この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,257 万円 60.03m²の部屋
〜2,771 万円 60.75m²の部屋
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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当営業所は、広島市佐伯区を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。売却、住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
アイエムリッチの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料9.4万円 |
60.75m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料9.1万円 |
60.75m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
60.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,257万円60.03m²の部屋38万円 / m²
〜2,771万円60.75m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市佐伯区八幡)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市佐伯区八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 2,748万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 2,628万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 2,477万円 | 90.2％ |
| 築20年(14年後) | 2,327万円 | 84.7％ |
| 築25年(19年後) | 2,176万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,257万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 2,159万円 | 95.6％ |
| 9年後(築15年) | 2,035万円 | 90.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,912万円 | 84.7％ |
| 19年後(築25年) | 1,788万円 | 79.2％ |
このマンションと、広島市佐伯区八幡の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.98万円60.03m²の部屋
〜10.79万円60.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイエムリッチの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイエムリッチが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 13階 | 2024年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.03m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.75m² | 2LDK / 12階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイエムリッチ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市佐伯区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市佐伯区のマンションの価格は直近の3年間で 14.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.88%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：2.56% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市佐伯区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アイエムリッチ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区八幡1丁目24-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月11日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラインヴァント五日市 | 2,775万円 〜 3,204万円 | 広島県広島市佐伯区八幡東2丁目26-6 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| アルビオ・ガーデン五日市ヒルズ | 2,988万円 〜 3,790万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目7-18-21 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全144戸 |
| プランドール五日市 | 1,174万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目2 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| Cieloazul | 1,255万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目3-21 |
2021年2月（築4年） 地上13階 / 全46戸 |
| GoldCourt楽々園 | 1,208万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-27 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| D.siel楽々園 | 1,079万円 〜 1,533万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-28 |
2018年4月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| リィヴィジョン海老山邸 | 1,168万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市佐伯区海老山町9 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・イースト | 3,122万円 〜 4,426万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-15 |
2019年5月（築6年） 地上15階 / 全191戸 |
| ヴェルディ楽々園パームガーデン・ウエスト | 3,221万円 〜 5,217万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目9-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全74戸 |
| サンズガラリエ楽々園 | 3,205万円 〜 4,379万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園6丁目12-45 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全55戸 |
| アルファステイツ新井口 | 3,060万円 〜 4,180万円 | 広島県広島市西区草津新町2丁目30-3 |
2021年10月（築4年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 飛燕館 | 1,270万円 〜 1,920万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目7-16 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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