この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,301 万円 24.48m²の部屋
〜1,704 万円 25.57m²の部屋
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
IDEAL城東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.57m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,301万円24.48m²の部屋53万円 / m²
〜1,704万円25.57m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,267万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,217万円 | 96.0% |
築15年(9年後) | 1,154万円 | 91.0% |
築20年(14年後) | 1,091万円 | 86.0% |
築25年(19年後) | 1,027万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,301万円 | 100% |
4年後(築10年) | 1,250万円 | 96.0% |
9年後(築15年) | 1,185万円 | 91.0% |
14年後(築20年) | 1,120万円 | 86.0% |
19年後(築25年) | 1,055万円 | 81.1% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,301万円 |
買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.57万円24.48m²の部屋
〜7.89万円25.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IDEAL城東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIDEAL城東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.6万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2022年3月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年6月 |
6.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年2月〜2022年5月 |
6.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年10月 |
6.5万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6.4万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年7月 |
6.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.7万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.3万円 / 月 | 25.57m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IDEAL城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | IDEAL城東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 野江店まで329m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー 今福店まで826m
【周辺】【スーパー】サンディ 関目店まで992m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中央3丁目店まで403m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店まで457m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城東蒲生二丁目店まで466m
【周辺】【家電製品】エディオン 京橋店まで773m
【周辺】【銀行】三井住友銀行城東支店まで654m
【周辺】【警察】城東警察署まで482m
【周辺】【消防署】城東消防署まで436m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市城東区役所まで288m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストグレイス城東中央2 | 1,557万円 〜 1,834万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,711万円 〜 1,990万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
マストメゾン城東中央 | 3,752万円 〜 5,546万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目4-13 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全101戸 |
プレジオ城東中央 | 1,640万円 〜 2,599万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,149万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築5年) 地上10階 / 全52戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,449万円 〜 1,790万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シリウス中央 | 2,400万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール城東 | 1,598万円 〜 1,971万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
ブランシュ京橋 | 1,311万円 〜 1,690万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンスロジェ京橋セリエ | 3,093万円 〜 4,004万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14-1 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,391万円 〜 1,902万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築7年) 地上10階 / 全78戸 |
パトリス城東中央 | 2,120万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBKYOBASHI | 1,266万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築8年) 地上13階 / 全171戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,427万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
プレサンスロジェ京橋 | 3,654万円 〜 4,219万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,534万円 〜 2,969万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年9月(築7年) 地上13階 / 全117戸 |
Dias3 | 1,963万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,341万円 〜 5,189万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,671万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,506万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築8年) 地上12階 / 全195戸 |
ララプレイスザ・京橋ステラ | 1,521万円 〜 3,566万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全105戸 |
フェニックスキャッスル | 1,307万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全10戸 |
フォレスト蒲生 | 2,088万円 〜 2,451万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォール京橋 | 3,675万円 〜 4,605万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
ジアコスモ京橋アクア | 1,425万円 〜 1,765万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
2019年5月(築6年) 地上10階 / 全45戸 |
クロシェット関目 | 2,287万円 〜 3,721万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,465万円 〜 1,734万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築7年) 地上8階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,660万円 〜 4,317万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
グランプラス京橋 | 2,654万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
リバティ京橋イースト | 1,716万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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