ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区エルセレッソ

エルセレッソ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

736 万円 28.12m²の部屋

1,114 万円 28.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

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  • 【外観】★外観★

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    1/13
  • 【エントランス】★トールタイプシューズBOXなので棚を外せばブーツも置けますね♪★

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    2/13
  • 【駐車場】★駐車場★

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】☆九州栄養福祉大学・東筑紫短期大学(50m)

    【周辺】☆九州栄養福祉大学・東筑紫短期大学(50m)

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  • 【周辺】☆九州歯科大学(460m)

    【周辺】☆九州歯科大学(460m)

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  • 【周辺】☆小倉到津病院(190m)

    【周辺】☆小倉到津病院(190m)

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  • 【周辺】☆グリーンコープ 生協ふくおか清水店(290m)

    【周辺】☆グリーンコープ 生協ふくおか清水店(290m)

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  • 【周辺】☆アクロスプラザいとうづ(営業時間9:30-23:00)(770m)

    【周辺】☆アクロスプラザいとうづ(営業時間9:30-23:00)(770m)

    9/13
  • 【周辺】☆ほっともっと到津店(営業時間9:00-23:00)(210m)

    【周辺】☆ほっともっと到津店(営業時間9:00-23:00)(210m)

    10/13
  • 【周辺】☆私立西南女学院大学・短大(1180m)

    【周辺】☆私立西南女学院大学・短大(1180m)

    11/13
  • 【周辺】☆小倉下到津郵便局(210m)

    【周辺】☆小倉下到津郵便局(210m)

    12/13
  • 【周辺】☆リバーウォーク北九州&西日本工業大学(2340m)

    【周辺】☆リバーウォーク北九州&西日本工業大学(2340m)

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エルセレッソの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エルセレッソの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 エルセレッソ4階5.1万円

賃貸募集中

賃料 5.1万円

28.8m² ワンルーム 南東 物件詳細
3階 エルセレッソ3階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

28.12m² 1K - 物件詳細
3階 エルセレッソ3階5.0万円

賃貸募集中

賃料 5万円

28.12m² 1K 南西 物件詳細
1階 エルセレッソ1階4.7万円

賃貸募集中

賃料 4.7万円

28.8m² ワンルーム 南東 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
西小倉駅JR鹿児島本線ほか
76
南小倉駅JR日豊本線ほか
13

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エルセレッソは売ったらいくら?参考査定価格

736万円 (26万円 / m²) 28.12m²の部屋

1,114万円 (39万円 / m²) 28.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区下到津のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築6年(現在) 503万円 100%
築10年(4年後) 472万円 93.7%
築15年(9年後) 432万円 85.8%
築20年(14年後) 392万円 77.9%
築25年(19年後) 352万円 70.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築6年) 100% 736万円
4年後(築10年) 93.7% 690万円
9年後(築15年) 85.8% 631万円
14年後(築20年) 77.9% 573万円
19年後(築25年) 70.0% 515万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

736万円 (28.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 25万円 / m²

エルセレッソ周辺の中古マンション価格推移情報

エルセレッソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-2.92%、 1年前→今年:6.80%

福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 736万円
買取 442万円 〜 589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルセレッソは貸したらいくら?参考賃料

4.93万円 / 月 28.12m²の部屋

5.62万円 / 月 28.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルセレッソの賃料掲載履歴(9件)

エルセレッソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルセレッソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.7万円 / 月 28.80m² 1R / 1階 2024年10月〜2025年9月
5.1万円 / 月 28.80m² 1R / 4階 2025年5月〜2025年9月
5万円 / 月 28.80m² 1R / 3階 2025年8月〜2025年9月
4.9万円 / 月 28.80m² 1R / 2階 2025年6月〜2025年8月
4.9万円 / 月 28.12m² 1K / 2階 2025年4月〜2025年7月
4.7万円 / 月 28.12m² 1K / 1階 2024年11月〜2025年5月
4.9万円 / 月 28.12m² 1K / 4階 2025年4月
5.1万円 / 月 28.12m² 1K / 4階 2024年6月〜2024年11月
5万円 / 月 28.80m² 1K / 5階 2024年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラファエロ 727万円 〜 2,385万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全24戸
メディアパーク8 1,593万円 〜 2,749万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 2020年10月(築6年)
地上9階 / 全40戸
アーティックス清水グラントリエ 2,250万円 〜 4,916万円 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全27戸
アピアランス歯大前2 733万円 〜 1,615万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-4 2021年3月(築5年)
地上10階 / 全36戸
スマート到津 846万円 〜 2,860万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴2丁目11-23 2021年2月(築5年)
地上14階 / 全61戸
スタディ小倉ノース 698万円 〜 1,372万円 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 2018年8月(築8年)
地上7階 / 全55戸
オーヴィジョン南小倉駅前 2,516万円 〜 3,643万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 2019年1月(築7年)
地上14階 / 全78戸
ギャラクシー西小倉 725万円 〜 2,150万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-6 2022年1月(築4年)
地上15階 / 全56戸
ピュアライフ金田 1,486万円 〜 2,367万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全25戸
アスティー花ごよみ 855万円 〜 1,256万円 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 2020年1月(築6年)
地上7階 / 全27戸
ユーズレジデンス木町 845万円 〜 1,268万円 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全32戸
以和貴マンション金田3レ・クレドール 2,170万円 〜 3,611万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-8 2019年4月(築7年)
地上14階 / 全39戸
ラ・コルダ西小倉 1,390万円 〜 2,163万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目6-6 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全19戸
グレンフォレスト到津 791万円 〜 2,568万円 福岡県北九州市八幡東区昭和3丁目2-4 2022年1月(築4年)
地上14階 / 全42戸
グランドパレス大手町公園 2,084万円 〜 4,542万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 2019年7月(築7年)
地上20階 / 全126戸
サンシャインプリンセス五番街 1,110万円 〜 4,371万円 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 2019年3月(築7年)
地上15階 / 全87戸
KSK青葉コアプレイス 1,334万円 〜 3,808万円 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 2020年2月(築6年)
地上7階 / 全48戸
リヴィエールリシェル西小倉 2,294万円 〜 3,061万円 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 2018年8月(築8年)
地上10階 / 全27戸
MGA城内 892万円 〜 1,493万円 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 2019年3月(築7年)
地上9階 / 全42戸
FeLt1021 1,164万円 〜 3,089万円 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全36戸
ヴェールヴァン西小倉 1,870万円 〜 2,462万円 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目4-11 2020年2月(築6年)
地上6階 / 全13戸
グレイスフル中井 1,214万円 〜 2,170万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 2019年9月(築7年)
地上5階 / 全45戸
ガーラプラチナコート 680万円 〜 1,499万円 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 2020年3月(築6年)
地上11階 / 全66戸
レガリア小倉北センタープレイス 841万円 〜 2,351万円 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全75戸
ルファール中井 1,670万円 〜 2,233万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目9-43 2021年10月(築5年)
地上8階 / 全14戸
ウイングス西小倉 945万円 〜 2,753万円 福岡県北九州市小倉北区鋳物師町8-1 2019年3月(築7年)
地上12階 / 全70戸
ダイモンヒルズ勝山公園 1,087万円 〜 2,134万円 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目3-13 2021年1月(築5年)
地上13階 / 全48戸
カーサ・コンフォーリア 1,042万円 〜 2,028万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全15戸
グランドパレス一枝西棟 2,797万円 〜 3,707万円 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目8-2 2021年7月(築5年)
地上19階 / 全71戸
モアプラス日明エントラーダ 1,801万円 〜 2,687万円 福岡県北九州市小倉北区日明4丁目10-31 2021年7月(築5年)
地上5階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルセレッソの売却に強い不動産会社 12社

エルセレッソの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルセレッソから近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
1.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
1.5
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
2.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社福岡地所
物件から
2.6
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
YES株式会社
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
3.9
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
株式会社暖家
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市門司区新原町15-8
  • JR山陽本線 門司駅 西鉄バス 大里南小学校下車 徒歩1分

査定のご選択を!高価売却実現します。

門司区を拠点に14年以上の実績を持つ売買専門店暖家(ダンケ)です。地域特性を熟知した査定で適正価格をご提案し、豊富な販売力で高値売却をサポート。安心・丁寧な対応で大切な資産のご売却をお手伝いいたします。売却のポイントを深く理解しているのでできる限り高くそして早い成約が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 隆司
  • 免許番号福岡県知事(03)第016813号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
7.9
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
ハウスドゥ!住宅情報モール 小倉南店 グリーンシップ株式会社
物件から
8.1
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社情報サービス福岡
物件から
51.7
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社ライフイノベーション
物件から
53.7
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エルセレッソの物件概要

マンション名称 エルセレッソ
所在地
福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1-26 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 西小倉駅 バス8分 下到津下車 徒歩3分(約240m)
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルセレッソ1R1階間取り

    1R 1階

    1/7
  • エルセレッソ1K1階間取り

    1K 1階

    2/7
  • エルセレッソ1R2階間取り

    1R 2階

    3/7
  • エルセレッソ1K2階間取り

    1K 2階

    4/7
  • エルセレッソ1R3階間取り

    1R 3階

    5/7
  • エルセレッソ1R4階間取り

    1R 4階

    6/7
  • エルセレッソ1K4階間取り

    1K 4階

    7/7
築年月(築年数) 2020年1月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 35戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

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福岡県の直近3年間の変動(11.93%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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