この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,298 万円 72.47m²の部屋
〜3,843 万円 72.47m²の部屋
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当社が買主の直接買取のプランもご利用できます。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
湘南エリアで売却・買取・賃貸・リフォーム
【弊社電話番号０４６６−３４−３８４１】
朝日リビングは昭和４７年創業。不動産のトータルプランナーとして住まいのワンストップサービスを提供致します。売買と賃貸同時査定・買取・リースバック・相続・リフォーム・不用品撤去など多種多様なご要望に対応致します。地域密着営業の安心と実績！お気軽にご相談下さい！
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店舗内観
昭和６０年創業 全１０店舗展開しています
当社は昭和６０年創業で地域に根付いた営業と累計４００００件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,298万円72.47m²の部屋46万円 / m²
〜3,843万円72.47m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤沢市善行坂)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤沢市善行坂 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,546万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,454万円 | 97.4％ |
| 築15年(8年後) | 3,300万円 | 93.0％ |
| 築20年(13年後) | 3,145万円 | 88.7％ |
| 築25年(18年後) | 2,991万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,298万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 3,213万円 | 97.4％ |
| 8年後(築15年) | 3,069万円 | 93.0％ |
| 13年後(築20年) | 2,925万円 | 88.7％ |
| 18年後(築25年) | 2,781万円 | 84.3％ |
このマンションと、藤沢市善行坂の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,298万円 (72.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 51万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクオス藤沢善行が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,290万円 | 72.47m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,390万円 | 72.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,298万円 |
| 買取 | 1,979万円 〜 2,639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.94万円72.47m²の部屋
〜12.98万円72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クオス藤沢善行周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 14.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.65%、 2年前→1年前：1.58%、 1年前→今年：1.01% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クオス藤沢善行 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-22 |
| 交通 |
|
【外観】南向きで陽当たり良好です！
【エントランス】明るいエントランス、管理体制も良好です。
【エントランス】防犯カメラ・オートロックが安心です。
【エントランス】防犯カメラ・オートロックが安心です。
【エントランス】車いすの方でも安心のバリアフリーでございます！
【駐車場】セキュリティーの高い駐車場で安心ですね！
【周辺】善行駅(小田急 江ノ島線)まで898m
【周辺】藤沢市立大越小学校まで670m
【周辺】藤沢市立善行中学校まで1669m
【周辺】藤沢市立善行乳児保育園まで977m
【周辺】Fuji善行店まで350m
【周辺】そうてつローゼン善行店まで871m
【周辺】クリエイトエス・ディー藤沢善行店まで471m
【周辺】大庭城址公園まで2234m
【周辺】湘南長寿園病院まで2145m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 齋 | 1,922万円 〜 2,242万円 | 神奈川県藤沢市善行7丁目6-5 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオス藤沢本町 | 3,650万円 〜 4,688万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アロッジオK | 1,580万円 〜 2,233万円 | 神奈川県藤沢市本町4丁目9-19 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ湘南辻堂イーストテラス | 3,808万円 〜 5,970万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-31 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全43戸 |
| プレミスト湘南辻堂アクアフェイス | 5,173万円 〜 8,429万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥1丁目1-10 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全914戸 |
| メルヴェーユ湘南 | 1,613万円 〜 2,078万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目3-10 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| リコットハウス藤沢 | 3,379万円 〜 5,422万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ホワイトアーミン湘南 | 1,873万円 〜 4,371万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CUARTACASA | 1,685万円 〜 2,971万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1046-4 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| Plumeria湘南 | 1,993万円 〜 3,551万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-14 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ藤沢シャインコート | 3,609万円 〜 5,262万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1043-5 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全54戸 |
| J'sクラスト湘南藤沢 | 1,968万円 〜 3,916万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリオ湘南辻堂センターテラス | 4,044万円 〜 6,436万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目10-5 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全53戸 |
| FUJISAWAINN&SUITES | 1,665万円 〜 3,015万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-166 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サングレーシア湘南 | 1,667万円 〜 2,588万円 | 神奈川県藤沢市亀井野597 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全42戸 |
| シャンブル湘南3 | 1,477万円 〜 2,342万円 | 神奈川県茅ヶ崎市小和田3丁目16-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AKハイムグランドベル | 2,210万円 〜 3,616万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| クラッシィハウス湘南藤沢 | 5,442万円 〜 8,284万円 | 神奈川県藤沢市藤沢548-1 |
2018年1月（築7年） 地上16階 / 全224戸 |
| ライブロック湘南 | 1,903万円 〜 3,003万円 | 神奈川県藤沢市藤沢40 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランカーサ藤沢 | 4,629万円 〜 6,367万円 | 神奈川県藤沢市藤沢89-6 |
2019年4月（築6年） 地上13階 / 全24戸 |
| エアヒルズ藤沢 | 3,567万円 〜 4,403万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡1丁目13-1 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全1戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート | 5,801万円 〜 7,763万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 |
2019年1月（築6年） 地上15階 / 全145戸 |
| エミグランド湘南 | 1,914万円 〜 2,479万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-15 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シエリア湘南辻堂 | 5,020万円 〜 8,152万円 | 神奈川県茅ヶ崎市赤松町13-23 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全352戸 |
| セゾンアキ | 1,577万円 〜 2,794万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目2-5 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート | 5,309万円 〜 7,370万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-7 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全87戸 |
| マグノリア湘南 | 1,798万円 〜 3,263万円 | 神奈川県藤沢市辻堂元町4丁目17-8 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シヴァ湘南 | 1,717万円 〜 2,780万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼石上1丁目2-1 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| グレイシャスK鵠沼 | 3,121万円 〜 3,957万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-8 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・フォルテ鵠 | 1,839万円 〜 2,407万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
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