北海道江別市文京台東町7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
931 万円 45.12m²の部屋
〜1,244 万円 45.23m²の部屋
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【外観】
1/9
【駐車場】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】酪農学園大学
4/9
【周辺】ツルハドラッグ 大麻店
5/9
【周辺】大麻中学校
6/9
【周辺】文京台小学校
7/9
【周辺】札幌学院大学
8/9
【周辺】セイコーマート 江別文京台東店
9/9ファーストレジデンスはんのき公園前A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーストレジデンスはんのき公園前A棟の売却に役立つ情報をチェック！
ファーストレジデンスはんのき公園前A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
45.23m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 | - |
賃貸募集中 賃料 5万円 |
45.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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931万円 （21万円 / m²） 45.12m²の部屋
〜1,244万円 （27万円 / m²） 45.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 805万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 787万円 | 97.7％ |
| 築15年(8年後) | 756万円 | 93.9％ |
| 築20年(13年後) | 725万円 | 90.1％ |
| 築25年(18年後) | 695万円 | 86.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 931万円 |
| 3年後(築10年) | 97.7％ | 909万円 |
| 8年後(築15年) | 93.9％ | 874万円 |
| 13年後(築20年) | 90.1％ | 838万円 |
| 18年後(築25年) | 86.3％ | 803万円 |
このマンションと、江別市文京台東町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (45.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
ファーストレジデンスはんのき公園前A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で -5.84%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.87%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：0.03% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.55万円 / 月 45.12m²の部屋
〜
6.93万円 / 月 45.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストレジデンスはんのき公園前A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストレジデンスはんのき公園前A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2025年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.20m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年12月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.20m² | 1DK / 2階 | 2021年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.12m² | 1DK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 45.23m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 45.23m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストレジデンスはんのき公園前B棟 | 889万円 〜 1,679万円 | 北海道江別市文京台東町7 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lコート文京台 | 613万円 〜 872万円 | 北海道江別市文京台東町4 |
2018年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ポルトボヌール大麻駅前 | 727万円 〜 952万円 | 北海道江別市文京台東町28 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全29戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,383万円 〜 2,935万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,737万円 〜 2,928万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,648万円 〜 2,762万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーク新札幌 | 1,362万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-21 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| イマージュ新札幌 | 1,882万円 〜 2,774万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目6-18 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| シティレジデンス新札幌 | 1,397万円 〜 1,757万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| スマイルステージ新札幌 | 1,457万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-20 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| NextAve. | 1,243万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目5-11 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトーライフ新札幌1 | 1,107万円 〜 3,077万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目5-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| BLISS新さっぽろ | 1,403万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目6-13 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろイースト | 3,390万円 〜 4,672万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-2 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全160戸 |
| デュランタ | 1,147万円 〜 1,481万円 | 北海道江別市野幌松並町1-7 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アドバンス厚別 | 1,433万円 〜 2,946万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目1-18 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリオレジダンス新さっぽろウエスト | 3,519万円 〜 7,059万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6-3 |
2017年4月（築9年） 地上15階 / 全88戸 |
| エレノア | 1,667万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-37 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルセー厚別西B | 1,890万円 〜 3,260万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-30 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全30戸 |
| グラスマーレ新さっぽろ | 1,559万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-38 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全27戸 |
| オルセー厚別西A | 1,802万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条3丁目4-32 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,228万円 〜 1,773万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全21戸 |
| アレックス野幌2 | 496万円 〜 825万円 | 北海道江別市野幌町79 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランドール厚別 | 1,328万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条2丁目6-26 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| テラン厚別 | 982万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-33 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| 野幌DUO | 771万円 〜 1,679万円 | 北海道江別市野幌町62 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ネコオール野幌 | 810万円 〜 1,082万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| パインヴイレッジM | 1,187万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目16-6 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ラテール | 1,301万円 〜 1,680万円 | 北海道江別市野幌町58 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全6戸 |
| KENTCollection1 | 584万円 〜 902万円 | 北海道江別市東野幌本町5 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストレジデンスはんのき公園前A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市文京台東町7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月14日]
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