この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区堀切2丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,844 万円 20.16m²の部屋
〜3,143 万円 30.24m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
最適な売却を支援するためのご提案
江戸川区・葛飾区を中心に不動産の売却&買取に特化した不動産会社です。
1.仲介手数料最大無料での売却 2.買取保障付売却 3.買取売却を軸にお客様にとって一番よい売却方法をご提案をさせて頂きます。
業界歴10年以上のベテランスタッフが対応させて頂きますのでご安心してお任せください。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,844万円 20.16m²の部屋 91万円 / m²
〜3,143万円 30.24m²の部屋 104万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区堀切)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区堀切 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,222万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,193万円 | 97.6% |
築15年(8年後) | 1,144万円 | 93.6% |
築20年(13年後) | 1,096万円 | 89.7% |
築25年(18年後) | 1,047万円 | 85.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,844万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,800万円 | 97.6% |
8年後 (築15年) | 1,727万円 | 93.6% |
13年後 (築20年) | 1,653万円 | 89.7% |
18年後 (築25年) | 1,580万円 | 85.7% |
このマンションと、葛飾区堀切の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,844万円 (20.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
91万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェルクルールプレスト堀切菖蒲園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,844万円 |
買取 | 1,106万円 〜 1,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.05万円 20.16m²の部屋
〜12.23万円 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェルクルールプレスト堀切菖蒲園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 16.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.66% 、 2年前→1年前:6.43% 、 1年前→今年:-0.54% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェルクルールプレスト堀切菖蒲園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区堀切2丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】堀切菖蒲園駅(京成 本線) 徒歩4分。 330m
築年月(築年数) | 2017年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
AZEST堀切菖蒲園2 | 2,097万円 〜 2,418万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目4-10 |
2019年7月(築5年) 地上8階 / 全79戸 |
プレシス堀切菖蒲園 | 3,482万円 〜 5,389万円 | 東京都葛飾区堀切2丁目59-12 |
2016年9月(築8年) 地上12階 / 全47戸 |
LIVCITY堀切菖蒲園 | 1,117万円 〜 1,326万円 | 東京都葛飾区小菅2丁目23-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GROWS堀切菖蒲園AZ | 1,623万円 〜 4,353万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-4 |
2017年11月(築7年) 地上10階 / 全27戸 |
サンクレイドル堀切四季の道 | 3,255万円 〜 4,876万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目8-12 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全72戸 |
AZEST堀切菖蒲園 | 1,362万円 〜 1,622万円 | 東京都葛飾区堀切3丁目32-14 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全50戸 |
ライジングプレイス堀切 | 1,480万円 〜 1,725万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目42-16 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全134戸 |
メインステージ北千住6 | 1,849万円 〜 4,056万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-5 |
2018年6月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィスタ墨田5丁目 | 1,852万円 〜 2,304万円 | 東京都墨田区墨田5丁目36-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全23戸 |
メインステージ北千住4 | 1,925万円 〜 5,127万円 | 東京都足立区柳原1丁目25-3 |
2016年8月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AZESTお花茶屋 | 1,669万円 〜 2,028万円 | 東京都葛飾区東堀切1丁目19-11 |
2018年4月(築7年) 地上6階 / 全43戸 |
スイートヒルズお花茶屋 | 1,623万円 〜 3,905万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目19-5 |
2016年11月(築8年) 地上12階 / 全32戸 |
リベルテ四ツ木 | 1,462万円 〜 2,691万円 | 東京都葛飾区四つ木3丁目1-28 |
2018年11月(築6年) 地上7階 / 全19戸 |
ララ・フルール | 1,486万円 〜 1,762万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目12-13 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソライエ葛飾小菅 | 3,191万円 〜 5,037万円 | 東京都葛飾区小菅1丁目37-1 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全191戸 |
ヴァンテ四つ木 | 2,315万円 〜 3,179万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目19-4 |
2019年8月(築5年) 地上8階 / 全21戸 |
アヤセ212 | 909万円 〜 1,366万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目1-20 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
Supre-Star綾瀬 | 1,284万円 〜 1,563万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目15 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
COCOSQUARE | 1,053万円 〜 2,061万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目19-22 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全16戸 |
サンクレイドルお花茶屋 | 3,180万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目24-17 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全31戸 |
レーヴ・ド・クレエ綾瀬 | 1,214万円 〜 1,595万円 | 東京都葛飾区小菅4丁目3-8 |
2017年4月(築8年) 地上7階 / 全37戸 |
MAXIV北千住 | 2,239万円 〜 3,075万円 | 東京都足立区千住旭町18-2 |
2017年11月(築7年) 地上6階 / 全37戸 |
セナリオフォルム綾瀬 | 1,284万円 〜 1,827万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目13-20 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全21戸 |
立石パークエッヂ | 1,176万円 〜 4,354万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-8 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
立石パークスクエア | 1,388万円 〜 4,555万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-13 |
2017年5月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朱雀桜東京 | 1,251万円 〜 1,710万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-18 |
2018年10月(築6年) 地上9階 / 全25戸 |
REXZY東向島 | 2,080万円 〜 4,130万円 | 東京都墨田区墨田3丁目40-11 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハートヒルズ弐番館 | 1,579万円 〜 2,588万円 | 東京都足立区綾瀬2丁目19-9 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全14戸 |
ideasアヤセ | 1,348万円 〜 1,689万円 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全8戸 |
TORINTERRACE | 1,977万円 〜 3,577万円 | 東京都足立区千住旭町7 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全7戸 |
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