ホームズマンション売却マンション査定北海道小樽市オルセー花園

オルセー花園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道小樽市花園4丁目3-11

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

968 万円 29.56m²の部屋

1,800 万円 39.15m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

    1/6
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】コープさっぽろ みどり店

    【周辺】コープさっぽろ みどり店

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  • 【周辺】コープさっぽろ 小樽南店

    【周辺】コープさっぽろ 小樽南店

    6/6

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オルセー花園は売ったらいくら?参考査定価格

968万円 (33万円 / m²) 29.56m²の部屋

1,800万円 (46万円 / m²) 39.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小樽市花園)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小樽市花園のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 781万円 100%
築10年(3年後) 738万円 94.4%
築15年(8年後) 664万円 85.0%
築20年(13年後) 590万円 75.5%
築25年(18年後) 516万円 66.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 968万円
3年後(築10年) 94.4% 914万円
8年後(築15年) 85.0% 822万円
13年後(築20年) 75.5% 731万円
18年後(築25年) 66.0% 639万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小樽市花園の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

968万円 (29.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 39万円 / m²

オルセー花園周辺の中古マンション価格推移情報

オルセー花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.89%程度 下降しています。(3年前→2年前:0.19%、 2年前→1年前:-7.33%、 1年前→今年:-1.87%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

小樽市

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 968万円
買取 581万円 〜 774万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オルセー花園は貸したらいくら?参考賃料

4.68万円 / 月 29.56m²の部屋

6.99万円 / 月 39.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

オルセー花園の賃料掲載履歴(24件)

オルセー花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオルセー花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 29.92m² 1DK / 3階 2024年11月
4.8万円 / 月 29.92m² 1DK / 1階 2024年11月
5.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2024年7月〜2024年9月
5.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2024年5月
5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2024年4月
5.4万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2023年9月〜2023年11月
5.5万円 / 月 34.00m² 1LDK / 3階 2023年11月
5.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 1階 2023年7月〜2023年10月
5.7万円 / 月 39.00m² 1LDK / 1階 2023年7月〜2023年10月
5.4万円 / 月 34.00m² 1LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
4.9万円 / 月 29.00m² 1DK / 3階 2023年9月
5.4万円 / 月 34.00m² 1LDK / 4階 2023年2月〜2023年3月
4.9万円 / 月 29.00m² 1DK / 2階 2023年2月
4.8万円 / 月 34.00m² 1LDK / 1階 2022年11月〜2023年1月
4.7万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年7月〜2022年8月
4.5万円 / 月 29.00m² 1K / 3階 2022年8月
4.8万円 / 月 34.24m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年3月
6.1万円 / 月 39.15m² 1LDK / 4階 2022年2月
4.6万円 / 月 29.56m² 1K / 4階 2021年11月〜2022年1月
6万円 / 月 39.15m² 1LDK / 4階 2022年1月
4.5万円 / 月 29.56m² 1K / 3階 2021年11月
5.2万円 / 月 34.24m² 1DK / 3階 2021年6月
4.7万円 / 月 29.56m² 1K / 2階 2020年12月〜2021年1月
4.6万円 / 月 29.92m² 1DK / 1階 2020年10月〜2020年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ティーモード花園 1,034万円 〜 1,598万円 北海道小樽市花園4丁目16-12 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全15戸
ラ・シュエット花園M2 820万円 〜 1,682万円 北海道小樽市花園3丁目7-5 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全15戸
カーサフェリス花園 1,286万円 〜 1,827万円 北海道小樽市花園3丁目25 2019年10月(築6年)
地上4階 / 全16戸
ラ・シュエットα2 874万円 〜 1,472万円 北海道小樽市花園2丁目4-17 2020年9月(築5年)
地上4階 / 全15戸
グランセ小樽富岡 814万円 〜 1,183万円 北海道小樽市富岡1丁目2-6 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全16戸
ベイコート小樽オーシャンヒルズ 1,293万円 〜 3,570万円 北海道小樽市入船1丁目3-1 2019年9月(築6年)
地上14階 / 全67戸
キャナルウエスト小樽 1,126万円 〜 2,056万円 北海道小樽市色内1丁目13-4 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全31戸
ラ・シュエット住ノ江 928万円 〜 1,502万円 北海道小樽市住ノ江1丁目1 2020年11月(築5年)
地上4階 / 全19戸
バーニーズルポール 1,414万円 〜 2,817万円 北海道小樽市東雲町2-5 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全24戸
小樽駅前プレジデント 909万円 〜 1,622万円 北海道小樽市稲穂2丁目19-15 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全34戸
ラ・クラッセ南小樽ステーションテラス 1,953万円 〜 2,708万円 北海道小樽市住吉町8-5 2018年10月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
アネックス 1,153万円 〜 1,792万円 北海道小樽市富岡2丁目1-10 2018年10月(築7年)
地上4階 / 全15戸
Y'sOTARU 1,176万円 〜 1,701万円 北海道小樽市稲穂3丁目4-5 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全15戸
ラ・クラッセ小樽ステーションフロント 2,356万円 〜 3,268万円 北海道小樽市稲穂3丁目18-1 2017年4月(築9年)
地上10階 / 全27戸
Riga 1,290万円 〜 1,834万円 北海道小樽市新富町14-11 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全8戸
フェリオ小樽築港 579万円 〜 1,103万円 北海道小樽市勝納町8-28 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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オルセー花園の売却に強い不動産会社 5社

