大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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Splendide放出の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Splendide放出の売却に役立つ情報をチェック!
Splendide放出の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
23.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 | |
12階 |
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
23.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 | |
11階 |
賃貸募集中 賃料 7万円 |
23.01m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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1,352万円 (59万円 / m²) 23.01m²の部屋
〜1,945万円 (70万円 / m²) 27.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 889万円 | 100% |
築10年(3年後) | 864万円 | 97.2% |
築15年(8年後) | 822万円 | 92.5% |
築20年(13年後) | 780万円 | 87.8% |
築25年(18年後) | 738万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 100% | 1,352万円 |
3年後(築10年) | 97.2% | 1,314万円 |
8年後(築15年) | 92.5% | 1,250万円 |
13年後(築20年) | 87.8% | 1,186万円 |
18年後(築25年) | 83.0% | 1,123万円 |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,352万円 (23.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 44万円 / m² |
Splendide放出周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.41%、 2年前→1年前:-3.12%、 1年前→今年:7.79% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,352万円 |
買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 23.01m²の部屋
〜
8.9万円 / 月 27.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Splendide放出の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSplendide放出が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.9万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 14階 | 2024年11月〜2024年12月 |
6.6万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
7.1万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 12階 | 2024年10月〜2024年11月 |
6.9万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 14階 | 2024年11月 |
6.4万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 9階 | 2024年11月 |
6.5万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 8階 | 2024年11月 |
6.9万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 4階 | 2024年11月 |
6.7万円 / 月 | 23.14m² | 1K / 11階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.01m² | 1K / 10階 | 2024年10月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 10階 | 2024年7月〜2024年9月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 10階 | 2024年8月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2024年6月 |
6.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 12階 | 2024年3月〜2024年6月 |
6.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
6.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 13階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
6.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スプランディッドハナテンDUE | 1,548万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目30-29 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全52戸 |
Laule'a放出 | 1,771万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目11-19 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
ラシュレパーク放出イーストプライム | 4,025万円 〜 4,742万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-35 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ラシュレパーク放出ウエストプライム | 4,214万円 〜 5,038万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目2-40 |
2019年5月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
グランツ鶴見 | 1,599万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目7-2 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全44戸 |
スワンズシティ大阪城コスタ | 1,398万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目2-23 |
2020年6月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
BLOMCOURT | 2,360万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目10-27 |
2018年1月(築8年) 地上5階 / 全12戸 |
ミレグランデアネックス | 1,484万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目6-15 |
2017年5月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラグゼ深江橋 | 1,248万円 〜 1,657万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目14-9 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全34戸 |
ハレカイラ | 1,819万円 〜 4,019万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目14 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ポレスター城東深江橋 | 2,949万円 〜 4,563万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪4丁目3-2 |
2017年11月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
ForestGrace高井田1 | 1,228万円 〜 1,398万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-15 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
GranLeCiel | 2,452万円 〜 3,325万円 | 大阪府東大阪市西堤1丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルカンシェルスクエア高井田 | 1,366万円 〜 3,235万円 | 大阪府東大阪市西堤西3-6 |
2017年11月(築8年) 地上10階 / 全57戸 |
プロスパーグランデ | 2,089万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-7 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
グランカリテ大阪城EAST | 1,697万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目14-25 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全60戸 |
Ewalu城東 | 2,141万円 〜 2,638万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜1丁目1-15 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンエクセレンス鴫野 | 1,882万円 〜 3,176万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東2丁目12-19 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全20戸 |
ティーズ・カーサ横堤 | 2,138万円 〜 2,446万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目23-16 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全13戸 |
プリモアネッソ | 2,035万円 〜 2,340万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-12 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォート京橋イースト | 1,347万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目2-26 |
2019年10月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ京橋2 | 3,250万円 〜 3,947万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目4-41 |
2019年3月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
プレミスト鶴見横堤 | 3,976万円 〜 4,547万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目10-17 |
2018年9月(築7年) 地上15階 / 全93戸 |
フォレスト蒲生 | 2,047万円 〜 2,414万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,459万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
キルシュバーム深江 | 2,099万円 〜 2,992万円 | 大阪府大阪市東成区深江南1丁目1-29 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング神路 | 1,386万円 〜 1,619万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目4-3 |
2018年6月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルアイ緑橋 | 2,354万円 〜 6,449万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-3 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全85戸 |
クロワール長田 | 1,039万円 〜 1,405万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目1-17 |
2018年12月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,402万円 〜 4,341万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築6年) 地上11階 / 全80戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
店舗内観
多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート!
実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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全店直営90店舗以上、福屋不動産販売
三浦友和でお馴染の福屋不動産販売です。不動産売買を専門とし、全店直営90店舗以上のFUKUYAネットワークがある為、不動産売却力には自信があります。また、即金買取制度(当社規定有)もあります。地域密着、豊富な成約実績でアドバイス、サポートさせて頂きますので、不動産売買は弊社にお任せ下さい。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | Splendide放出 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目31-43 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2018年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 104戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください