この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,235 万円 30m²の部屋
〜1,522 万円 31.9m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,235万円 30m²の部屋 41万円 / m²
〜1,522万円 31.9m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市厚別区厚別中央四条)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市厚別区厚別中央四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 714万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 706万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 667万円 | 93.5％ |
| 築15年(11年後) | 629万円 | 88.2％ |
| 築20年(16年後) | 591万円 | 82.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,235万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,222万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築10年) | 1,155万円 | 93.5％ |
| 11年後 (築15年) | 1,089万円 | 88.2％ |
| 16年後 (築20年) | 1,022万円 | 82.8％ |
このマンションと、札幌市厚別区厚別中央四条の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,235万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.18万円 30m²の部屋
〜6.16万円 31.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーク新札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市厚別区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市厚別区のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27% 、 2年前→1年前：13.81% 、 1年前→今年：-3.60% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市厚別区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーク新札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目2-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌厚別中央4条店まで92ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌厚別中央4条店まで193ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホーマック スーパーデポ厚別東店まで671ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌厚別店まで819ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺 新札幌店まで867ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ヴィクトリアステーション 厚別店まで874ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 12号新札幌店まで894ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 厚別店まで977ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】和食レストランとんでん 厚別店まで1040ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 癒禅44 | 1,195万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-27 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| COMSAPSHINSAPPORO | 1,584万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-5 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ブランシャール新さっぽろ | 1,489万円 〜 2,616万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| Fiorista新さっぽろ | 1,123万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-28 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全21戸 |
| ORSETA新札幌 | 1,498万円 〜 2,479万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| カレラ新さっぽろ | 2,180万円 〜 2,642万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条6丁目5-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| サムティ新さっぽろ | 1,394万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目21-7 |
2019年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| ヴィラキューブ新サッポロ | 1,171万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目12-11 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| PecosBill | 1,289万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目3-10 |
2021年5月（築3年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハルカーサ新札幌 | 1,102万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目11-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| エンジェリックガーデン新札幌 | 1,089万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目13-25 |
2021年7月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COMSAPシンサッポロ2 | 2,120万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東4条1丁目2-37 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティレジデンス新札幌 | 1,302万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目6 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| ステラフィッサ新札幌 | 1,351万円 〜 1,611万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-11 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンステージ厚別中央4-3 | 1,136万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目9-9 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワイルドホース3・3 | 1,367万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目11-6 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全22戸 |
| HillsGarden新札幌 | 1,636万円 〜 2,860万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条4丁目7-21 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全27戸 |
| エムジェイあつべつウェストステーション | 1,926万円 〜 2,567万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3-26 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| La厚別west | 2,029万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西1条2丁目3 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全17戸 |
| セフィーロ新札幌 | 1,274万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東2条1丁目5-18 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレッソ新札幌 | 1,283万円 〜 2,310万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目12-7 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全12戸 |
| パレス椿 | 820万円 〜 1,187万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目16-16 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| CIEL新札幌2 | 1,177万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目4-24 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| システムコート新札幌2 | 1,930万円 〜 2,912万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-21 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| レスツオン厚別2 | 1,339万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目18-16 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャトーライフ厚別1 | 1,948万円 〜 2,531万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条1丁目3-24 |
2022年9月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| システムコート新札幌 | 1,757万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目3-33 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランオルセー厚別中央2 | 1,234万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目15-5 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| グラシアス新札幌12 | 1,248万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目1-28 |
2020年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Balboni新札幌 | 1,255万円 〜 2,581万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目7-6 |
2022年9月（築2年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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