ホームズマンション売却プライスマップ福島県郡山市グランフォセット郡山堤下

グランフォセット郡山堤下はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,640万円 68.12m²の部屋

4,667万円 95.65m²の部屋

所在地 福島県郡山市堤下町2-8
交通
  • JR東北本線 / 郡山駅 徒歩15分

グランフォセット郡山堤下

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

グランフォセット郡山堤下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランフォセット郡山堤下の売却に強い不動産会社 5社

グランフォセット郡山堤下の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォセット郡山堤下から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 郡山営業所【電話受付:東京本社】
物件から
1.5
  • 福島県郡山市長者3丁目4番5号
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩27分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ!郡山菜根店 株式会社Good Agency
物件から
1.5
  • 福島県郡山市菜根1丁目11-11
  • JR東北本線 郡山駅 郡山商業高校下車 徒歩2分

ハウスドゥに安心してお任せください。

人生で一番高価な取引と言われる不動産取引は、人生の中で何度も遭遇する訳ではないので、皆さん不安をお持ちです。
ハウスドゥは全国700店舗で蓄積した販売ノウハウを多数ご用意しております。お一人お一人のご事情に合わせた提案を致します。
是非、ハウスドゥ郡山菜根店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者草野 哲雄
  • 免許番号福島県知事(01)第003409号
東海住宅株式会社 郡山支店
物件から
2.7
  • 福島県郡山市島1丁目11-1
  • JR東北本線 郡山駅

福島県中地区の売却買取査定はお任せくだい

東海住宅では、各種インターネット、ポータルサイトへの掲載・新聞折込広告、現地看板設置などで幅広い広告活動を行っております。また弊社にて直接買取も可能です。お客様のご要望等をお伺いしながら最善のご提案を致します。まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オノヤ 郡山店
物件から
3.1
  • 福島県郡山市備前舘2丁目98
  • JR磐越西線 郡山富田駅 徒歩15分

不動産購入の反響年間1,000件以上!

自社での販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています!不動産購入の反響数は年間で1,000件以上!販売活動に積極的な会社です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社深考全幸 郡山オフィス
物件から
106.2
  • 福島県郡山市駅前2丁目10-15 三共郡山ビル北館6階
  • JR東北本線 郡山駅 徒歩2分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008347号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グランフォセット郡山堤下の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階

グランフォセット郡山堤下2階2,790万円

売出し中

価格2,790万円

63.71m² 2LDK

グランフォセット郡山堤下は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,640万円 68.12m²の部屋 39万円 / m²

4,667万円 95.65m²の部屋 49万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(郡山市堤下町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(郡山市堤下町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築6年(現在) 3,876万円 100%
築10年(4年後) 3,558万円 91.8%
築15年(9年後) 3,157万円 81.5%
築20年(14年後) 2,756万円 71.1%
築25年(19年後) 2,355万円 60.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 2,640万円 100%
4年後 (築10年) 2,424万円 91.8%
9年後 (築15年) 2,150万円 81.5%
14年後 (築20年) 1,877万円 71.1%
19年後 (築25年) 1,604万円 60.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、郡山市堤下町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,640万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 55万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォセット郡山堤下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 63.00m² 2LDK / 2階 2024年1月〜2024年2月
2,840万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2023年12月
3,380万円 80.00m² 2LDK / 7階 2023年11月〜2023年12月
3,580万円 80.00m² 2LDK / 7階 2023年8月〜2023年10月
2,880万円 63.00m² 2LDK / 2階 2023年9月
3,780万円 80.00m² 2LDK / 7階 2023年1月〜2023年7月
3,680万円 80.00m² 3LDK / 5階 2022年11月〜2023年1月
4,280万円 95.00m² 3LDK / 8階 2022年11月〜2022年12月
3,480万円 71.50m² 3LDK / 12階 2021年1月〜2021年3月
4,080万円 95.65m² 3LDK / 10階 2020年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,640万円
買取 1,584万円 〜 2,112万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォセット郡山堤下は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.83万円 68.12m²の部屋

21.49万円 95.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランフォセット郡山堤下周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォセット郡山堤下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
郡山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.37% 、 2年前→1年前:1.31% 、 1年前→今年:5.85%

福島県の直近3年間の変動(9.20% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

郡山市

福島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランフォセット郡山堤下
所在地 福島県郡山市堤下町2-8
交通
  • JR東北本線 / 郡山駅 徒歩15分
  • 【外観】現地外観

    【外観】現地外観

  • 【周辺】ショッピングセンター

    【周辺】ショッピングセンター

築年月(築年数) 2018年8月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランフォセット郡山堤下の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベン麓山THEMASTER 4,017万円 〜 5,034万円 福島県郡山市麓山1丁目16-1 2018年6月(築6年)
地上11階 / 全30戸
レーベン麓山の杜THECLASS 2,513万円 〜 3,137万円 福島県郡山市細沼町3-21 2020年2月(築5年)
地上9階 / 全25戸
サーパス清水台グランゲート 2,642万円 〜 4,353万円 福島県郡山市清水台2丁目7-20 2018年11月(築6年)
地上15階 / 全56戸
サーパス清水台グランフォート 2,691万円 〜 3,779万円 福島県郡山市清水台2丁目12-2 2019年10月(築5年)
地上12階 / 全44戸
サーパス長者プレミアコート 3,113万円 〜 4,183万円 福島県郡山市長者2丁目10-8 2020年1月(築5年)
地上10階 / 全36戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランフォセット郡山堤下を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォセット郡山堤下の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランフォセット郡山堤下に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォセット郡山堤下の売り時ですか?
グランフォセット郡山堤下がある郡山市のマンションの価格は直近の3年間で10.85%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.37%、2年前→1年前:1.31%、1年前→今年:5.85%)
福島県の直近3年間の変動(9.20%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日