この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,068 万円 42.2m²の部屋
〜2,998 万円 47.83m²の部屋
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,068万円 42.2m²の部屋 49万円 / m²
〜2,998万円 47.83m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区西三国)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区西三国 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,621万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,548万円 | 95.5% |
築15年(9年後) | 1,457万円 | 89.9% |
築20年(14年後) | 1,366万円 | 84.2% |
築25年(19年後) | 1,274万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,068万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,975万円 | 95.5% |
9年後 (築15年) | 1,858万円 | 89.9% |
14年後 (築20年) | 1,742万円 | 84.2% |
19年後 (築25年) | 1,625万円 | 78.6% |
このマンションと、大阪市淀川区西三国の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,068万円 (42.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,068万円 |
買取 | 1,241万円 〜 1,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.1万円 42.2m²の部屋
〜11.72万円 47.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プルメリア西三国イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.68% 、 2年前→1年前:5.15% 、 1年前→今年:2.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プルメリア西三国イースト |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】スーパー万代 豊中豊南店まで1903m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レシオス新大阪NORTH | 1,322万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
アトラエル三国 | 1,180万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目7-3 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪三国ネオス | 1,309万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全72戸 |
グランドパレス豊中シーズンプレイス | 3,421万円 〜 4,244万円 | 大阪府豊中市豊南町南4丁目6-12 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全104戸 |
グランカリテ新大阪WEST | 1,378万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全70戸 |
ベラジオ三国駅前 | 1,132万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全68戸 |
ウエリス豊中三国 | 3,449万円 〜 5,073万円 | 大阪府豊中市三国2丁目2-59 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全98戸 |
エルプレイス東三国 | 1,109万円 〜 1,408万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全130戸 |
フィオーレ三国 | 2,609万円 〜 3,415万円 | 大阪府大阪市淀川区新高3丁目10-2 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
Luxe東三国α | 1,260万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンデール新大阪 | 3,082万円 〜 3,923万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目7-20 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
ザ・ロイヤル新大阪 | 1,959万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GateCourt東三国 | 1,387万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-9 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
プレサンス新大阪ジェイズ | 1,432万円 〜 3,099万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
2020年2月(築5年) 地上12階 / 全220戸 |
Sレジデンス新大阪リデンテ | 1,092万円 〜 1,544万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-34 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全90戸 |
Sレジデンス新大阪ウエスト | 1,066万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-23 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全224戸 |
@RLiS_house新大阪北 | 1,682万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Luxe新大阪4 | 1,335万円 〜 2,045万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目12-2 |
2017年12月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラルシェパルク新大阪 | 1,631万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランドパシフィック庄内 | 1,276万円 〜 1,497万円 | 大阪府豊中市日出町1丁目1-3 |
2018年9月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
エリジオン2 | 1,949万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目4-28 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全21戸 |
フェリオ宮原 | 1,506万円 〜 2,235万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ユニハイム豊中レジデンス | 3,166万円 〜 3,577万円 | 大阪府豊中市豊南町西2丁目6 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全58戸 |
アヴニール東三国 | 1,860万円 〜 2,609万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全21戸 |
Luxe三国2 | 1,166万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市淀川区新高4丁目7-22 |
2019年5月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luxe東三国4 | 1,293万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全80戸 |
cioccolato | 1,407万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
Luxe東三国5 | 1,318万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目2-18 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Dimus新大阪 | 1,215万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月(築4年) 地上15階 / 全224戸 |
ベルアルモニー | 1,603万円 〜 1,880万円 | 大阪府豊中市庄内東町2丁目6-8 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全29戸 |
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