この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,494 万円 24.26m²の部屋
〜4,108 万円 51.47m²の部屋
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誠実・謙虚に対応します。
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プレサンス京都洛南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
25.56m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.862万円 |
28.05m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,494万円24.26m²の部屋62万円 / m²
〜4,108万円51.47m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市下京区七条御所ノ内中町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市下京区七条御所ノ内中町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,555万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,481万円 | 95.3% |
築15年(9年後) | 1,389万円 | 89.4% |
築20年(14年後) | 1,297万円 | 83.4% |
築25年(19年後) | 1,205万円 | 77.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,494万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,424万円 | 95.3% |
9年後(築15年) | 1,335万円 | 89.4% |
14年後(築20年) | 1,246万円 | 83.4% |
19年後(築25年) | 1,158万円 | 77.5% |
このマンションと、京都市下京区七条御所ノ内中町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (24.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 78万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都洛南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,050万円 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,494万円 |
買取 | 897万円 〜 1,195万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.31万円24.26m²の部屋
〜14.81万円51.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンス京都洛南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都洛南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 7階 | 2024年10月 |
10.8万円 / 月 | 37.89m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.3万円 / 月 | 24.26m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
6.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
7.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月 |
13.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月 |
8.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年11月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年10月 |
6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.1万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年8月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年7月 |
6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月 |
6.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
8.6万円 / 月 | 37.89m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
7.3万円 / 月 | 32.77m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
8.2万円 / 月 | 37.89m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.1万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 2階 | 2021年10月 |
8.5万円 / 月 | 37.89m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
6.4万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 32.77m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
6.4万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.5万円 / 月 | 37.89m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月 |
6.8万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 7階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
8.6万円 / 月 | 37.89m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
6.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年4月 |
8.7万円 / 月 | 37.89m² | 1DK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.91m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2021年2月 |
7.7万円 / 月 | 35.74m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9万円 / 月 | 37.89m² | 1DK / 8階 | 2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
6.4万円 / 月 | 25.56m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
6.3万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2020年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンス京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市下京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市下京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、 2年前→1年前:5.28%、 1年前→今年:3.73% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市下京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレサンス京都洛南 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ライフ西七条店まで461m
【周辺】サンディ西京極七条店まで797m
【周辺】フレスコ七条店まで465m
【周辺】セブンイレブン京都西大路八条北店まで80m
【周辺】ファミリーマート西大路花屋町店まで740m
【周辺】スギ薬局西大路店まで280m
【周辺】シミズ薬局本店まで873m
【周辺】アヤハディオ吉祥院八条店まで1473m
【周辺】医療法人社団恵心会京都武田病院まで379m
築年月(築年数) | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、外断熱、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月11日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シエリア京都西大路 | 3,353万円 〜 5,430万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
ベラジオ京都西大路2 | 1,565万円 〜 3,216万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町67 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全27戸 |
エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,413万円 〜 2,038万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全97戸 |
A-monJR西大路 | 1,444万円 〜 1,945万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
エスリード京都梅小路 | 1,450万円 〜 2,729万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全90戸 |
ベラジオ京都七条ウエスト | 1,242万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町66-1 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全38戸 |
エスリード京都吉祥院 | 1,520万円 〜 2,983万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全49戸 |
シボラ西大路 | 1,445万円 〜 1,886万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町29-1 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全25戸 |
アクール吉祥院 | 1,773万円 〜 3,747万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全33戸 |
アドバンス京都アリビオ | 1,551万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町37-1 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全40戸 |
ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,585万円 〜 2,505万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月(築5年) 地上6階 / 全33戸 |
ベラジオ京都梅小路 | 2,066万円 〜 3,266万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町22-1 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
プレサンスロジェ京都西大路五条 | 2,642万円 〜 4,909万円 | 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町16 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルモニー花屋町 | 1,612万円 〜 1,935万円 | 京都府京都市下京区西七条八幡町15-3 |
2018年4月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
シーンズ京都西大路五条パークホームズ | 3,837万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町39-1 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全93戸 |
パデシオン京都七条ミッドパーク | 3,533万円 〜 6,318万円 | 京都府京都市下京区西七条東八反田町33 |
2017年7月(築8年) 地上7階 / 全187戸 |
ブライト西大路 | 2,032万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全17戸 |
アクアプレイス京都洛南2 | 1,421万円 〜 2,245万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全28戸 |
ベラジオ西大路五条 | 1,595万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町35-3 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全33戸 |
アクアプレイス京都洛南3 | 1,277万円 〜 1,764万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
CREDOR京都洛南 | 1,304万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町50-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全23戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,289万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
プレサンスロジェ京都西大路 | 1,822万円 〜 4,558万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全131戸 |
CREDOR洛南LEGEND | 1,302万円 〜 1,746万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
プラネスーペリア京都西院 | 3,971万円 〜 4,951万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全45戸 |
ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,548万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全48戸 |
PRESTIGE西院寿町 | 1,684万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市右京区西院寿町 |
2019年11月(築6年) 地上5階 / 全23戸 |
ベルビュー東寺西門通 | 2,685万円 〜 3,706万円 | 京都府京都市南区八条内田町 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
プレミスト京都西院 | 3,670万円 〜 4,421万円 | 京都府京都市右京区西院高田町4-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全151戸 |
Luxe京都西大路 | 1,285万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全192戸 |
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