神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,353 万円 26m²の部屋
〜1,837 万円 29.59m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,353万円 （52万円 / m²） 26m²の部屋
〜1,837万円 （62万円 / m²） 29.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(川崎市多摩区枡形)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,203万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,165万円 | 96.8％ |
| 築15年(9年後) | 1,118万円 | 92.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,070万円 | 88.9％ |
| 築25年(19年後) | 1,022万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,353万円 |
| 4年後(築10年) | 96.8％ | 1,310万円 |
| 9年後(築15年) | 92.9％ | 1,257万円 |
| 14年後(築20年) | 88.9％ | 1,203万円 |
| 19年後(築25年) | 85.0％ | 1,150万円 |
このマンションと、川崎市多摩区枡形の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,353万円 (26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
グレイスフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 17.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.51%、 2年前→1年前：3.90%、 1年前→今年：1.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,353万円 |
| 買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.73万円 / 月 26m²の部屋
〜
9.94万円 / 月 29.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2025年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.49m² | 1K / 2階 | 2024年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 26.21m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4,314万円 〜 5,416万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-20 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| Aolani | 1,810万円 〜 2,285万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1891-5 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K+ | 1,645万円 〜 1,974万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1917-1 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| Brillia向ヶ丘遊園 | 5,248万円 〜 6,670万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全82戸 |
| DIAMANTEKojiya | 2,010万円 〜 2,397万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2066-1 |
2021年10月（築4年） 地上6階 / 全24戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,897万円 〜 3,415万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,410万円 〜 3,726万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Growth | 1,872万円 〜 3,638万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テラス・エクラ | 3,013万円 〜 3,551万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3418-4 |
2021年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,004万円 〜 3,593万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,590万円 〜 2,762万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全12戸 |
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,312万円 〜 1,537万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全70戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,334万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11-13 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒッツヴィル | 1,065万円 〜 1,568万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ登戸 | 5,175万円 〜 6,099万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目16-15 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全34戸 |
| リーフィアレジデンス狛江スタイルアベニュー | 5,156万円 〜 6,160万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目33 |
2021年6月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ6 | 1,941万円 〜 2,772万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目28-15 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサ,クリスプ | 888万円 〜 2,521万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| Advance | 2,290万円 〜 2,831万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| BelAirdeCommae | 1,928万円 〜 5,256万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目2-16 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全30戸 |
| デュオステージ狛江 | 2,143万円 〜 3,658万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目17-10 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全35戸 |
| フェリーチェ国領 | 2,242万円 〜 3,211万円 | 東京都調布市国領町4丁目21-12 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| milan | 3,289万円 〜 3,741万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目4-4 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全14戸 |
| MCube | 1,901万円 〜 2,584万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目4-1 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AZESTCHOFU | 2,122万円 〜 2,553万円 | 東京都調布市布田6丁目24 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,366万円 〜 3,069万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全35戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスカームテラス | 5,467万円 〜 6,459万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレヴィア調布国領レジデンスアヴェニューテラス | 4,664万円 〜 5,510万円 | 東京都調布市国領町4丁目34 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレイスコート喜多見 | 6,129万円 〜 9,078万円 | 東京都狛江市岩戸北2丁目11-15 |
2019年1月（築7年） 地上7階 / 全131戸 |
| e-ResidenceM | 3,508万円 〜 4,584万円 | 東京都世田谷区喜多見8丁目19 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスフォレスト |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
5/13
【エントランス】
6/13
【駐車場】
7/13
【周辺】業務スーパー登戸店 徒歩13分。スーパー 990m
8/13
【周辺】紳士服コナカ登戸店 徒歩5分。ショッピングセンター 400m
9/13
【周辺】セリア クロス向ケ丘店 徒歩18分。その他小売店 1380m
10/13
【周辺】フレスコベンガベンガ枡形店 徒歩6分。スーパー 480m
11/13
【周辺】ファミリーマート 登戸郵便局西店 徒歩5分。コンビニ 350m
12/13
【周辺】ローソン 徒歩5分。コンビニ 350m
13/13| 築年月（築年数） | 2020年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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