この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,239 万円 34.87m²の部屋
〜2,572 万円 50.04m²の部屋
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,239万円34.87m²の部屋36万円 / m²
〜2,572万円50.04m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南十三条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区南十三条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,426万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,328万円 | 87.1％ |
| 築20年(15年後) | 1,229万円 | 80.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,131万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,239万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,159万円 | 93.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,079万円 | 87.1％ |
| 15年後(築20年) | 999万円 | 80.6％ |
| 20年後(築25年) | 919万円 | 74.1％ |
このマンションと、札幌市中央区南十三条西の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (34.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,239万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円34.87m²の部屋
〜8.8万円50.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Empress中島公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEmpress中島公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 34.87m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.06m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.94m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Empress中島公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：0.75% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Empress中島公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】RALSE MART(ラルズマート) 中島公園店まで369ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌山鼻店まで88ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ行啓通店まで647ｍ
【周辺】【内科】南札幌病院まで749ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行行啓通支店まで287ｍ
【周辺】【郵便局】札幌南八条西郵便局まで1104ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグレジデンス中島公園 | 1,197万円 〜 2,417万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目5-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルオーク中島公園1 | 1,413万円 〜 1,841万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-15 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルオーク中島公園2 | 1,440万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市中央区南13条西6丁目2-14 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NAKAJIMAPARKMALIBU | 1,298万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目2-11 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| Restson行啓通 | 1,587万円 〜 2,586万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-41 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Comodojours13・7 | 1,037万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-22 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| GRANDCANYON137 | 1,376万円 〜 3,585万円 | 北海道札幌市中央区南13条西7丁目1-21 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファランドール幌平橋 | 951万円 〜 1,277万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-39 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレガーレ | 1,342万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-37 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| 癒禅147 | 1,392万円 〜 1,898万円 | 北海道札幌市中央区南14条西7丁目1-30 |
2021年8月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブルーオーシャンS14W6 | 1,068万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市中央区南14条西6丁目5-6 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| Supreme | 1,285万円 〜 2,959万円 | 北海道札幌市中央区南13条西8丁目2-16 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| amadeus中島公園 | 1,253万円 〜 1,809万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-27 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ERFOLG行啓通 | 1,366万円 〜 1,777万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目5-5 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全35戸 |
| AYARegina | 1,092万円 〜 1,598万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目3-23 |
2018年8月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-セレクション.ステラ | 2,971万円 〜 4,864万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目1-6 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| FORESTA148 | 1,219万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-21 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| BlancShardNeige | 1,285万円 〜 2,671万円 | 北海道札幌市中央区南12条西8丁目2-21 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ES.711 | 1,382万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市中央区南14条西8丁目4-20 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全14戸 |
| STUDIO中島公園 | 1,149万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-27 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| BlancShardPARKFOREST | 1,241万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目5-1 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全14戸 |
| ALPHA中島公園 | 1,330万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目2-28 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全34戸 |
| Laviere15・6 | 1,469万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市中央区南15条西6丁目2 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| VivaldiL.A | 1,280万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市中央区南10条西6丁目6-16 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全38戸 |
| シティレジデンス幌平橋 | 1,477万円 〜 2,731万円 | 北海道札幌市中央区南15条西5丁目4-17 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| インフィニト幌平橋 | 1,300万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市中央区南15条西7丁目2-10 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| イルセントラレ南12条 | 1,237万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-45 |
2021年6月（築4年） 地上5階 / 全30戸 |
| プレジオS11 | 1,246万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市中央区南11条西8丁目3-12 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全38戸 |
| ディアージュパーク | 1,057万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市中央区南10条西7丁目5-18 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティレジデンス南12条 | 1,204万円 〜 2,643万円 | 北海道札幌市中央区南12条西9丁目1-43 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
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