オルセー花園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オルセー花園から近い順に表示しています

ハウスドゥ 小樽花園 株式会社シロクマエステート
物件から
0.3
  • 北海道小樽市花園1丁目11-12
  • JR函館本線 小樽駅 徒歩14分
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

お客様第一のお店づくりを

不動産の売却・購入に、期待とご不安もあると思います。当店は皆様に寄り添い、全力でお手伝いさせていただきます!小樽出身、小樽に縁のあるスタッフが皆様のご来店・ご連絡をお待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者村上 直樹
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009009号
株式会社住まい研究所
物件から
1.1
  • 北海道小樽市奥沢1丁目10番19号
  • JR函館本線 南小樽駅 徒歩14分

地元民ならではのネットワーク

地元密着で親切丁寧な対応を心掛けております!
不動産の仲介、リフォームのご提案をさせて頂きます。
北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 裕総
  • 免許番号北海道知事後志(01)第000453号
センチュリー21アルガホーム
物件から
23.8
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
24.2
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
株式会社ライフクリエイト
物件から
32.3
  • 北海道札幌市東区北七条東3丁目15-30
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩13分

お客様にとって最善のご提案をします!

札幌市内近郊、小樽近郊、江別市近郊を得意エリアとし、地域に精通したスタッフがお客様のご希望をお聞きします。不動産の購入や売却は一生のうちに何度も無いことです。大きなイベントだからこそ、たくさんの疑問、不安、お悩み事が伴います。一つ一つに真摯に取り組み、笑顔になって頂けるようなサポートをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者小林 拓也
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009095号

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オルセー花園の物件概要

マンション名称 オルセー花園
所在地
北海道小樽市花園4丁目3-11 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 小樽駅 徒歩14分(約1.07km)
  • JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩15分(約1.14km)

部屋タイプごとの間取り図

  • オルセー花園1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/11
  • オルセー花園1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/11
  • オルセー花園1DK1階間取り

    1DK 1階

    3/11
  • オルセー花園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/11
  • オルセー花園1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/11
  • オルセー花園1K2階間取り

    1K 2階

    6/11
  • オルセー花園1DK2階間取り

    1DK 2階

    7/11
  • オルセー花園1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/11
  • オルセー花園1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/11
  • オルセー花園1DK3階間取り

    1DK 3階

    10/11
  • オルセー花園1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    11/11
築年月(築年数) 2019年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓オルセー花園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オルセー花園の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
オルセー花園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オルセー花園の売り時ですか?
オルセー花園がある小樽市のマンションの価格は直近の3年間で-8.89%程度下降しています。(3年前→2年前:0.19%、2年前→1年前:-7.33%、1年前→今年:-1.87%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
オルセー花園の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

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