福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
750 万円 28.12m²の部屋
〜1,090 万円 28.8m²の部屋
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【外観】★外観★
1/12
【エントランス】★トールタイプシューズBOXなので棚を外せばブーツも置けますね♪★
2/12
【駐車場】★駐車場★
3/12
【周辺】☆九州栄養福祉大学・東筑紫短期大学（50m）
4/12
【周辺】☆九州歯科大学（460m）
5/12
【周辺】☆小倉到津病院（190m）
6/12
【周辺】☆グリーンコープ 生協ふくおか清水店（290m）
7/12
【周辺】☆アクロスプラザいとうづ（営業時間9:30-23:00）（770m）
8/12
【周辺】☆ほっともっと到津店（営業時間9:00-23:00）（210m）
9/12
【周辺】☆私立西南女学院大学・短大（1180m）
10/12
【周辺】☆小倉下到津郵便局（210m）
11/12
【周辺】☆リバーウォーク北九州＆西日本工業大学（2340m）
12/12エルセレッソの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルセレッソの売却に役立つ情報をチェック！
エルセレッソの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
28.8m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
28.12m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
750万円 （27万円 / m²） 28.12m²の部屋
〜1,090万円 （38万円 / m²） 28.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 508万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 475万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 433万円 | 85.3％ |
| 築20年(14年後) | 391万円 | 77.1％ |
| 築25年(19年後) | 350万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 750万円 |
| 4年後(築10年) | 93.5％ | 701万円 |
| 9年後(築15年) | 85.3％ | 640万円 |
| 14年後(築20年) | 77.1％ | 578万円 |
| 19年後(築25年) | 68.9％ | 517万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
エルセレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.55%、 2年前→1年前：1.13%、 1年前→今年：-1.46% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 28.12m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 28.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルセレッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルセレッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 28.80m² | 1R / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.12m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年11月 |
| 5万円 / 月 | 28.80m² | 1K / 5階 | 2024年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラファエロ | 739万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| メディアパーク8 | 1,623万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,343万円 〜 4,928万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全27戸 |
| アピアランス歯大前2 | 754万円 〜 1,597万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| スマート到津 | 860万円 〜 2,772万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 |
2021年2月（築5年） 地上14階 / 全61戸 |
| スタディ小倉ノース | 708万円 〜 1,337万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築7年） 地上7階 / 全55戸 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2,540万円 〜 3,546万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ギャラクシー西小倉 | 735万円 〜 2,083万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,511万円 〜 2,300万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全25戸 |
| アスティー花ごよみ | 868万円 〜 1,225万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年1月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 858万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| 以和貴マンション金田3レ・クレドール | 2,301万円 〜 3,710万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 |
2019年4月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・コルダ西小倉 | 1,441万円 〜 2,172万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| グレンフォレスト到津 | 802万円 〜 2,490万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 |
2022年1月（築4年） 地上14階 / 全42戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,112万円 〜 4,442万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築6年） 地上20階 / 全126戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,156万円 〜 4,490万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築7年） 地上15階 / 全87戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,397万円 〜 3,910万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全48戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,363万円 〜 3,056万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| MGA城内 | 932万円 〜 1,547万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全42戸 |
| FeLt1021 | 1,137万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| グレイスフル中井 | 1,172万円 〜 2,091万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全45戸 |
| ガーラプラチナコート | 726万円 〜 1,573万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全66戸 |
| レガリア小倉北センタープレイス | 848万円 〜 2,225万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全75戸 |
| ルファール中井 | 1,610万円 〜 2,129万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 |
2021年10月（築4年） 地上8階 / 全14戸 |
| ウイングス西小倉 | 979万円 〜 2,797万円 | 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全70戸 |
| ダイモンヒルズ勝山公園 | 1,143万円 〜 2,169万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 1,004万円 〜 1,942万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドパレス一枝西棟 | 2,778万円 〜 3,684万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 |
2021年7月（築4年） 地上19階 / 全71戸 |
| モアプラス日明エントラーダ | 1,903万円 〜 2,743万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 |
2021年7月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミーナ白銀 | 1,075万円 〜 2,311万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルセレッソ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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