この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市三国2丁目2-59
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
3,698 万円 67.71m²の部屋
〜5,523 万円 79.92m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエリス豊中三国の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
79.92m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
79.92m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
3,698万円67.71m²の部屋55万円 / m²
〜5,523万円79.92m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市三国)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市三国 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 5,131万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,894万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 4,596万円 | 89.6％ |
| 築20年(14年後) | 4,299万円 | 83.8％ |
| 築25年(19年後) | 4,001万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,698万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,527万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 3,313万円 | 89.6％ |
| 14年後(築20年) | 3,098万円 | 83.8％ |
| 19年後(築25年) | 2,883万円 | 78.0％ |
このマンションと、豊中市三国の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,698万円 (67.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス豊中三国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 3,390万円 | 67.71m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,698万円 |
| 買取 | 2,219万円 〜 2,958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
14.34万円67.71m²の部屋
〜19.12万円79.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス豊中三国の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス豊中三国が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 79.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエリス豊中三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 12.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：4.42%、 1年前→今年：1.20% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエリス豊中三国 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市三国2丁目2-59 |
| 交通 |
|
【外観】10階建て6階部分 鉄筋コンクリート造
【エントランス】【エントランス】
【エントランス】【エントランス】オートロック付きでセキュリティも安心
【エントランス】【エントランス】オートロック付きでセキュリティも安心
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート西三国四丁目店まで614m
【周辺】セブンイレブン大阪西三国3丁目店まで748m
【周辺】ライフ三国橋店まで302m
【周辺】フレスコ三国店まで781m
【周辺】スギ薬局三国駅前店まで660m
【周辺】三国駅(阪急 宝塚本線)まで828m、徒歩9分
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,425万円 〜 4,315万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全104戸 |
| アトラエル三国 | 1,205万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ三国 | 2,649万円 〜 3,522万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全10戸 |
| プルメリア西三国イースト | 2,116万円 〜 3,115万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| ベラジオ三国駅前 | 1,154万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全68戸 |
| グランドパシフィック庄内 | 1,307万円 〜 1,533万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| Luxe三国2 | 1,191万円 〜 1,529万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レシオス新大阪NORTH | 1,322万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| ザ・ロイヤル新大阪 | 2,000万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンデール新大阪 | 3,150万円 〜 4,071万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランカリテ新大阪WEST | 1,376万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| ベルアルモニー | 1,642万円 〜 1,926万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全29戸 |
| ユニハイム豊中レジデンス | 3,192万円 〜 3,620万円 | 大阪府豊中市豊南町西2丁目6 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全58戸 |
| Luxe新大阪4 | 1,259万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全110戸 |
| エルプレイス東三国 | 1,137万円 〜 1,466万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全130戸 |
| グランドエンパイア | 1,953万円 〜 3,408万円 | 大阪府豊中市島江町1丁目2-15 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,116万円 〜 1,602万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全90戸 |
| Sレジデンス新大阪ウエスト | 1,091万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-23 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全224戸 |
| Luxe東三国α | 1,226万円 〜 1,827万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GateCourt東三国 | 1,355万円 〜 4,953万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-9 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| プレサンス新大阪ジェイズ | 1,436万円 〜 3,078万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全220戸 |
| Luxe新大阪3 | 1,269万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目10-27 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全168戸 |
| スプランディッド豊中南 | 1,451万円 〜 2,437万円 | 大阪府豊中市庄内幸町2丁目19-25 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全48戸 |
| シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,351万円 〜 4,691万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全334戸 |
| Laule'a十三 | 1,397万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市淀川区野中北1丁目9-2 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全12戸 |
| ラルシェパルク新大阪 | 1,593万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WOODRIVER新大阪 | 2,935万円 〜 3,998万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3-15 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全27戸 |
| @RLiS_house新大阪北 | 1,643万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリオ宮原 | 1,472万円 〜 2,165万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| Luxe東三国4 | 1,260万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
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