この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区四つ木2丁目19-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,495 万円 41.21m²の部屋
〜3,431 万円 47.94m²の部屋
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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葛飾区内地域密着のスピード対応
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
売買専門、地域密着、秘密厳守にて対応
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,495万円41.21m²の部屋61万円 / m²
〜3,431万円47.94m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区四つ木)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区四つ木 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,443万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,368万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 2,273万円 | 93.0% |
築20年(14年後) | 2,178万円 | 89.1% |
築25年(19年後) | 2,082万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 2,495万円 | 100% |
4年後(築10年) | 2,418万円 | 96.9% |
9年後(築15年) | 2,321万円 | 93.0% |
14年後(築20年) | 2,224万円 | 89.1% |
19年後(築25年) | 2,127万円 | 85.2% |
このマンションと、葛飾区四つ木の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (41.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 61万円 / m² |
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,495万円 |
買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.76万円41.21m²の部屋
〜14.05万円47.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァンテ四つ木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァンテ四つ木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
10.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
11.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
10.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年7月 |
10.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
10.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
10.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
10.9万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
11.2万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
10.4万円 / 月 | 41.21m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
10.5万円 / 月 | 41.21m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年9月 |
10.6万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
10.5万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
10.1万円 / 月 | 41.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
11.2万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
10.3万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
10.6万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
10.3万円 / 月 | 42.83m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
10.6万円 / 月 | 41.21m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
11.2万円 / 月 | 47.94m² | 2LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴァンテ四つ木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴァンテ四つ木 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】四ツ木フードストア味正 徒歩7分。 500m
【周辺】セブンイレブン葛飾四つ木5丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】平成立石病院 徒歩8分。 630m
【周辺】葛飾区立よつぎ小学校 徒歩7分。 530m
【周辺】葛飾警察署 徒歩2分。 120m
【周辺】明昭幼稚園 徒歩6分。 460m
【周辺】ユアエルム青戸 徒歩25分。 2000m
【周辺】渋江公園 徒歩8分。 630m
【周辺】四ツ木駅(京成 押上線) 徒歩12分。 920m
【周辺】三井住友銀行葛飾支店 徒歩2分。 140m
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZEST立石#R | 1,230万円 〜 1,729万円 | 東京都葛飾区立石2丁目3-10 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全41戸 |
セント・ヴィラ堀切 | 2,987万円 〜 3,394万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目3-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
ファージェ立石 | 1,324万円 〜 3,621万円 | 東京都葛飾区立石1丁目6-17 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
リベルテ四ツ木 | 1,564万円 〜 2,893万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-28 |
2018年11月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
グランフォース立石 | 1,175万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目10 |
2021年5月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラドゥセール四ツ木イースト | 1,282万円 〜 1,568万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-30 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全50戸 |
朱雀桜東京 | 1,249万円 〜 1,716万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-18 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全25戸 |
ラドゥセール四ツ木ウエスト | 1,275万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-31 |
2021年7月(築4年) 地上14階 / 全78戸 |
ジェノヴィア京成立石2スカイガーデン | 1,265万円 〜 1,539万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目1-9 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全55戸 |
アーデル立石ONESPLACE | 4,287万円 〜 6,226万円 | 東京都葛飾区立石3丁目26-16 |
2017年11月(築8年) 地上7階 / 全42戸 |
MA-RO立石レジデンス#R | 982万円 〜 1,388万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-23 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全98戸 |
ティーグル四ツ木 | 1,200万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目34-18 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
GROWS堀切菖蒲園AZ | 1,646万円 〜 4,400万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-4 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
ジェノヴィア京成立石スカイガーデン | 1,177万円 〜 1,386万円 | 東京都葛飾区立石5丁目8-19 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全56戸 |
グランウィッシュ四ッ木 | 3,430万円 〜 5,554万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目49-20 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全56戸 |
T'sCalm | 1,798万円 〜 5,665万円 | 東京都葛飾区立石4丁目18-9 |
2020年6月(築5年) 地上6階 / 全9戸 |
CREVISTA立石 | 1,205万円 〜 1,612万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目15-16 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全54戸 |
サンクレイドル立石 | 4,127万円 〜 4,731万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目17-9 |
2017年11月(築8年) 地上11階 / 全46戸 |
スプレスター立石ステーションフロント | 1,280万円 〜 1,549万円 | 東京都葛飾区立石7丁目24-5 |
2020年7月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
LegendCourtお花茶屋 | 1,678万円 〜 3,885万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目14-10 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラドゥセールお花茶屋2 | 1,189万円 〜 1,448万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全161戸 |
AZEST堀切菖蒲園2 | 2,122万円 〜 2,444万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目4-10 |
2019年7月(築6年) 地上8階 / 全79戸 |
AZESTお花茶屋 | 1,664万円 〜 2,032万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全43戸 |
フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 | 1,867万円 〜 3,179万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-6 |
2017年11月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
エクセレントシティ青砥2イリス | 4,437万円 〜 5,072万円 | 東京都葛飾区立石8丁目17-1 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全26戸 |
ラドゥセールお花茶屋1 | 1,236万円 〜 1,521万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目2-4 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全111戸 |
アンベリール墨田 | 1,760万円 〜 3,816万円 | 東京都墨田区墨田4丁目54-8 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全37戸 |
アイルプレミアム東向島 | 1,869万円 〜 4,090万円 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
デュオヴェール東京東向島 | 2,402万円 〜 4,346万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
フェルクルール東京スカイテラス | 2,082万円 〜 2,806万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-12 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
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