この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,351 万円 66.54m²の部屋
〜4,484 万円 78.73m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルネ加島駅前パークフロントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
78.73m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,351万円66.54m²の部屋50万円 / m²
〜4,484万円78.73m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西淀川区竹島)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西淀川区竹島 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 4,430万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 4,227万円 | 95.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,972万円 | 89.7％ |
| 築20年(14年後) | 3,717万円 | 83.9％ |
| 築25年(19年後) | 3,462万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,351万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,198万円 | 95.4％ |
| 9年後(築15年) | 3,005万円 | 89.7％ |
| 14年後(築20年) | 2,812万円 | 83.9％ |
| 19年後(築25年) | 2,619万円 | 78.2％ |
このマンションと、大阪市西淀川区竹島の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,351万円 (66.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 63万円 / m² |
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ加島駅前パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月〜2024年3月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 3,850万円 | 78.73m² | 3LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,980万円 | 78.73m² | 3LDK / 14階 | 2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,351万円 |
| 買取 | 2,011万円 〜 2,681万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.33万円66.54m²の部屋
〜20.71万円78.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ加島駅前パークフロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ加島駅前パークフロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 16万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ加島駅前パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 12.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.47%、 2年前→1年前：1.93%、 1年前→今年：1.96% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルネ加島駅前パークフロント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区竹島3丁目8-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】ペットと暮らせるマンションです！（飼育詳細規約あり）竹島公園が目の前！竹島西公園、加島中央公園まで徒歩７分◎
【エントランス】オートロックでセキュリティも安心のエントランス。
【エントランス】キッズスペース、コミュニティルームと充実の共用設備を備えています！
【周辺】JR東西線「加島駅」徒歩１分！竹島東口が目の前！なので、通勤・通学が楽々・安全です！
【周辺】竹島公園まで徒歩約１分、マンション目の前！
【周辺】竹島西公園まで徒歩約７分
【周辺】加島中央公園徒歩約７分
【周辺】最寄りのスーパー「フレッシュしみず加島店」まで徒歩約７分
【周辺】「ライフ三津屋店」まで徒歩約１８分
【周辺】最寄りのコンビニ「ファミリーマート加島駅東口店」まで徒歩約３分
【周辺】「ヤマダデンキヤマダアウトレット淀川店」まで徒歩約１０分
【周辺】大阪市立香簑小学校まで徒歩約１２分
【周辺】大阪市立歌島中学校まで徒歩約２２分
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BellWood加島5 | 1,855万円 〜 2,588万円 | 大阪府大阪市淀川区加島4丁目16-7 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全25戸 |
| エスジーエスエイステージ | 1,788万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北3丁目1-12 |
2020年7月（築5年） 地上8階 / 全37戸 |
| メイツ御幣島 | 3,662万円 〜 4,750万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目8-7 |
2020年3月（築5年） 地上15階 / 全73戸 |
| 大阪WESTレジデンス2 | 1,098万円 〜 1,521万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目6-26 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全84戸 |
| ファーストエフレシア杭瀬本町 | 1,525万円 〜 2,345万円 | 兵庫県尼崎市杭瀬本町2丁目15-4 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Sunnova | 1,387万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N'sGrande | 1,106万円 〜 2,063万円 | 兵庫県尼崎市神崎町27-20 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ塚本 | 3,580万円 〜 5,014万円 | 大阪府大阪市淀川区田川3丁目7-1 |
2020年7月（築5年） 地上10階 / 全88戸 |
| Luxe神崎川 | 1,240万円 〜 1,488万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目1-27 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全45戸 |
| シティテラス神崎川駅前ノーブルテラス | 3,580万円 〜 4,564万円 | 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10 |
2017年7月（築8年） 地上15階 / 全334戸 |
| ベラジスタ塚本 | 1,395万円 〜 1,799万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目12-21 |
2018年8月（築7年） 地上6階 / 全48戸 |
| ディームス御幣島 | 1,397万円 〜 2,553万円 | 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9-39 |
2020年1月（築5年） 地上9階 / 全114戸 |
| ラ・ルミエール塚本 | 2,034万円 〜 2,706万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目3-8 |
2017年1月（築8年） 地上6階 / 全23戸 |
| FLATSpark塚本 | 2,088万円 〜 2,681万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目14-18 |
2020年4月（築5年） 地上6階 / 全18戸 |
| メルベーユ西淀 | 1,435万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-5 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| プレサンス塚本ミッドマーク | 1,445万円 〜 2,615万円 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-23 |
2020年9月（築5年） 地上8階 / 全70戸 |
| OuestRiviere | 2,641万円 〜 3,472万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目6-14 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ブロッサム塚本公園 | 2,076万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目12-12 |
2019年12月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GRANFORTE田川 | 1,546万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市淀川区田川2丁目1-65 |
2019年10月（築6年） 地上6階 / 全48戸 |
| レクエルド塚本 | 1,546万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16-32 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| ファーストレジデンス大阪 | 1,674万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里3丁目2-16 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス塚本アーバンレジデンス | 1,265万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目14-18 |
2019年6月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コゥジィコート御幣島駅前 | 1,955万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西淀川区千舟1丁目2-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| REGALO塚本 | 1,191万円 〜 1,565万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目28-4 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| プレサンス塚本グランゲート | 1,593万円 〜 2,067万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-16 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| レジュールアッシュ塚本2 | 1,099万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目21-20 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| ポルト・ボヌール塚本 | 1,287万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目12-8 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| ヴィラレオーネ | 2,762万円 〜 3,273万円 | 兵庫県尼崎市長洲本通1丁目4-18 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| 大阪WESTレジデンス | 1,564万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫里3丁目13-30 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全84戸 |
| グランドエンパイア | 2,051万円 〜 3,243万円 | 大阪府豊中市島江町1丁目2-15 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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