ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市北区ShallowGardenB

ShallowGardenB 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

2,530 万円 60.05m²の部屋

3,557 万円 64.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

    【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】天満屋ハピーズ北長瀬店まで231m

    【周辺】天満屋ハピーズ北長瀬店まで231m

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  • 【周辺】ファミリーマート岡山北長瀬店まで151m

    【周辺】ファミリーマート岡山北長瀬店まで151m

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  • 【周辺】マツモトキヨシブランチ岡山北長瀬店まで296m

    【周辺】マツモトキヨシブランチ岡山北長瀬店まで296m

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  • 【周辺】ブランチ岡山北長瀬まで231m

    【周辺】ブランチ岡山北長瀬まで231m

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  • 【周辺】岡山市立西小学校まで763m

    【周辺】岡山市立西小学校まで763m

    9/11
  • 【周辺】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院まで208m

    【周辺】地方独立行政法人岡山市立総合医療センター岡山市立市民病院まで208m

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  • 【周辺】広島銀行岡山西支店まで426m

    【周辺】広島銀行岡山西支店まで426m

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ShallowGardenBの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ShallowGardenBは売ったらいくら?参考査定価格

2,530万円 (42万円 / m²) 60.05m²の部屋

3,557万円 (55万円 / m²) 64.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市北区北長瀬表町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市北区北長瀬表町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 3,252万円 100%
築10年(3年後) 3,097万円 95.2%
築15年(8年後) 2,836万円 87.2%
築20年(13年後) 2,574万円 79.2%
築25年(18年後) 2,312万円 71.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,530万円
3年後(築10年) 95.2% 2,410万円
8年後(築15年) 87.2% 2,207万円
13年後(築20年) 79.2% 2,003万円
18年後(築25年) 71.1% 1,800万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市北区北長瀬表町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,530万円 (60.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 54万円 / m²

ShallowGardenB周辺の中古マンション価格推移情報

ShallowGardenB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:2.38%

岡山県の直近3年間の変動(8.28% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市北区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,530万円
買取 1,518万円 〜 2,024万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ShallowGardenBは貸したらいくら?参考賃料

10.63万円 / 月 60.05m²の部屋

12.81万円 / 月 64.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ShallowGardenBの賃料掲載履歴(52件)

ShallowGardenBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにShallowGardenBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.3万円 / 月 60.05m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年12月
11.2万円 / 月 60.05m² 2LDK / 4階 2025年12月
10.7万円 / 月 60.05m² 2LDK / 2階 2025年4月〜2025年9月
11.3万円 / 月 64.50m² 2LDK / 5階 2025年8月〜2025年9月
10.7万円 / 月 60.05m² 2LDK / 3階 2025年8月
11.2万円 / 月 64.50m² 2LDK / 5階 2025年7月
10万円 / 月 60.05m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
10.4万円 / 月 60.05m² 2LDK / 3階 2025年3月
10.7万円 / 月 64.50m² 2LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
10.5万円 / 月 60.05m² 2LDK / 1階 2024年9月〜2025年1月
10.9万円 / 月 64.50m² 2LDK / 1階 2024年9月〜2025年1月
11.9万円 / 月 64.50m² 2LDK / 5階 2024年9月〜2024年12月
11万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2024年5月〜2024年9月
11.3万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2024年2月
11.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2023年8月〜2023年12月
11万円 / 月 64.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
11.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2023年10月
10.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年10月
11.5万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2023年8月〜2023年9月
10.9万円 / 月 60.00m² 2LDK / 4階 2023年5月〜2023年8月
10.7万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年7月
11万円 / 月 64.00m² 2LDK / 5階 2022年8月〜2022年10月
10.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2022年10月
10.4万円 / 月 60.00m² 2LDK / 1階 2021年9月〜2022年7月
10.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年7月
11万円 / 月 60.00m² 2LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
11.2万円 / 月 64.50m² 2LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
10.5万円 / 月 60.05m² 2LDK / 2階 2022年1月〜2022年3月
11.3万円 / 月 64.50m² 2LDK / 3階 2022年3月
10.4万円 / 月 60.05m² 2LDK / 1階 2022年1月〜2022年2月
10.8万円 / 月 60.05m² 2LDK / 5階 2021年12月〜2022年1月
10.8万円 / 月 64.50m² 2LDK / 3階 2021年9月
10.3万円 / 月 64.50m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2021年7月
10.5万円 / 月 60.05m² 2LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
10.2万円 / 月 60.05m² 2LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
10万円 / 月 60.05m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
10.3万円 / 月 60.05m² 2LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
10.8万円 / 月 60.05m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
10.5万円 / 月 60.05m² 2LDK / 1階 2020年9月〜2020年10月
10.8万円 / 月 64.50m² 2LDK / 1階 2020年9月
10.3万円 / 月 64.50m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2020年7月
10.1万円 / 月 64.50m² 2LDK / 2階 2020年6月
11.2万円 / 月 64.50m² 2LDK / 4階 2020年3月〜2020年4月
10.4万円 / 月 60.05m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年3月
11.6万円 / 月 60.05m² 2LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
10.8万円 / 月 60.05m² 2LDK / 5階 2019年11月〜2020年2月
10.5万円 / 月 60.05m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2020年2月
10.2万円 / 月 60.05m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2020年2月
9.6万円 / 月 60.05m² 2LDK / 1階 2019年11月〜2020年2月
10.5万円 / 月 64.50m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2020年1月
10.4万円 / 月 60.05m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
9.8万円 / 月 64.50m² 2LDK / 2階 2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ShallowGardenA 2,530万円 〜 3,557万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-63 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全20戸
アルカンシエル 1,511万円 〜 4,331万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目16-30 2019年6月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
アロハリゾート北長瀬駅前 3,015万円 〜 4,092万円 岡山県岡山市北区北長瀬表町3丁目17-14 2020年2月(築6年)
地上9階 / 全15戸
サーパス西長瀬グランテラス 3,040万円 〜 4,368万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-11 2020年11月(築6年)
地上8階 / 全48戸
マリーゴールド 1,798万円 〜 3,243万円 岡山県岡山市北区西長瀬1203-10 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全28戸
ヴェルディ問屋町 2,993万円 〜 4,658万円 岡山県岡山市北区問屋町22-102 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全104戸
サーパス問屋町グランフォート 2,678万円 〜 4,163万円 岡山県岡山市北区問屋町18-102 2020年2月(築6年)
地上15階 / 全56戸
サーパス問屋町レジデンス 2,744万円 〜 4,444万円 岡山県岡山市北区問屋町4-103 2017年11月(築9年)
地上14階 / 全91戸
アルファステイツ野田3 2,260万円 〜 4,054万円 岡山県岡山市北区野田3丁目13-30 2018年1月(築9年)
地上10階 / 全54戸
BeverlyGrandee2 3,237万円 〜 4,246万円 岡山県岡山市北区田中154-118 2020年1月(築7年)
地上12階 / 全22戸
サンクレスト西崎 2,386万円 〜 2,953万円 岡山県岡山市北区西崎1丁目4-11 2020年4月(築6年)
地上7階 / 全26戸
ヴェルディ西古松 2,952万円 〜 4,590万円 岡山県岡山市北区西古松1丁目29-13 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全54戸
ビ・ウェル高柳 2,977万円 〜 3,478万円 岡山県岡山市北区高柳東町8-26 2019年7月(築7年)
地上9階 / 全33戸
サン・サイド山部3 1,109万円 〜 1,549万円 岡山県岡山市北区大元2丁目3-31-13 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全15戸
IrisGarden大元西 1,501万円 〜 3,873万円 岡山県岡山市北区西古松250-106 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全10戸
ベンハウス 1,600万円 〜 4,027万円 岡山県岡山市北区下中野721-108 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
クオリティグレイス 1,172万円 〜 2,943万円 岡山県岡山市北区西古松229-110 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全25戸
ロイヤルガーデン大元駅北 2,881万円 〜 5,460万円 岡山県岡山市北区西古松89 2019年7月(築7年)
地上15階 / 全56戸
ロイヤルガーデン大元駅前 2,822万円 〜 5,226万円 岡山県岡山市北区大元駅前3-65 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全104戸
アローズグランヒルズ西古松 1,090万円 〜 1,538万円 岡山県岡山市北区西古松84-1 2021年1月(築6年)
地上10階 / 全47戸
リベール大元駅前2 2,882万円 〜 4,844万円 岡山県岡山市北区東古松209-1 2020年9月(築6年)
地上14階 / 全39戸
ピュアロイヤル大元 1,568万円 〜 2,186万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目11-3 2020年3月(築6年)
地上8階 / 全 - 戸
サンセール東古松2 1,453万円 〜 2,643万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目8-50 2019年1月(築8年)
地上9階 / 全32戸
シオン大元 1,057万円 〜 1,751万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目3-3 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
Lumiere 1,204万円 〜 1,690万円 岡山県岡山市北区東古松3丁目2-33 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全26戸
Southin西市 1,435万円 〜 1,989万円 岡山県岡山市南区西市101-3 2019年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
グランスクエア岡山駅西 1,318万円 〜 3,202万円 岡山県岡山市北区昭和町9-3 2020年1月(築7年)
地上7階 / 全36戸
Piamare大供 1,172万円 〜 1,616万円 岡山県岡山市北区大供表町14-8 2021年2月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
TheMODERN桑田町 1,178万円 〜 1,559万円 岡山県岡山市北区桑田町13-23 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全30戸
リビンコートスタジオトミマチアネックス 1,450万円 〜 2,343万円 岡山県岡山市北区富町2丁目2-4 2017年2月(築9年)
地上15階 / 全84戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ShallowGardenBの売却に強い不動産会社 7社

ShallowGardenBの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ShallowGardenBから近い順に表示しています

株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社カスケ不動産
物件から
1.2
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
1.4
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
ハウスドゥ 岡山駅西口 株式会社アールイープロジェクト
物件から
3.0
  • 岡山県岡山市北区寿町1-3 ウエストサイド岡山1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

全国714店舗展開中のハウスドゥ

圧倒的な物件数と迅速な対応で「全てはお客様の為に。」をモットーにみなさまの想いやご要望を伺い、全力でサポートいたします。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしていきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡本 成道
  • 免許番号岡山県知事(02)第005855号
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
3.4
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
3.7
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
542.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

ShallowGardenBの物件概要

マンション名称 ShallowGardenB
所在地
岡山県岡山市北区北長瀬表町2丁目17-62 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 北長瀬駅 徒歩2分(約160m)
  • JR伯備線 / 北長瀬駅 徒歩2分(約160m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ShallowGardenB2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/20
  • ShallowGardenB2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/20
  • ShallowGardenB2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/20
  • ShallowGardenB2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/20
  • ShallowGardenB2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/20
  • ShallowGardenB2LDK2階間取り

    2LDK 2階

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築年月(築年数) 2019年2月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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更新日:2026年1月9日

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