この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,426 万円 23.4m²の部屋
〜2,035 万円 23.85m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エグゼ難波西2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
23.85m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,426万円23.4m²の部屋61万円 / m²
〜2,035万円23.85m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区塩草)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区塩草 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,335万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 1,271万円 | 92.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,207万円 | 87.9％ |
| 築25年(18年後) | 1,143万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,426万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,387万円 | 97.2％ |
| 8年後(築15年) | 1,320万円 | 92.5％ |
| 13年後(築20年) | 1,253万円 | 87.9％ |
| 18年後(築25年) | 1,187万円 | 83.2％ |
このマンションと、大阪市浪速区塩草の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,426万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 69万円 / m² |
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.81万円23.4m²の部屋
〜7.7万円23.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エグゼ難波西2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエグゼ難波西2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 23.85m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2023年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エグゼ難波西2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エグゼ難波西2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店まで332ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 塩草店まで496ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浪速塩草店まで336ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
23社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GrandPacific塩草公園 | 1,364万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| マンションバッハ | 2,473万円 〜 4,411万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| エステムコート難波5ブロード | 1,427万円 〜 4,170万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全214戸 |
| サンプラザ浪速 | 1,627万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファステート浪速華月 | 1,519万円 〜 2,194万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-12 |
2020年9月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シーガルパークソレイユ | 2,627万円 〜 3,065万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FDSGLANZ | 1,725万円 〜 4,630万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月（築9年） 地上11階 / 全52戸 |
| マークス難波南 | 1,502万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,496万円 〜 2,186万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリスタルグランツ難波2 | 1,394万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目11-24 |
2016年11月（築9年） 地上14階 / 全107戸 |
| アドバンス難波REVE | 1,778万円 〜 2,126万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-2 |
2016年9月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランカーサ難波元町 | 2,150万円 〜 4,276万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目3-14 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全196戸 |
| プレサンス難波フィールド | 1,585万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ParkLaneMinami | 1,598万円 〜 2,307万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェイラピスナンバ | 2,302万円 〜 3,369万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
2016年10月（築9年） 地上11階 / 全51戸 |
| ドエルグランデュール | 2,453万円 〜 3,510万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| 富士林プラザ15番館 | 2,552万円 〜 5,679万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波南2 | 1,358万円 〜 2,695万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| 富士林プラザ13番館 | 2,482万円 〜 4,962万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| リヴィアスナンバエアリー | 1,430万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全46戸 |
| ヒュッテンベルケ大阪なんば | 1,879万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目12-9 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全36戸 |
| ディオスカーボ難波 | 2,894万円 〜 4,179万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-26 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレシャス | 2,248万円 〜 3,908万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全19戸 |
| Luxe難波西1 | 1,543万円 〜 1,982万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波WEST | 1,369万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ILUMINARGRANDE | 3,557万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目10-13 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全48戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,411万円 〜 1,890万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,459万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エグゼ難波西3 | 1,426万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Luxe難波西2 | 1,488万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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