長者1丁目8-23
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,580 万円 68.97m²の部屋
〜3,220 万円 68.97m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,580万円 68.97m²の部屋 37万円 / m²
〜3,220万円 68.97m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(郡山市長者)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (郡山市長者 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築3年(現在) | 3,071万円 | 100% |
築5年(2年後) | 2,950万円 | 96.1% |
築10年(7年後) | 2,649万円 | 86.3% |
築15年(12年後) | 2,347万円 | 76.4% |
築20年(17年後) | 2,046万円 | 66.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築3年) | 2,580万円 | 100% |
2年後 (築5年) | 2,478万円 | 96.1% |
7年後 (築10年) | 2,225万円 | 86.3% |
12年後 (築15年) | 1,972万円 | 76.4% |
17年後 (築20年) | 1,719万円 | 66.6% |
このマンションと、郡山市長者の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,580万円 (68.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,580万円 |
買取 | 1,548万円 〜 2,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
14.27万円 68.97m²の部屋
〜16.64万円 68.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト郡山長者周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.70% 、 2年前→1年前:2.22% 、 1年前→今年:6.36% )
福島県の直近3年間の変動(12.53% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
郡山市
福島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト郡山長者 |
---|---|
所在地 | 福島県郡山市長者1丁目8-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ザ・モール郡山店まで384m
【周辺】【総合病院】太田西ノ内病院まで1292m
【周辺】【郵便局】郡山長者郵便局まで266m
【周辺】【市役所・区役所】郡山市役所まで981m
【周辺】【ラーメン】幸楽苑新さくら通り店まで953m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン郡山堤三丁目店まで953m
築年月(築年数) | 2021年11月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サーパス長者プレミアコート | 3,122万円 〜 4,195万円 | 福島県郡山市長者2丁目10-8 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
レーベン麓山の杜THECLASS | 2,530万円 〜 3,159万円 | 福島県郡山市細沼町3-21 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全25戸 |
レーベン神明町THECHORD | 3,085万円 〜 3,851万円 | 福島県郡山市神明町11-1 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
プラウド郡山 | 3,192万円 〜 3,984万円 | 福島県郡山市大町1丁目10-1 |
2022年3月(築3年) 地上15階 / 全70戸 |
プレミスト郡山StationCross | 2,432万円 〜 4,069万円 | 福島県郡山市字大名艮1-7 |
2021年12月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
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