大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,432 万円 21.94m²の部屋
〜3,099 万円 35.1m²の部屋
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お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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弊社、センチュリー２１プラウドワンは、大阪市・守口市を中心に営業活動をしております『不動産売買専門店』です。センチュリー２１の圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しくださいませ！また、売買実績経験豊富な専属のエリア担当スタッフがオーダーメイドの提案で確実にお客様の不動産をご成約まで導きます。
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください！
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また、広告活動をする場合でも、チラシの質、投下量、WEBでのアピールなど、必ず売主様のご満足に添える活動をご覧に入れます。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
店舗内観
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
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東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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売買経験豊かなスタッフのみ在籍
弊社は売買専門で業務を行っております。
売買経験が豊かなスタッフのみが在籍しており、
不動産のプロフェッショナルとして、
お客様のニーズに合ったご提案を心がけております。
まずはご相談のみでも結構です。お気軽にお問合せください。
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創業27年、地域密着、女性スタッフ多数
女性スタッフ多数在籍しておりますので、女性の方でも安心してお問い合わせください。ベテランスタッフが多いので、安心してお任せ下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンス新大阪ジェイズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
22.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
21.94m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.278万円 |
22.23m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.94m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.264万円 |
34.65m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.25万円 |
30.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.087万円 |
21.94m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
34.65m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
21.94m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
30.03m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.64万円 |
29.64m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
21.94m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.087万円 |
21.94m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,432万円 21.94m²の部屋 65万円 / m²
〜3,099万円 35.1m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区東三国)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市淀川区東三国 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,211万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,144万円 | 94.4％ |
| 築15年(10年後) | 1,077万円 | 88.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,010万円 | 83.3％ |
| 築25年(20年後) | 942万円 | 77.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,432万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,353万円 | 94.4％ |
| 10年後 (築15年) | 1,273万円 | 88.9％ |
| 15年後 (築20年) | 1,194万円 | 83.3％ |
| 20年後 (築25年) | 1,114万円 | 77.8％ |
このマンションと、大阪市淀川区東三国の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,432万円 (21.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス新大阪ジェイズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 2,300万円 | 27.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 2,380万円 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,600万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,300万円 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年1月 |
| 2,400万円 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,775万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,420万円 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3,050万円 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 3,050万円 | 35.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,432万円 |
| 買取 | 860万円 〜 1,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.48万円 21.94m²の部屋
〜11.1万円 35.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレサンス新大阪ジェイズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 11.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.68% 、 2年前→1年前：5.15% 、 1年前→今年：2.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンス新大阪ジェイズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目22-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東三国六丁目店まで151ｍ
| 築年月（築年数） | 2020年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 220戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月29日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| @RLiS_house新大阪北 | 1,682万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目5-16 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GateCourt東三国 | 1,387万円 〜 5,103万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目13-9 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| エリジオン2 | 1,949万円 〜 2,671万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目4-28 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| PARKFLTS東三国 | 1,238万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-26 |
2022年1月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスリード新大阪グランゲートNORTH | 1,140万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-36 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全63戸 |
| エスリード新大阪グランゲートSOUTH | 1,149万円 〜 1,641万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目25-37 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全81戸 |
| ベルヴェーレ新大阪 | 1,633万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目11-7 |
2022年1月（築3年） 地上8階 / 全42戸 |
| Luxe東三国5 | 1,318万円 〜 1,889万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目2-18 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブライトキューブ | 1,636万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目36-20 |
2021年5月（築3年） 地上6階 / 全24戸 |
| エルプレイス東三国2 | 1,333万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目33-6 |
2021年9月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レシオス新大阪NORTH | 1,322万円 〜 1,682万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-3 |
2019年6月（築5年） 地上10階 / 全45戸 |
| Luxe東三国α | 1,260万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目10-8 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラルシェパルク新大阪 | 1,631万円 〜 2,686万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランカリテ新大阪WEST | 1,378万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目7-2 |
2018年2月（築7年） 地上11階 / 全70戸 |
| セイワパレス東三国駅前 | 1,155万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目24-7 |
2018年11月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| プルメリア西三国イースト | 2,068万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目4-6 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全56戸 |
| プレサンス大阪三国ネオス | 1,309万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目2-22 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全72戸 |
| COMFORIALIV新大阪Q | 1,345万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目14-23 |
2021年10月（築3年） 地上14階 / 全78戸 |
| Dimus新大阪 | 1,215万円 〜 3,375万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4-50 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全224戸 |
| ホープハウス3 | 2,026万円 〜 2,551万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国3丁目18-27 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| Luxe東三国4 | 1,293万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全80戸 |
| プレジオ新大阪ROUGE | 1,623万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-15 |
2021年3月（築4年） 地上15階 / 全84戸 |
| プロスペラーレ新大阪 | 1,748万円 〜 2,428万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目15-1 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全15戸 |
| エスリード新大阪ザマーク | 1,244万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9 |
2020年9月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| ザ・ロイヤル新大阪 | 1,959万円 〜 3,320万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8-7 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスリードレジデンス新大阪PRIME | 1,179万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-12 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| フェニックス新大阪 | 1,343万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全154戸 |
| Luxe三国駅前 | 1,144万円 〜 1,928万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目6-20 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全245戸 |
| THERESIDENCES | 1,335万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目14-13 |
2020年11月（築4年） 地上11階 / 全42戸 |
| ベラジオ三国駅前 | 1,132万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目21-7 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全68戸 |
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