宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
3,820 万円 71.27m²の部屋
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5/5グランドメゾン勾当台通ザ・タワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン勾当台通ザ・タワーの売却に役立つ情報をチェック！
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3,820万円 （54万円 / m²） 71.27m²の部屋
〜6,148万円 （72万円 / m²） 85.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(仙台市青葉区通町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,806万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,550万円 | 94.7％ |
| 築15年(9年後) | 4,228万円 | 88.0％ |
| 築20年(14年後) | 3,906万円 | 81.3％ |
| 築25年(19年後) | 3,583万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,820万円 |
| 4年後(築10年) | 94.7％ | 3,617万円 |
| 9年後(築15年) | 88.0％ | 3,361万円 |
| 14年後(築20年) | 81.3％ | 3,104万円 |
| 19年後(築25年) | 74.5％ | 2,848万円 |
このマンションと、仙台市青葉区通町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,820万円 (71.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 69万円 / m² |
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 4.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.74%、 2年前→1年前：0.32%、 1年前→今年：0.11% ）
宮城県の直近3年間の変動（3.73% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン勾当台通ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,080万円 | 85.36m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 5,150万円 | 85.36m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 5,198万円 | 85.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 5,498万円 | 85.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 5,680万円 | 85.36m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,480万円 | 68.19m² | 3LDK / 20階 | 2021年6月 |
| 3,850万円 | 71.27m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,820万円 |
| 買取 | 2,292万円 〜 3,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.49万円 / 月 71.27m²の部屋
〜
31.9万円 / 月 85.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン勾当台通ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン勾当台通ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 45万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 24階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 17万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 17万円 / 月 | 85.36m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,119万円 〜 5,030万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,111万円 〜 2,116万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| Thecomfroot | 1,050万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-42 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミ二ョンヌ上杉 | 1,960万円 〜 2,602万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2 |
2021年2月（築5年） 地上10階 / 全11戸 |
| S.F北仙台ステーション | 1,565万円 〜 2,699万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-15 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 | 4,226万円 〜 6,242万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町1-67 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全209戸 |
| ノブレス北仙台 | 3,856万円 〜 4,732万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目15 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,224万円 〜 5,293万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| ココリ柏木 | 1,269万円 〜 1,907万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ELSTANZA上杉公園 | 1,194万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全26戸 |
| ディオヒルズ二日町 | 1,624万円 〜 2,871万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-31 |
2020年9月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| CINZA上杉一丁目 | 1,157万円 〜 1,536万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目7 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| Area二日町 | 1,157万円 〜 1,586万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10 |
2019年7月（築6年） 地上10階 / 全32戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,400万円 〜 3,788万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| プラウドタワー仙台晩翠通サウス | 2,449万円 〜 6,244万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町9-12 |
2021年2月（築5年） 地上19階 / 全99戸 |
| リージア上杉一丁目 | 1,228万円 〜 2,844万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-33 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全77戸 |
| カーサ・ロッソ勾当台 | 1,417万円 〜 3,666万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町5 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・サンクタワー仙台勾当台公園 | 613万円 〜 5,468万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-28 |
2019年10月（築6年） 地上23階 / 全104戸 |
| レジディア仙台上杉 | 1,165万円 〜 1,692万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-28 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全92戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,857万円 〜 5,120万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| エルスタンザ仙台上杉 | 1,200万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目8 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| GranStrada上杉 | 1,107万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目6-24 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンロッジ3 | 1,005万円 〜 1,836万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町12 |
2021年10月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| アルトゥーラ支倉 | 1,286万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-12 |
2019年10月（築6年） 地上7階 / 全9戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,236万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジデンスREIWA支倉 | 1,203万円 〜 1,652万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,483万円 〜 7,381万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築8年） 地上20階 / 全75戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,389万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズ台原フォレストフォート | 3,081万円 〜 3,602万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目17 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全87戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,936万円 〜 3,657万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン青葉のまちウエスト | 3,027万円 〜 4,032万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目3-25 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全76戸 |
| グランドメゾン片平 | 623万円 〜 2,099万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17-20 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全21戸 |
| グランドメゾン旭ヶ丘 | 700万円 〜 836万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目9-10 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
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| マンション名称 | グランドメゾン勾当台通ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、制震構造
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