この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,365 万円 88.45m²の部屋
〜2,990 万円 99.61m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,365万円88.45m²の部屋27万円 / m²
〜2,990万円99.61m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区井吹台東町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区井吹台東町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,532万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,479万円 | 97.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,365万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,315万円 | 97.9％ |
このマンションと、神戸市西区井吹台東町の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,365万円 (88.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコリーナ西神南6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,598万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,698万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 2,798万円 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 2,198万円 | 88.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 2,280万円 | 88.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,098万円 | 99.61m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 88.66m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,750万円 | 99.61m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,365万円 |
| 買取 | 1,419万円 〜 1,892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.83万円88.45m²の部屋
〜13.9万円99.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコリーナ西神南6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.10%、 2年前→1年前：1.46%、 1年前→今年：0.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコリーナ西神南6番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】井吹東小学校まで895ｍ
| 築年月（築年数） | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上22階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコリーナ西神南5番館 | 2,508万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全405戸 |
| グランコリーナ西神南10番館 | 2,326万円 〜 3,053万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年12月（築29年） 地上22階 / 全78戸 |
| グランコリーナ西神南4番館 | 2,500万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランコリーナ西神南3番館 | 2,212万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全405戸 |
| グランコリーナ西神南2番館 | 2,017万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| ヴィオス西神5番館 | 2,112万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全249戸 |
| エリオ西神南2号棟 | 2,313万円 〜 3,578万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目3 |
1994年1月（築31年） 地上23階 / 全215戸 |
| モンセーヌ西神南15号棟 | 2,196万円 〜 2,459万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全201戸 |
| モンセーヌ西神南7号棟 | 2,290万円 〜 2,564万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全396戸 |
| モンセーヌ西神南6号棟 | 1,900万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全195戸 |
| モンセーヌ西神南10号棟 | 1,968万円 〜 2,204万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ西神南8号棟 | 2,069万円 〜 2,317万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| モンセーヌ西神南9号棟 | 1,815万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全201戸 |
| アースシティー西神南1番館 | 2,007万円 〜 2,346万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全51戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,436万円 〜 2,744万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,331万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,767万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上10階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,528万円 〜 2,901万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築28年） 地上19階 / 全256戸 |
| 井吹西シティコート | 1,987万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 |
1996年11月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレ西神南 | 1,991万円 〜 2,314万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全216戸 |
| ライオンズマンション西神中央 | 2,207万円 〜 3,403万円 | 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| ラ・フォルテ西神中央2番館 | 2,281万円 〜 3,749万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年7月（築31年） 地上34階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央1番館 | 1,815万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央4番館 | 2,560万円 〜 4,120万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央6番館 | 3,017万円 〜 3,581万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上12階 / 全582戸 |
| アーブルヴェール西神中央2番館 | 2,939万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全103戸 |
| アーブルヴェール西神中央1番館 | 2,293万円 〜 2,722万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 2,136万円 〜 3,804万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全238戸 |
| シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 | 2,753万円 〜 5,044万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 |
1996年12月（築28年） 地上15階 / 全238戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,719万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築31年） 地上14階 / 全83戸 |
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