神奈川県藤沢市善行7丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,043 万円 44.46m²の部屋
〜2,400 万円 44.46m²の部屋
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【外観】外観
1/9
【外観】外観
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【周辺】飲食店
4/9
【周辺】コンビニ
5/9
【周辺】スーパー
6/9
【周辺】ドラッグストア
7/9
【周辺】郵便局
8/9
【周辺】スーパー
9/9齋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
齋の売却に役立つ情報をチェック！
齋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
44.46m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ 湘南台店 | ||||||
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2,043万円 （46万円 / m²） 44.46m²の部屋
〜2,400万円 （54万円 / m²） 44.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.46m²の部屋の場合 | 44.46m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,043万円 | 2,400万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万190円 | 85万8,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万190円 | 89万8,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,964万2,585円 | 2,309万9,125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(藤沢市善行)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,205万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,127万円 | 96.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,030万円 | 92.1％ |
| 築25年(14年後) | 1,933万円 | 87.7％ |
| 築30年(19年後) | 1,836万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,043万円 |
| 4年後(築15年) | 96.5％ | 1,971万円 |
| 9年後(築20年) | 92.1％ | 1,881万円 |
| 14年後(築25年) | 87.7％ | 1,791万円 |
| 19年後(築30年) | 83.3％ | 1,701万円 |
このマンションと、藤沢市善行の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,043万円 (44.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
齋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
藤沢市のマンションの価格は直近の3年間で 5.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-0.33%、 1年前→今年：5.13% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤沢市
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,043万円 |
| 買取 | 1,226万円 〜 1,634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.95万円 / 月 44.46m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 44.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
齋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに齋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.46m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオス藤沢善行 | 3,519万円 〜 4,130万円 | 神奈川県藤沢市善行坂1丁目1-22 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全74戸 |
| クオス藤沢本町 | 3,754万円 〜 5,029万円 | 神奈川県藤沢市藤沢3丁目4-32 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アロッジオK | 1,622万円 〜 2,394万円 | 神奈川県藤沢市本町4丁目9-19 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リコットハウス藤沢 | 3,351万円 〜 5,994万円 | 神奈川県藤沢市本町1丁目2-9 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| メルヴェーユ湘南 | 1,713万円 〜 2,463万円 | 神奈川県藤沢市本町2丁目3-10 |
2018年4月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| エシュレ湘南 | 2,526万円 〜 4,099万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-180 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIFEZONE藤沢 | 1,632万円 〜 6,203万円 | 神奈川県藤沢市藤沢545-39 |
2015年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| J'sクラスト湘南藤沢 | 2,078万円 〜 4,601万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1026-1 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンライズ湘南 | 1,388万円 〜 3,520万円 | 神奈川県藤沢市藤沢 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| AKハイムグランドベル | 2,333万円 〜 4,246万円 | 神奈川県藤沢市藤沢617-6 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレステージ藤沢シャインコート | 3,658万円 〜 5,953万円 | 神奈川県藤沢市藤沢1043-5 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全54戸 |
| ネフェルテ湘南 | 1,995万円 〜 7,030万円 | 神奈川県藤沢市藤沢614-1 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライブロック湘南 | 2,004万円 〜 3,598万円 | 神奈川県藤沢市藤沢40 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| リジェール・K | 2,370万円 〜 4,529万円 | 神奈川県藤沢市並木台1丁目7-6 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッシィハウス湘南藤沢 | 5,628万円 〜 9,550万円 | 神奈川県藤沢市藤沢548-1 |
2018年1月（築9年） 地上16階 / 全224戸 |
| アングロフェリーチェ | 1,699万円 〜 4,546万円 | 神奈川県藤沢市柄沢1丁目34-7 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ湘南辻堂イーストテラス | 3,729万円 〜 5,802万円 | 神奈川県藤沢市羽鳥3丁目1-31 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全43戸 |
| プリマヴェーラ湘南 | 1,629万円 〜 3,863万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目11-17 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミグランド湘南 | 2,023万円 〜 2,926万円 | 神奈川県藤沢市朝日町13-15 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・セラ・ヴィ | 1,908万円 〜 2,336万円 | 神奈川県藤沢市円行1丁目1-14 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス藤沢 | 6,253万円 〜 9,878万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目16-5 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全88戸 |
| TRYM湘南台 | 1,734万円 〜 2,341万円 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目26-9 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| KADOIETSUJIDO | 1,264万円 〜 1,666万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-13 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトアーミン湘南 | 1,815万円 〜 4,205万円 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目7-6 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Plumeria湘南 | 1,937万円 〜 3,426万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町2丁目2-14 |
2017年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスK鵠沼 | 3,291万円 〜 4,662万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目3-8 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラ・フォルテ鵠 | 1,941万円 〜 2,837万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| T・STYLE辻堂 | 1,254万円 〜 1,943万円 | 神奈川県藤沢市辻堂新町1丁目8-16 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーズ湘南 | 2,069万円 〜 3,108万円 | 神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目2-9 |
2015年7月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジィクシア湘南山手 | 1,958万円 〜 3,261万円 | 神奈川県藤沢市湘南台3丁目7-7 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 齋 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県藤沢市善行7丁目6-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2016年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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【所在地】
神奈川県藤沢市善行7丁目6-5【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急江ノ島線 / 善行駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2016年5月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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