価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,261 万円 68.87m²の部屋
〜3,787 万円 95.28m²の部屋
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店舗内観
『売って良かった・買って良かった』を実現
不動産の購入や売却は人生の中で大きなイベントです。「今以上に幸せになりたい！今以上に豊かになりたい！」という『思い』が必ずあると私は考えています。購入や売却に際し、不安や疑問・心配を抱かれると思いますが、一つ一つクリアにしていき、お客様の未来に向けた“安心感”と“感動”を提供させていただきます。
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福屋不動産販売明石店
明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・フォルテ西神中央2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
91.79m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 24階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
68.87m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,261万円 68.87m²の部屋 33万円 / m²
〜3,787万円 95.28m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルテ西神中央2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 91.00m² | 4LDK / 28階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 28階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,180万円 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 3,300万円 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 3,380万円 | 91.00m² | 4LDK / 28階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 2,780万円 | 68.00m² | 2LDK / 21階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,650万円 | 93.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 28階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,699万円 | 85.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年5月 |
| 3,680万円 | 91.00m² | 4LDK / 28階 | 2023年5月 |
| 3,798万円 | 85.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年4月 |
| 3,890万円 | 85.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 32階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 3,999万円 | 85.00m² | 3LDK / 34階 | 2023年1月 |
| 2,880万円 | 77.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 4,098万円 | 85.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年12月 |
| 4,180万円 | 85.00m² | 3LDK / 34階 | 2022年11月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,480万円 | 91.00m² | 4LDK / 28階 | 2022年8月 |
| 3,880万円 | 82.00m² | 3LDK / 32階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,498万円 | 82.01m² | 3LDK / 16階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,000万円 | 82.34m² | 3LDK / 32階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,598万円 | 82.01m² | 3LDK / 16階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,480万円 | 78.21m² | 3LDK / 13階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,530万円 | 82.01m² | 3LDK / 16階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,150万円 | 69.85m² | 2LDK / 25階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,849万円 | 81.83m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,899万円 | 81.83m² | 2LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,999万円 | 81.83m² | 2LDK / 15階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,250万円 | 78.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,280万円 | 79.30m² | 4LDK / 26階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,380万円 | 78.21m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 79.30m² | 4LDK / 26階 | 2018年8月 |
| 2,300万円 | 81.43m² | 3LDK / 12階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,350万円 | 68.87m² | 2LDK / 24階 | 2018年1月 |
| 2,480万円 | 68.87m² | 2LDK / 24階 | 2017年12月 |
| 2,350万円 | 68.87m² | 2LDK / 24階 | 2017年11月 |
| 2,980万円 | 79.58m² | 3LDK / 23階 | 2017年10月 |
| 2,680万円 | 115.56m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 2,530万円 | 102.24m² | 4LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 2,680万円 | 102.79m² | 4LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 2,880万円 | 83.99m² | 3LDK / 14階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,980万円 | 115.49m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 2,430万円 | 85.15m² | 3LDK / 24階 | 2016年2月 |
| 2,380万円 | 79.30m² | 3LDK / 21階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 2,580万円 | 85.15m² | 3LDK / 24階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,490万円 | 82.71m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 2,080万円 | 85.15m² | 3LDK / 20階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,980万円 | 82.71m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年11月 |
| 2,280万円 | 85.15m² | 3LDK / 20階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,261万円 |
| 買取 | 1,357万円 〜 1,809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.01万円 68.87m²の部屋
〜15.37万円 95.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラ・フォルテ西神中央2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 20.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.50% 、 2年前→1年前：6.84% 、 1年前→今年：0.01% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市西区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・フォルテ西神中央2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】竹の台小学校まで673ｍ
【周辺】【中学校】西神中学校まで738ｍ
【周辺】【デパート】そごう西神店まで578ｍ
【周辺】【スーパー】万代 西神中央店まで89ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】プレンティまで771ｍ
【周辺】【総合病院】西神戸医療センターまで446ｍ
【周辺】【郵便局】神戸西郵便局まで362ｍ
【周辺】【駅】西神中央駅まで693ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年7月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上34階 / 地下2階建 | 総戸数 | 582戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォルテ西神中央1番館 | 1,877万円 〜 3,079万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全582戸 |
| ラ・フォルテ西神中央4番館 | 2,516万円 〜 4,128万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全582戸 |
| アーブルヴェール西神中央2番館 | 2,896万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築30年） 地上14階 / 全103戸 |
| アーブルヴェール西神中央1番館 | 2,250万円 〜 2,714万円 | 兵庫県神戸市西区竹の台6丁目5 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全103戸 |
| フェリーチェ西神 | 673万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目7-2 |
1993年7月（築31年） 地上8階 / 全59戸 |
| アコーデリア西神中央4号棟 | 1,863万円 〜 4,289万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-4 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央6号棟 | 2,055万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-6 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央1番館 | 1,524万円 〜 1,817万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央13号棟 | 2,075万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-13 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央12号棟 | 2,002万円 〜 2,386万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-12 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全6戸 |
| グランベール西神中央8番館 | 2,076万円 〜 2,897万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-8 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央9号棟 | 2,057万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-9 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| アコーデリア西神中央10号棟 | 2,515万円 〜 2,998万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-1-10 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グランベール西神中央10番館 | 2,083万円 〜 2,482万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-10 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央4番館 | 1,902万円 〜 2,268万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-4 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全150戸 |
| グランベール西神中央5番館 | 1,560万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市西区美賀多台6丁目3-2-5 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネクステージ西神中央E棟 | 1,913万円 〜 2,308万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ西神中央D棟 | 1,534万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上17階 / 全138戸 |
| ネクステージ西神中央A棟 | 2,246万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築32年） 地上5階 / 全428戸 |
| オークスクエア西神中央2番館 | 1,499万円 〜 1,956万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-2 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央1番館 | 1,509万円 〜 1,820万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-1 |
1993年2月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| ネクステージ西神中央B棟 | 1,438万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1992年7月（築32年） 地上14階 / 全428戸 |
| ネクステージ西神中央C棟 | 1,903万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目2 |
1993年3月（築32年） 地上22階 / 全428戸 |
| オークスクエア西神中央3番館 | 1,599万円 〜 3,755万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-3 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央4番館 | 1,521万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-4 |
1993年2月（築32年） 地上13階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央8番館 | 1,690万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-8 |
1994年7月（築30年） 地上14階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央7番館 | 1,637万円 〜 3,042万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-7 |
1994年7月（築30年） 地上25階 / 全116戸 |
| オークスクエア西神中央6番館 | 1,527万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-6 |
1994年2月（築31年） 地上25階 / 全566戸 |
| オークスクエア西神中央5番館 | 1,696万円 〜 2,770万円 | 兵庫県神戸市西区樫野台5丁目3-5 |
1993年7月（築31年） 地上14階 / 全566戸 |
| アバンドーネ西神春日台4号棟 | 1,801万円 〜 2,732万円 | 兵庫県神戸市西区春日台3丁目1-4 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全310戸 |
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