この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市西区大字指扇3658
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,449 万円 70.87m²の部屋
〜4,683 万円 75.35m²の部屋
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さいたま市北区、上尾市を中心に地元密着で約30年営業しています。
この街の特性や社会事情に対し貴重で確かな情報を蓄え、地域のお客様に高い評価と信頼をいただくまでに成長してまいりました。
これからもお客様に常に信頼され、安心してお付き合頂ける会社であり続ける事を、大切に考えております。
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さいたま市を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,449万円70.87m²の部屋49万円 / m²
〜4,683万円75.35m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市西区大字指扇)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市西区大字指扇 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,041万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,881万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 2,679万円 | 88.1％ |
| 築20年(14年後) | 2,477万円 | 81.5％ |
| 築25年(19年後) | 2,275万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,449万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,267万円 | 94.7％ |
| 9年後(築15年) | 3,038万円 | 88.1％ |
| 14年後(築20年) | 2,810万円 | 81.5％ |
| 19年後(築25年) | 2,581万円 | 74.8％ |
このマンションと、さいたま市西区大字指扇の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,449万円 (70.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピアコート西大宮ステーションビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2022年3月 |
| 4,180万円 | 75.35m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,380万円 | 75.35m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,700万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,880万円 | 70.87m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,449万円 |
| 買取 | 2,070万円 〜 2,759万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.26万円70.87m²の部屋
〜18.78万円75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピアコート西大宮ステーションビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市西区のマンションの価格は直近の3年間で 18.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.33%、 2年前→1年前：5.71%、 1年前→今年：-0.08% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市西区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピアコート西大宮ステーションビュー |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3658 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】2019年1月築、『西大宮』駅徒歩2分の駅近マンション！ペットとの生活も可能です！現地（2022年1月）撮影
【外観】【外観】
【エントランス】【エントランス】住民同士がコミュニケーションをはかれるエントランスホール
【駐車場】【駐車場】
【周辺】マルエツ西大宮駅前店まで620ｍ
【周辺】イオン大宮西店まで1100ｍ
【周辺】コープ指扇店まで1200ｍ
【周辺】指扇中学校まで1200ｍ
【周辺】指扇小学校
【周辺】西大宮どんぐり保育園まで310ｍ
【周辺】さいたま市西区役所
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トロワボヌール西大宮 | 1,480万円 〜 2,095万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3655 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリーズアヴェニュー | 1,586万円 〜 3,905万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇1732-1 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニー・K | 3,355万円 〜 4,698万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇3620 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルピアコート西大宮 | 3,341万円 〜 4,426万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮1丁目50-6 |
2018年1月（築7年） 地上2階 / 全124戸 |
| グランチェスタ | 1,956万円 〜 2,983万円 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇424-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全24戸 |
| デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス | 2,957万円 〜 4,862万円 | 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目38-1 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全282戸 |
| 永野マンション3 | 1,436万円 〜 2,049万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| アンシャンテ大宮 | 2,784万円 〜 3,766万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目 |
2018年9月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| 三橋MSK | 1,301万円 〜 2,676万円 | 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オールプロパティ | 1,458万円 〜 2,114万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目336-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス大宮ヴェルデ | 3,854万円 〜 4,462万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町2丁目 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全42戸 |
| 上小MSK | 1,583万円 〜 2,576万円 | 埼玉県さいたま市大宮区上小町466-2 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シトロン965 | 1,641万円 〜 2,963万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 3,093万円 〜 3,670万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォルシア大宮北 | 3,338万円 〜 4,133万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全45戸 |
| LaCasa内田 | 1,681万円 〜 2,232万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目22-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FreudenHerz | 2,038万円 〜 2,689万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンシャイン2 | 1,337万円 〜 2,595万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目18 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全35戸 |
| グラントレゾール | 1,368万円 〜 1,983万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目540-4 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| 桜木MSK | 1,778万円 〜 3,658万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目236-1 |
2019年10月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ユーミースカイ | 1,261万円 〜 1,869万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目33-1 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ2 | 1,305万円 〜 3,125万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目51-3 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンソラータ桜木 | 1,853万円 〜 2,971万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目775-1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| URBANSKYLINEOMIYA | 1,851万円 〜 5,167万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町2丁目12 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| さくら大宮 | 2,518万円 〜 3,669万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町4丁目16-1 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全21戸 |
| M.YHeritage | 2,076万円 〜 2,763万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目153-1 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全16戸 |
| サニー・ブライト桜木 | 1,647万円 〜 2,714万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目398-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール宮町 | 1,605万円 〜 2,538万円 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2丁目51-5 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス大宮 | 4,354万円 〜 9,013万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目232-1 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全89戸 |
| ヴィラージュ | 2,804万円 〜 4,005万円 | 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全8戸 |
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