岡山県岡山市北区京町8-7
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
977 万円 27.63m²の部屋
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977万円 （35万円 / m²） 27.63m²の部屋
〜1,451万円 （51万円 / m²） 28.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(岡山市北区京町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 596万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 556万円 | 93.3％ |
| 築15年(9年後) | 506万円 | 85.0％ |
| 築20年(14年後) | 456万円 | 76.6％ |
| 築25年(19年後) | 406万円 | 68.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 977万円 |
| 4年後(築10年) | 93.3％ | 912万円 |
| 9年後(築15年) | 85.0％ | 830万円 |
| 14年後(築20年) | 76.6％ | 748万円 |
| 19年後(築25年) | 68.2％ | 666万円 |
このマンションと、岡山市北区京町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
977万円 (27.63m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
TheMODERN京町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.77%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：2.67% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 977万円 |
| 買取 | 587万円 〜 782万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 27.63m²の部屋
〜
7.03万円 / 月 28.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TheMODERN京町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTheMODERN京町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 1階 | 2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 6階 | 2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 6階 | 2024年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年3月〜2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.63m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.70m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CasaGrande医大前 | 1,050万円 〜 1,509万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| CasaFelice | 1,175万円 〜 1,463万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソル東中央 | 877万円 〜 1,291万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランソート柳町 | 1,434万円 〜 1,871万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目9-15 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全41戸 |
| ピアスマート医大東 | 985万円 〜 1,378万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-28 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス柳町 | 1,229万円 〜 2,056万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目4-3 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 956万円 〜 1,428万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| KOレジデンス千日前 | 982万円 〜 1,374万円 | 岡山県岡山市北区天瀬2-9 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| キアーズ3 | 1,200万円 〜 1,912万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目5-25 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| K'sB岡山医大 | 801万円 〜 1,149万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-18 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| GOLDWING2 | 1,997万円 〜 2,714万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSSELINA | 1,335万円 〜 3,038万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-55 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| TWINTOWERSAZUKI | 1,348万円 〜 3,031万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目12-32 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE柳町 | 1,098万円 〜 2,706万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,058万円 〜 1,593万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Piamare大供 | 1,158万円 〜 1,488万円 | 岡山県岡山市北区大供表町14-8 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,157万円 〜 3,015万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ESCAZA桑田町 | 1,243万円 〜 1,623万円 | 岡山県岡山市北区桑田町7-25 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全26戸 |
| TheMODERN表町 | 1,116万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| リビンコートSTUDIO下石井 | 1,227万円 〜 2,376万円 | 岡山県岡山市北区下石井2丁目8-8 |
2021年11月（築4年） 地上10階 / 全59戸 |
| フェニックス | 1,220万円 〜 2,582万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目6-24 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,189万円 〜 3,561万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| うてんて | 1,057万円 〜 1,556万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-9 |
2021年1月（築5年） 地上5階 / 全18戸 |
| EST東古松 | 1,111万円 〜 1,435万円 | 岡山県岡山市北区東古松5丁目5-1 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Casaあくら通り | 1,916万円 〜 2,558万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデンシティ桑田町 | 3,072万円 〜 7,574万円 | 岡山県岡山市北区桑田町13-6 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全151戸 |
| サンセール東古松2 | 1,431万円 〜 2,430万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルクスグランツ東古松 | 2,267万円 〜 2,802万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8 |
2019年12月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| AMISTA幸町 | 1,255万円 〜 2,898万円 | 岡山県岡山市北区幸町3-5 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| N・O医大南 | 1,386万円 〜 2,021万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | TheMODERN京町 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区京町8-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【地図】
3/9
【周辺】【スーパー】ら・む-マート 岡山医大前店まで436ｍ
4/9
【周辺】【スーパー】フレッシュマルシェ 三丁目店まで970ｍ
5/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート岡山南中央町店まで267ｍ
6/9
【周辺】【ドラッグストア】福神トシモリ薬局まで376ｍ
7/9
【周辺】【銀行】中国銀行清輝橋支店まで428ｍ
8/9
【周辺】【郵便局】岡山桜町郵便局まで354ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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