この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院定成町23-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,271 万円 24.39m²の部屋
〜1,702 万円 25.2m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,271万円 24.39m²の部屋 52万円 / m²
〜1,702万円 25.2m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院定成町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院定成町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,366万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,277万円 | 93.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,189万円 | 87.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,100万円 | 80.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,011万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,271万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,189万円 | 93.5％ |
| 10年後 (築15年) | 1,106万円 | 87.0％ |
| 15年後 (築20年) | 1,024万円 | 80.5％ |
| 20年後 (築25年) | 941万円 | 74.0％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院定成町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (24.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 68万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.42万円 24.39m²の部屋
〜7.57万円 25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CREDOR洛南LEGEND周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 14.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59% 、 2年前→1年前：4.01% 、 1年前→今年：3.24% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CREDOR洛南LEGEND |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン京都唐橋川久保店まで57m
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,242万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,384万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| CREDOR京都洛南 | 1,264万円 〜 1,662万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアプレイス京都洛南2 | 1,430万円 〜 2,254万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,184万円 〜 3,508万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全113戸 |
| シボラ西大路 | 1,417万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブライト西大路 | 1,991万円 〜 2,603万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築5年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,439万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全90戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,351万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全97戸 |
| ベルビュー東寺西門通 | 2,738万円 〜 3,676万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,529万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全99戸 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 1,329万円 〜 2,475万円 | 京都府京都市南区西九条南田町3-1 |
2020年11月（築4年） 地上7階 / 全52戸 |
| A-monJR西大路 | 1,412万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| Casa洛南 | 1,743万円 〜 2,977万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,511万円 〜 2,958万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全49戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,254万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全192戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 1,843万円 〜 4,601万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築4年） 地上7階 / 全131戸 |
| アクール吉祥院 | 1,725万円 〜 3,637万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,422万円 〜 1,854万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築3年） 地上5階 / 全42戸 |
| プレサンス京都洛南 | 1,488万円 〜 4,084万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全49戸 |
| フィアスコート梅小路 | 1,699万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市下京区西七条西久保町 |
2022年1月（築3年） 地上6階 / 全48戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,241万円 〜 5,236万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全58戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,570万円 〜 2,476万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築4年） 地上6階 / 全33戸 |
| ベラジオ京都西大路2 | 1,552万円 〜 3,183万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月（築6年） 地上9階 / 全27戸 |
| LaVita東寺 | 1,396万円 〜 1,861万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町84 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| ベラジオ京都梅小路 | 2,115万円 〜 3,167万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月（築4年） 地上7階 / 全31戸 |
| メゾン・トラスト京都梅小路公園 | 1,613万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市南区八条坊門町3-1 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全36戸 |
| Espoir東寺 | 1,397万円 〜 1,894万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町103 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都七条ウエスト | 1,197万円 〜 2,050万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全38戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,694万円 〜 4,742万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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