この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,706 万円 88.26m²の部屋
〜5,055 万円 137.04m²の部屋
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明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シンフォニックシティ西神中央ウエスト館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,990万円 |
113.53m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,706万円 88.26m²の部屋 31万円 / m²
〜5,055万円 137.04m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市西区美賀多台)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市西区美賀多台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,921万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,797万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,706万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,592万円 | 95.8％ |
このマンションと、神戸市西区美賀多台の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (88.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティ西神中央ウエスト館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 136.88m² | 4LDK / 7階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 3,690万円 | 132.63m² | 4LDK / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,980万円 | 75.89m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,590万円 | 88.26m² | 3LDK / 13階 | 2013年6月 |
| 3,280万円 | 127.50m² | 4LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 3,380万円 | 105.54m² | 4LDK / 10階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 3,990万円 | 105.54m² | 4LDK / 10階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.53万円 88.26m²の部屋
〜19.42万円 137.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シンフォニックシティ西神中央ウエスト館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 |
| 交通 |
|
【外観】西神中央駅まで徒歩3分。 買い物施設や病院等が整っており、生活至便。
【外観】
【外観】
【周辺】神戸市立美賀多台小学校
【周辺】神戸市立西神中学校
【周辺】そごう西神店
【周辺】神戸市立西神戸医療センター
【周辺】神戸西郵便局
【周辺】美賀多台公園
| 築年月（築年数） | 1996年12月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 238戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーブルヴェール西神中央1番館 | 2,250万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| アーブルヴェール西神中央2番館 | 2,896万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全103戸 |
| シンフォニックシティ西神中央イースト館 | 2,109万円 〜 3,797万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目2 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全238戸 |
| ライオンズマンション西神中央 | 2,032万円 〜 3,131万円 | 兵庫県神戸市西区糀台3丁目32-3 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全77戸 |
| グランコリーナ西神南3番館 | 2,204万円 〜 2,827万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全405戸 |
| グランコリーナ西神南2番館 | 1,974万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年3月（築30年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランコリーナ西神南10番館 | 2,281万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年12月（築29年） 地上22階 / 全405戸 |
| グランコリーナ西神南6番館 | 2,333万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目2 |
1995年12月（築29年） 地上22階 / 全78戸 |
| 井吹西シティコート | 1,812万円 〜 2,224万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目3 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレ西神南 | 1,881万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全216戸 |
| アースシティー西神南2番館 | 2,351万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全256戸 |
| ヴィオス西神5番館 | 2,054万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全249戸 |
| アースシティー西神南5番館 | 1,743万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南1番館 | 1,976万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全51戸 |
| アースシティー西神南3番館 | 2,321万円 〜 2,585万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上13階 / 全256戸 |
| アースシティー西神南4番館 | 2,569万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台西町2丁目1 |
1997年11月（築27年） 地上19階 / 全256戸 |
| モンセーヌ西神南15号棟 | 2,148万円 〜 2,389万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全201戸 |
| モンセーヌ西神南7号棟 | 2,267万円 〜 2,521万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全396戸 |
| モンセーヌ西神南8号棟 | 2,020万円 〜 2,246万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全12戸 |
| モンセーヌ西神南10号棟 | 1,916万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| モンセーヌ西神南9号棟 | 1,768万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町3丁目2 |
1995年1月（築30年） 地上3階 / 全201戸 |
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